Myytävät asunnot Tampere Pispala Mäkikatu 24, 33250 Tampere

645 000 €126 m²

Mäkikatu 24, Pispala, Tampere4mh, oh, k, vh, 4x wc, 2x kph, s, piha

Myyntihinta
645 000 €
Asuinpinta-ala
126 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pispala
Kaupunki
Tampere

Pispala, Tampere

Pala kauneinta Pispalaa!

Vapautumassa lähes satavuotias hyväkuntoinen pispalalainen omatonttinen omakotitalo, joka on kattavasti remontoitu. Ikkunoista laajasti upeat maisemat Näsijärvelle ja ympärillä viehättävää Pispalan pientaloaluetta sekä Haulitorni. Keskikerrokseen sisäänkäynti suoraan kadulta, jossa keittiö-ruokailuhuone-olohuone yhdistyvät halutusti toisiinsa. Tässä kerroksessa tilava makuuhuone ja erillinen wc, joita on yhteensä neljä koko talossa. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Kellari kerroksessa on harmoniset kauniit pesutilat ja takkahuone sekä runsaasti säilytystilaa. Kellarikerroksessa on myös erillinen 30 m2 yksiö omalla sisäänkäynnillä, josta kuitenkin helposti muutettavissa käynti pääasuntoon. Sopii joko vuokralle, esim. teini-ikäiselle tai työtilaksi. Ollut vuokrattuna ja vapautuu kesäkuun lopussa. Yksiö on hyvin varusteltu ja siinä on oma keittiö kodinkoneineen, wc/kph ja erillinen huone. Lämmitysmuotoina kaukolämpö vesikiertoisilla pattereilla ja sähköä tuottavat aurinkopaneelit.

Talon piha on aurinkoinen ja viihtyisä. Kaksi terassia, joista voi ihailla runsasta syreenien kukintaa, jonka taakse ohikulkijat jäävät. Talvella on ihanat lumimaisemat ja varsin jouluinen koti. Rauhallisella omakotialueella on hyvä asua!

Hienot ulkoilumahdollisuudet. Pispan koulu (luokat 1.–6.) 200m ja päiväkoti 500m. Kauppa 300m, kauppakeskus 3km kuten rautatieasemalle myös. Bussipysäkki 200m ja siitä jatkuva bussivirta keskustaan. Ratikalle muutama minuutti kävellen hissiyhteydellä Pispalan valtatieltä Santalahteen. Terveysasema 1 km.

Tervetuloa esittelyyn ja ihastumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marie Ahola LKV / 041 311 4535 marie.ahola@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Betjänar även på svenska. I can provide services also in English.

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Get a roof. www.roof.fi Instagram: marie_ahola Facebook: lkvmarieahola

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Mäkikatu 24, 33250 Tampere
Kaupunginosa
Pispala
Kohdenumero
80504032
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
126 m²
Tontin pinta-ala
420 m²
Kokonaispinta-ala
156 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ilmoitettu pinta-ala on saatu MML rakennustiedoista, joka vastaa melko tarkasti talon alkuperäisten piirustusten pinta-alatietoa. Tämä pinta-alatieto ei oletettavasti pidä paikkaansa, koska talossa on tehty muutostöitä. Piirustuksista ilmenevien rakennusneliöiden mukaan asuinpinta-ala on n. 145 m2 .
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4mh, oh, k, vh, 4x wc, 2x kph, s, piha
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupasta/ sop.mukaan. Vuokrattu yksiö on vuokralaisen toimesta irtisanottu.
Keittiön varusteet
Lattia: Laminaatti.
Seinät: Tapetti.
Varustus: Liesituuletin, uuni, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin, sähköliesi.
Puustelli keittiö uusittu v.2008.

