Tarjouskauppakohde

249 000 €40 m²

Lapinkaari 21, Lapinniemi, TampereOh/k, mh, kph/wc, s, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
180 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lapinniemi
Kaupunki
Tampere

Oma tonttinen yhtiö, huippusijainti ja esteetön Näsijärvi näkymä tekevät tästä kodista todellisen helmen!

Tämä valoisa ja toimivapohjainen 2. kerroksen saunallinen kaksio tarjoaa ensiluokkaisen laadukasta asumista upeassa ympäristössä. Asunnon sydämen muodostaa avara olohuone–keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön yhteydessä oleva niemeke toimii luontevasti ruokailutilana tai paikkana rentoon yhdessäoloon.

Olohuoneesta avautuu kulku koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat huikeat ja rauhoittavat näkymät Näsijärvelle. Lasitettu parveke tuo merkittävästi lisätilaa asumiseen ja mahdollistaa järvimaisemista nauttimisen vuoden ympäri.

Makuuhuone on tilava ja sen yhteydessä sijaitseva tilava vaatehuone tarjoaa erinomaiset säilytysratkaisut. Vaaleat pinnat ja parkettilattiat korostavat asunnon valoisuutta ja avaruuden tuntua.

Oma sauna tekee asumisesta erityisen viihtyisää – ja kaiken kruunaa arjen pieni ylellisyys: kesäaamuisin voit hiipiä kylpytakissa suoraan järven syleilyyn.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillinen autohalliosake, jonka velaton hinta on 15 000 €.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat omatonttista taloyhtiötä, esteetöntä järvinäkymiä ja laadukasta asumista.

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
249 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Lapinkaari 21, 33180 Tampere
Kaupunginosa
Lapinniemi
Kohdenumero
1412548
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
3 041 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
Oh/k, mh, kph/wc, s, vh, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke, Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/wc: wc-istuin, allas (halkeama), suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähkö). Sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, vinttikomero
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, järvelle, Esteetön Näsijärvi näkymä. Ikkunasuunnat: länsi
Tulevat remontit
2026–2031 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä (suositeltu 2026). 2026 Piha- ja seinävalaistuksen uusiminen. 2026 Vesikatteiden puhdistus, ruostesuojauskäsittely ja huoltomaalaus. 2027 IV-tasapainotus ja säätö. 2027 Lukituksen ja ovipuhelimen uusiminen. 2028 Autotallin seinän kosteusvauriokorjaus.
Tehdyt remontit
2025 Ajoluiskan kunnostus; B-hissin käyttöjärjestelmän. uusiminen; autohallin ajoluiskan lämmitys; VSS-koneiden ja varusteiden tarkastus; palovaroittimet; A‑hissin käyttöjärjestelmän uusiminen; sadevesiviemärien sulanapitokaapeleiden korjaus. 2024 Parvekelasien huolto; lämmönjakohuoneen automatiikan ja lämmönsiirtimen uusiminen. 2022 Yläparvekelinjan ja parvekekattojen korjaus; elementtisaumojen uusiminen. 2021 Autohallin valaistuksen päivitys LED-valaisimiksi; sähköautojen latausinfran rakentaminen. 2020 IV-kanavien nuohous. 2019 Autohallissa sijaitsevien kantavien rakenteiden korjaus. 2018 Kiinteistön kevyt kuntoarvio. 2017 Yhteispihan istutusaltaiden kunnostus. 2015 Vesimittareiden huoneistoantureiden uusiminen; jätekatosten maalaus; aitojen, jätekatoksen ja pergolan puuosien maalaus. 2014 Väestönsuojien tarkastus ja tiiveyskoe; 5. kerroksen terassikaton korjaussuunnitelma ja osakorjaus. 2013 Autohallin nosto-oven uusiminen. 2012 Metallisten ulko-ovien maalaus. 2011 Elementtisaumojen tarkastus; leikkivarusteiden turvahiekka; rakentajan kymmenvuotiskorjaukset (parvekelasien uudelleenliimaus ja pergolan kattoparrut). 2009 IV-kanavien nuohous. 2008 Ulkoilmakoje uusittu (T.A.C). 2005 Parvekelasitarjoukset lopuille ikkunoille. 2004 Taloyhtiöiden yhteinen grilli rakennettu pergolaan. 2003 Parvekkeiden laattojen takuukorjaukset.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Juhannuskylän koulu, Johanneksen koulutalo n. 1,8 km; Päiväkodit: Lapinniemen päiväkoti n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-Market Lapinniemi n. 0,75 km; Muut lähipalvelut: Näsijärven ranta n. 0,05 km, Holiday Club Tampereen Kehräämö n. 0,15 km, Kaupin ulkoilumaastot n. 0,8 km, Rauhaniemen uimaranta n. 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Neliöhinta
6 225 € / m²
Velkaosuus
2 172,87 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
180 € / kk
Pääomavastike
26,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
206,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk. Vesimaksuennakko määräytyy kulutuksen perusteella seuraavasti: lämmin vesi 9,21 €/m³ ja kylmä vesi 5,29 €/m³.
Muut kustannukset
Autohallipaikka: 32,40 € / kk. Autohallipaikkavastike on 2,70 €/m²/kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen autohallipaikan pinta-ala on 12 m². Tietoliikenneyhteysmaksu: 4 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Lapinniemen Luotsi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöjärjestys 7§: Lunastusoikeus koskee ainoastaan yhtiön osakkeita nro:t 5049-6000, jotka oikeuttavat yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikkojen 1 ja 10-79 hallintaan. Laajakaistasopimus Tampereen Puhelin Oy:n kanssa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1999
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto.
Tontin koko
3 041 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö, Tammertalkkarit Oy, puh. 050 4755192
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Tampere, Mika Vehmanen Puh. 010 228 4300, Pyhäjärvenkatu 5 A 3krs., 33200 Tampere, www.rettaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki Frenckellin palvelupiste Puh. 041 7308168 Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere
Liikenneyhteydet
Tampereen seudun joukkoliikenne, Nysse n. 0,5 km
Pihan kuvaus
Esteettömät kulkuväylät, ovien automatisoitu lukitus, oleskelualueet.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikiertoisin patterein
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka. Myydään asunto-osakkeen yhteydessä erillinen autohalliosake Osakenumerot 5553–5566 As Oy Tampereen Lapinniemen Luotsi.(autohallipaikka nro 45). Velaton myyntihinta 15 000 €. Päivämäärällä 30.4.2026 autohallipaikkaan kohdistuva lainaosuus on 391,12€.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapisto, vaatehuone. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti
Olohuoneen varusteet
Kulku lasitetulle parvekkeelle (länsi). Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet.
Lainalaskuri