224 000 €93 m²

Rientolankatu 23 B, Lintulampi, Tampere3mh,oh,k,kph,khh,aula,erill.wc, terassi, varasto + autotalli

Velaton hinta
224 000 €
Hoitovastike
362,70 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lintulampi
Kaupunki
Tampere

Tilava rivitalokoti ja autotalli hyvällä sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan kaksitasoiseen hyvin pidettyyn kotiin suositulle Lintulammen alueelle.

Kodin sisääntulokerroksessa on keittiö ja ruokatila, olohuone on muutaman portaan alemmalla tasolla. Kodin suojaisa piha avautuu etelän suuntaan. Tässä kerroksessa on myös erillinen wc, kodinhoitotila sekä kylpyhuone ja sauna.

Kodin toisessa kerroksessa on kolme makuuhuonetta sekä monikäyttöinen aulatila. Yläkerrassa on myös erillinen wc.

Asunnon kanssa on ostettavissa myös autotalliosake hintaan 8000 euroa. Autotalli sijaitsee yhtiön pihapiirissä.

Asunnolla on myös autopaikka aivan asunnon edessä. Sisääntulossa on myös suuri lämmin varasto.

Asunto Oy Lintulammen Syreenipuisto on vuonna 1989 valmistunut 12 asunnon taloyhtiö. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiötä on hoidettu hyvin, remontteja on tehty säännöllisesti. Viimeisimpänä yhtiössä on päätetty uusia ikkunat ja autotallien ovet. Tämä remontti alkanee syksyllä.

Lintulammen alue on rauhallinen ja suosittu asuinalue aivan Lielahden palveluiden lähettyvillä. Alueella on hyvät liikuntamahdollisuudet. Aivan kodin lähettyvillä sijaisee liikuntapuisto ja talvisin tekojäärata. Ulkoiluun on mukavia reittiä ja Näsijärven rannat kutsuu viettämään vapaa-aikaa.

Ota yhteyttä ja sovitaan rauhallisesta yksityisesittelystä tähän kauniiseen kotiin!

Maija Hiedanniemi p. 040 707 1222

Perustiedot

Sijainti
Rientolankatu 23 B, 33400 Tampere
Kaupunginosa
Lintulampi
Kohdenumero
619569
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
4 091 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Huoneiston kokoonpano
3mh,oh,k,kph,khh,aula,erill.wc, terassi, varasto + autotalli
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varusteluun kuuluu kylmiö Festivo (2024 koneen lauhdutin uusittu), keraaminen lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Saunassa on sähkökiuas (kiuas uusittu 2020). Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Kodinhoitotilassa on pesukoneliitäntä, kaapistot, allas. Kodissa on kaksi erillis-wc:tä, joissa molemmissa on allaskaappi ja peilikaappi. Kylpyhuoneessa ja kodinhoitotilassa on lattialämmitys
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tulevat remontit
Päätetyt: Varsinainen yhtiökokous 06.05.2026 päätti ikkunoiden, ulko-ovien ja autotallien ovien saneerauksesta. Urakoitsijoiksi valittiin Skaala IFN Oy, sekä Turner Door.. Suunnitellut: 2026 Ikkunoiden-, ulko-ovien ja autotallien ovien saneeraus, Iv-kanavien puhdistus 2027 Viemäreiden huuhtelu, vanhojen linjasulkuventtiileiden uusiminen 2028 Normaalit huoltotoimenpiteet 2029 Normaalit huoltotoimenpiteet 2030 Putkiston seurantatutkimus
Tehdyt remontit
2007 Autotallirakennuksen maalaus 2009 Lämmönvaihtimen uusiminen 2010 Lukkojen sarjoitus 2011 Kuntoarvio2013 Leikkialueen uusiminen 2014 Väliaitojen uusiminen ja talon puuosien julkisivumaalaus, osat ikkunoista 2015 Katon läpivientien korjauksia 2016 Ovikellojen uusiminen 2016 Ilmanvaihdon puhdistus 2018 B11 märkätilan kosteusvauriokorjaus, sadevesikourujen ja rännien uusiminen, Rakennusten huopakatteen uusiminen 2019 Postilaatikoiden uusiminen, käyttöveden siirtimien palloventtiileiden uusiminen 2020 Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, terassiovien uusiminen 2022 Julkisivunpuolen rautaosien ja perkoloiden huoltomaalaus, rajapensasaitojen alas leikkaus talkoilla 2023 Jäteaitauksen laajentaminen ja kuntoarvio 2024 Energiatodistus ja Julkisivun huoltomaalaus (2 kerroksisen talon eteläpuoli), Elisan valokuituliittymä 2025 Putkiston kuntotutkimus, Palovaroittimet ja lisäparkkiruutujen rakentaminen. Asunnon remontit: Keittiön remontti 2015. Wc-tilojen lattiat ja wc-istuimet, yläkerran lattiat, Inarian kaapistot yläkerran aula, mh, ja eteinen. Kylpyhuoneen Nano-pinnoite (Vevex) 2021, kiuas. Kaikki väliovet vaihdettu. Ilmalämpöpumppu 2023. Kylmiön koneisto ja lauhditin uusittu 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Monipuoliset palvelut kodin lähellä lisäävät asumisen mukavuutta ja arjen sujuvuutta. Lielahden palvelut ovat noin kilometrin päässä ja Pohtolan K-Market myös noin kilometrin päässä. Koulut: Lielahden koulu. Päiväkoti: Useampi lähellä. Lielahden liikuntapuisto ja tekojää 350m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
224 000 €
Myyntihinta
223 416,92 €
Neliöhinta
2 408,60 € / m²
Velkaosuus
583,08 €