Vuokra-asunnossa on lisäksi hyvin varusteltu keittiö kodinkoneineen.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia: Laatta.
Seinät: Kaakeli.
Varustus: 2x suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 4. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia: Laatta.
Seinät: Kaakeli.
Varustus: Allas, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, sähköpatteri.
Yhdessä wc:ssa suihku ja suhkukaappi.
Yläkerta 1 wc. Keskikerros 1 wc. Alakerta 2 wctä. Toinen kellarikäytävässä ja toinen vuokra-asunnon puolella.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti varastotilaa.
Tehdyt remontit
Talo on rakennettu 1936 alun perin 6 perheelle. Aikaisempi omistaja yhdistänyt asunnot. Nykyinen omistaja asunut vuodesta 1989. Kivijalan peruskorjaus 2003 Runkoviemärin uusinta ja alakerran lattioiden uusinta ja wc 2003 Kaukolämpö 2003 Alakerran ikkunat ja ovet 2003 Vesikatto uusittu konesaumattu peltikatto ja lisätty aluskate 2008 Ullakkotilan lisäeristys 2008 Keittiö korjattu Puustellikalusteet 2009 Sauna Sun-Sauna 2008 Ulkovuori: uusi laudoitus ja maalaus 2013 Viemärit ja vesiputket 2013 Kylpyhuone 2012 Takkahuone 2012 Keskikerrokset lattiat suoristettu ja päällystetty 2013 Keskikerroksen tapetointi 2013 Kivijalan yksiön täydellinen remontti: keittiö, kylpyhuone, lattiat LVI Sähköt 2017 Yläkerran makuuhuone 2020 Julkisivun ja katon huoltomaalaus 2021 Aurinkopaneelit 8,2 kw 2023 Sähköpääkeskus ja alakerran sähköt 2024 Alakerran käytävän seinät, varastotila 2024 Terassin rakennus 2024 Ikkunat Pihla 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lattia: Laatta.
Seinät: Puupaneeli.
Varustus: Sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sale Pispala n. 350 m
Pispalan kirjasto n. 300 m
Tampereen keskustan palvelut n. 2,7 km (Sokos, Kauppahalli)
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Naapuritontti (määräala) on rakentamaton. Siihen on tulossa aikaisintaan vuoden kuluttua pientalo kaupungin säädöksien mukaisesti. Maisema itäsuuntaan tältä osin muuttuu talon tultua näkymään. Laajin järvimaisema ruokailutilasta ei häviä, koska kävelytie säilyy avoimena sen alla.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-600-2-17
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
645 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 66 810 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero n. 800 euroa. Kokonaissähkönkulutus n. 8000kWh/v, josta aurinkopaneelit tuottavat n. 4600kWh. Sähkönsiirto Treen Energia n. 550 euroa/vuosi. Kaukolämpö, n. 2843 euroa/vuosi. Sähköpatteri vain vuokralaisen kylppärissä. Vesi kulutuksen mukaan mittarin kautta. Sähkön hinta riippuu sopimuksesta, samoin aurinkosähkön myyntihinta ulos. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1936
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Maanvarainen betonilaatta
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja ilmanvaihtokone
Tontin koko
420 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava 8256 srp-2= Suojeltava rakennus. Rakennus edustaa hyvin paikallista rakentamisen tapaa ja sillä on rakennushistoriallista, historiallista tai kaupunkikuvallista merkitystä. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksen ominaispiirteet tulee ottaa muutos- ja korjaustöissä huomioon. Julkisivujen kulttuurihistoriallista arvoa ei saa turmella. sk-20= Kulttuurihistoriallisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokas säilytettävä aluekokonaisuus. Aluetta koskevat suunnitelmat ja toimenpiteet on tehtävä niin, että alueen kulttuurihistorialliset arvot säilyvät. Uudet asuin- ja piharakennukset on sovitettava sijainnin, muodon, värityksen ja julkisivujen jäsentelyn osalta pihapiiriin ja katukuvaan aluekokonaisuuden kulttuurihistoriallista ja kaupunkikuvallista arvoa tukien SM-4=Alueen osa, jolla sijaitsee muinaismuistolailla rauhoitettu kiinteä muinaisjäännös. Alueen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen ja muu siihen kajoaminen on muinaismuistolain nojalla kielletty. Aluetta koskevista toimenpiteistä ja suunnitelmista tulee pyytää museoviranomaisen lausunto. Lisätietoja: Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 140 m Ratikkapysäkki n. 400 m
Alueen kuvaus
Takapiha loiva rinnetontti, jossa tasainen oleskelupiha. Suojaisalla pihalla kaksi terassia, istutuksia, pensaita. Myytävän kiinteistön pinta-ala 420m2 on arvio, koska kantakiinteistöstä on myyty määräala, jonka pinta-ala on n. 280 m2. Koko kiinteistön pinta-ala tällä hetkellä 700m2. Pinta-alat vahvistuvat kiinteistötoimituksen yhteydessä, asia on vireillä.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tontilla Mäkikatu 24 tehokkuus e_0,5 mukainen rakennusoikeus on jaettu rakennusaloille harkiten, huomioiden suojelutavoitteet ja kaupunkikuva. Vanhan talon rakennusalalle on osoitettu 150 kem, joka vastaa kartasta mitattua pohjan alaa kerrottuna 1,5. Suojellun talon kerrosalan määrään on päädytty, jotta myös uudisrakentamistilanteessa kaupunkikuvallisesti merkittävään paikkaan katunäkymän päätteeksi toteutuisi sen nykyistä hahmoa edustava rakennus. Uudisrakennuksen rakennusalan sijoituksen, massoittelumääräyksen ja kerrosluvun määrittelyssä on huomioitu muinaisjäänne ja pyritty siihen, ettei uudisrakennus peittäisi liiaksi valinsaantia alapuoliselle tontille. Tontilla olevan muinaisjäänteen rajaus perustuu arkeologiseen inventointiin. Muinaisjäänteen osalta lisätietoa saa maakuntamuseolta.(tieto kaupungilta)
Rasitteet ja oikeudet
Alla luetellut panttikirjat kohdistuvat myös määräalaan 837-600-2-17-M501, joka on myyty20.4.2022. Määräalaa ei ole vielä erotettu kantatilasta. Näihin panttikirjoihin liittyvä muutosasia on vireillä Maanmittauslaitoksella. 758/9.4.1999/7157 758/9.4.1999/7158 758/9.4.1999/7163 758/9.4.1999/7164
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 29.04.2022
Pihan kuvaus
Suojaisa oma piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoiset patterit. Sähköinen lattialämmitys yksiön kylpyhuoneessa. Aurinkopaneelit.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Talossa hyväkuntoinen yksiö katutasossa, jonka voi vuokrata tai helposti avata talon muihin tiloihin. Yksiössä on 1 tilava huone, keittiö (tilaa pöydälle) ja kylpyhuone/wc.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti, laminaatti, muovimatto. Seinät: Tapetti, yhdessä puolipaneeli. Varustus: Komero, yläkerrassa wc.
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti. Varustus: Sähkötakka.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Autopaikka pihassa. Sähköauton latausmahdollisuus.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.

