250 000 €86 m²

Heposaarenkatu 6 E, Tasanne, Tampere3h, k, kph, s, erill. wc, takkah, vh, terassi, ak

Velaton hinta
250 000 €
Hoitovastike
232,20 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tasanne
Kaupunki
Tampere

Halutulta ja rauhalliselta Tasanteen pientaloalueelta tarjolla kodikas paritalohuoneisto!

Tilavan huoneiston pohjaratkaisu on todella hyvä ja tilaratkaisut ovat tehty palvelemaan lapsiperheen arkea. Ylemmässä kerroksessa sisään tullaan tilavaan eteiseen, josta avautuu näkymät olohuoneeseen. Keittiö, ruokailutila sekä olohuone ovat porrastetusti yhtenäistä tilaa. Asunnon makuuhuoneet sekä erillinen wc ovat myös tässä kerroksessa.

Alakerrassa on viihtyisä takkahuone, kodinhoitotila, wc sekä saunatilat. Aurinkoinen takapiha, jossa on katettu terassi on todella suojaisa ja viihtyisä. Pihalla on mitä parhaimmat puitteet lasten leikeille ja kesäiltojen vietolle. Etupihalla ulko-oven vieressä on autokatos ja paikka toiselle autolle sekä kylmä varasto.

Asunto Oy Juvelanpari on vuonna 1990 valmistunut taloyhtiö, jossa on 10 huoneistoa. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on vuosien mittaan tehty huoltoja ja korjauksia täsmällisesti sekä ajallaan. Lämmitysmuotona on sähkö, jonka lisäksi asunnossa on ilmalämpöpumppu, joka pienentää lämmityskustannuksia ja nostaa asuinmukavuutta kesän kuumilla helteillä.

Asuinalueena Tasanne on todella rauhallinen ja haluttu etenkin lapsiperheiden keskuudessa. Puitteet ulkoilulle ovat vähintäänkin erinomaiset. Lähellä on talvisin valaistut ladut hiihdon ystäville. Kesällä taas Näsijärven rannalla sijaitsevalle uimapaikalle on lyhyt kävelymatka. Koulut ja tarhat ovat myös uudehkot ja lähellä. Lähikauppa on lyhyen matkan päässä ja kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut löytyvät Linnainmaan Koilliskeskuksen yhteydestä, johon matkaa on vain n. 3,5 km. Linnainmaalla on myös kaksi modernia liikuntakeskusta sekä kirjasto.

Tervetuloa esittelyyn!

Esittelyt ja tiedustelut: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti
Heposaarenkatu 6 E, 33610 Tampere
Kaupunginosa
Tasanne
Kohdenumero
21853829
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
4 915 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, erill. wc, takkah, vh, terassi, ak
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc: allaskaappi, peili
Yläkerran wc: allaskaappi, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Autokatoksen yhteydessä varasto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys Sokkelin ja julkisivun maalauksia tarpeen mukaan Salaojien kuvaus Ilmastointikanavien nuohous
Tehdyt remontit
2025: Takapihan terassi 2024: Yläkerran wc-kalusteet uusittu 2022: Eteiseen asennettu laatta lattiaan, säilytysjärjestelmä asennettu, peililiukuovet asennettu 2021: ilmalämpöpumpun asennus 2020: Makuuhuoneen pariovi uusittu, toisen makuuhuoneen ovi uusittu Edellinen omistaja: 2011: Keittiö päivitetty 2014: Yläkerran wc päivitetty 2015: Takkahuoneen laminaatti asennettu 2016: Kaapistojen uusimista TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Raja-aidan uusiminen asuintalojen 1-5 takapihalle 2025 Palovaroittimet 2023 Energiatodistuksen päivitys 2023 Kuitu (kaikki asunnot, vaatii oman sopimuksen operaattorin kanssa) 2022 Jätekatoksen laajennus 2022 Sähköauton latausvalmius (kaikki asunnot 16A) 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2020 Ulkovalojen uusinta 2019 Kattoremontti 2018 Grillikota 2017 Pihatien liittymän korjaus 2016 Ikkunaremontti 2015 Radonimuri asuntoon 10 2014 Katon huoltopesu ja silmämääräinen kuntotutkimus (kunto hyvä) 2013 Asuntojen lukitus 2013 Sadevesikaivojen rakentamien (osa) 2012 Asuntojen etu- ja takaovet 2011 Salaojien ja sadevesikaivojen huuhtelu/tyhjennys 2007 Taloyhtiön raja-aidat 2006 Roskakatos
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu, taloverkko

Hinta

Velaton hinta
250 000 €
Myyntihinta
245 875,76 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 906,98 € / m²
Velkaosuus
4 124,24 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 4124,24 per 31.5..2026. Tätä yhtiölainaa lyhennetään pääomavastikkeella 58€/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 232,2€/kk.

Vastikkeet

Hoitovastike
232,20 € / kk
Pääomavastike
58 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
290,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen keräämään tai jättää keräämättä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta toimikautensa aikana, yk päätös 6.5.2026.

Muut maksut

Vesimaksu
12 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 12 €/hlö/kk. Tasaus mittauksen mukaan. 1.7.2026 alkaen 18 €/hlö/kk. Pääomavastike 1.7.2026 alkaen 56€ /kk. Sähkön kokonaiskulutus ollut vuodessa n. 12 000 kWh-13 000 kWh vuosi neljän henkilön taloudella. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Juvelanpari
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 915 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiertävä liputusvuoro
Isännöinti
REIM Tampere Oy, Hatanpään valtatie 24 A, 33100 Tampere Maarit Malmi, 0207438600 0207438600 maarit.malmi@reim.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki. Frenckellin toimipiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Tontin vuokra päättyy
31.03.2039
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtainen ilmanvaihto. 17§ Huoneistojen kunnossapitovastuu yhtiön ja osakkeenomistajien kesken jakaantuu Suomen Kiinteistöliitto r.y:n vastuunjakotaulukon mukaan muutoin paitsi, että yhtiö vastaa lattialämmitys- ja kattolämmityslaitteista 60% ja osakkeenomistajat 40%. Yhtiö vastaa myös lämminvesivaraajien uusimisesta ja huollosta. Asuntoon mahdollisesti asennetun ilmalämpöpumpun korjaus- ja huoltokustannukset ovat osakkaan vastuulla. Asuntojen takapihan valokatteen/lasituksen huolto ja korjauskustannukset osakkaan vastuulla.
Muut tilat
Takkahuone: lattia laminaatti, seinät maalattu (lattialämmitys) Huoneessa varaava takka
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.