Vastikkeet

Hoitovastike
362,70 € / kk
Pääomavastike
14,27 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
376,97 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 29,25 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Autopaikan hoitovastike on 29,25 €/kk. Rahoitusvastike (terassinovet) 0,47 €/kk (lainaosuus 19,01 €/ 31.5.2026). Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 385,95 €/kk Hoitovastike autotallit 31,13 €/kk Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk Pääomavastike terassinovet 9,51 €/kk Autopaikka 10,00 €/paikka/kk Autopaikka kylmä 5,00 €/paikka/kk Varsinainen yhtiökokous 6.5.2026 päätti ikkunoiden, ulko-ovien ja autotallien ovien saneerauksesta. Hanke rahoitetaan pankkilainalla (10 v) ja lainan enimmäismäärä on 118.000,00 €. Hankeosuus on 11,80 €/osake. Työt ajoittuvat loppukesään ja syksyyn. Huoneistoon kohdistuva hankeosuus vuoden 2026 hankkeesta on 11.221,80 € ja autotalliosakkeeseen kohdistuva arviotu hankeosuus on 365,80 €. Lainaosuudet vahvistetaan hankkeen päätyttyä. Lainaosuutta voi maksaa myös kuukausittain rahoitusvastikkeessa, silloin se olisi noin 130 euroa/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lintupuiston Syreenipiha
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
12
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu /tiili
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
4 091 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, osakkaat
Isännöinti
Tampereen Tili- ja Kiinteistö
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkille noin 100 m, josta yhteys ratikalle Hiedanrantaan. Matka-aika keskustorille noin 20 minuuttia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
837
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattiassa on kaakeli ja seinät on maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti (myös välitilassa). Olohuone: Lattiassa on parketti, seinissä on tapetti/sisustuslevy. Makuuhuone 1: Lattiassa on muovimatto, seinissä on tapetti. Makuuhuone 2: Lattiassa on muovimatto, seinissä on tapetti. Makuuhuone 3: Lattiassa on muovimatto, seinissä on tapetti. Sauna: Lattiassa on laatta, seinissä on paneeli. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta. Eteinen: Lattiassa on parketti. Wc: Kaksi erillistä wc:tä. Kodinhoitotila: Lattiassa on laatta, seinät on maalattu.