Alueen muut kohteet

Pispala, Tampere

Oikotie suosittelee

Asuminen

Varsinais-Suomen suosituimmat mökkialueet alkuvuodesta 2026

Varsinais-Suomi on yksi Suomen suosituimmista mökkimaakunnista. Katso, mitkä alueet keräsivät eniten silmäpareja Oikotien haussa. Varsinais-Suomi oli Oikotien asuntohaussa alkuvuoden 2026 aikana toiseksi haetuin mökkimaakunta. Sen edelle kiri ainoastaan Päijät-Häme. Varsinais-Suomen suosituimmat mökkialueet keväällä 2026 Tässä ovat Varsinais-Suomen alueet, joilta haettiin alkuvuoden 2026 aikana kaikkein eniten myytäviä loma-asuntoja Oikotien loma-asuntohaussa. Suluissa näet vuoden 2025 suosituimmat mökkialueet […]

Asuminen

Mitkä ovat Tampereen halutuimmat kaupunginosat?

Katso, mitkä ovat Tampereen halutuimpia asuinalueita – ja millaisia asukkaita eri kaupunginosat vetävät puoleensa. Vinhaa vauhtia kehittyvä Tampere on muuttovoittoinen kaupunki, eikä ihme! Tampereella riittää asuinalueita moneen makuun ja erilaisiin elämäntilanteisiin. Tutustutaanpa tarkemmin kaupungin halutuimpiin alueisiin. Lapsiperheiden suosikkialueet Oikotie Asuntojen Account Manager Otto Lindh nostaa lapsiperheiden tämänhetkisiksi suosikkialueiksi Teiskontien eteläpuolella ennen Linnainmaata sijaitsevat alueet sekä Hervannan, Hervantajärven, […]

Muita suosittuja kaupunkeja

Tampere Pirkkala Ylöjärvi Nokia Kangasala Lempäälä Valkeakoski Vesilahti Akaa Ikaalinen Hämeenkyrö Pälkäne Orivesi Juupajoki

Muita suosittuja kaupunginosia

Santalahti Amuri Pyynikki Niemenranta Hyhky Lielahti Pispala Epilänharju Onkiniemi Tahmela Pyynikinrinne Hatanpää Ratina Nalkala Tammerkoski Naistenlahti Tampella Kaakinmaa Lentävänniemi Epilä Niemi
Seuraa meitä

Yksityisille ilmoittajille

Tee myynti-ilmoitus Tee vuokrailmoitus Asuntomyynnin opas Vuokranantajan opas Valitse välittäjä avuksi Hinnasto

Yritysasiakkaille

Palvelut ja hinnasto Sopimukset Kiinteistönvälitysjärjestelmä Rakennusliikkeet Ota yhteyttä

Asunnon etsijöille

Tee hakuvahti Hae välittäjätoimistoja