126 000 €44 m²

Irjalanaukio 3 A, Irjala, Tampere2h, kk (2h + kk YJ:n mukainen)

Velaton hinta
126 000 €
Hoitovastike
233,20 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Irjala
Kaupunki
Tampere

Ihana pikkukaksio Tampereen Irjalassa!

Tämä kaunis ja valoisa koti sijaitsee hissittömän talon toisessa, ylemmässä kerroksessa. Kulmahuoneiston ikkunat avautuvat kahteen suuntaan, mikä tekee asunnosta avaran ja valoisan. Kodin keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2020, ja putkiremontin yhteydessä vuonna 2011 uusittu kylpyhuone on siisti ja toimiva.

Asunto-osakeyhtiö Irjalanaukio 3 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa suurimmat remontit ovat jo takanapäin. Yhtiössä on tehty kattavasti perusparannuksia, kuten putkisto- ja sähkösaneeraus, ikkunoiden uusiminen sekä siirtyminen edulliseen ja ekologiseen maalämpöön. Tämä takaa huoletonta ja ennustettavaa asumista vuosiksi eteenpäin. Yhteisistä tiloista löytyvät muun muassa sauna ja pesutupa.

Asuinalueena rauhallinen ja pidetty Irjala tarjoaa viihtyisän ympäristön. Lähistöltä löytyvät kattavat palvelut, kuten Prisma Kaleva ja K-Market Kissanmaa. Ulkoilun ja liikunnan ystäville Kaupin urheilupuiston monipuoliset mahdollisuudet ovat vain lyhyen matkan päässä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Tanja Haarla 045 144 0277 tanja.haarla@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa ei synny sattumalta. Se vaatii selkeän suunnitelman, vaikuttavan markkinoinnin ja vahvan neuvottelijan rinnallesi. Säästä aikaa ja energiaa valitsemalla asiantuntija, jolle jokainen koti ja kohtaaminen on merkityksellinen. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, niin luodaan yhdessä kotisi myynnille paras mahdollinen strategia.

Perustiedot

Sijainti
Irjalanaukio 3 A, 33560 Tampere
Kaupunginosa
Irjala
Kohdenumero
21049576
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
1 080 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, kk (2h + kk YJ:n mukainen)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupantekohetkestä
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Keittiön kaapistot ja työtaso uusittu 2020. Pyykinpesukone (Innex) kuuluu kauppaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph uusittu putkiremontin yhteydessä arviolta 2011. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Näkymät
Kulmahuoneistosta näkymä Irjalanaukiolle ja Irjalankadulle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta (2026) seuraavien viiden vuoden aikana.  Parvekkeen huoltotoimenpiteet, arviolta 2029 Autotallien paikkakorjauksia, arviolta 2029 Ilmanvaihtolaitteiden nuohouksen tarpeen arviointi, tulee eteen arviolta 2027 Pesutuvan ja saunaosaston ilmanvaihdon tarkastaminen, korjaavat toimenpiteet 2027-2028, toissijainen tila Maalämpölaitteiston huoltokorjaus, tehdään 06/2026
Tehdyt remontit
Keittiön kaapistojen uusiminen, sälekaihtimien asennus, seinäpintojen maalaus 2020. TALOYHTIÖSSÄ: 1991 Vesikatto 1995 Pihan salaojat 1995 Putkieristyskorjaus 2009 Putkistojen kuntotutkimus 2009 Siirtyminen öljylämmityksestä maalämpöön 2011 Putkisto- ja sähkösaneeraus 2011 Ikkunoiden uusiminen 2011 Matalalämpöpatterit 2014 Rännit ja syöksyt 2019 Puukiukaan vaihto sähkökiukaaksi 2019 Lukituksen uusiminen 2023 Katon huoltotoimenpiteiden kartoitus 2025 Vesikaton ja läpivientien huoltokorjaus
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
126 000 €
Myyntihinta
126 000 €
Neliöhinta
2 863,64 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
233,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
233,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 29.5.2026 esittää yhtiövastikkeen korottamista 5,90 euroon/osake. Myynnin kohteena olevan huoneiston yhtiövastike tulee olemaan 1.7.2026 alkaen 259,60 eur/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
8,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupamaksu 3 eur/kerta. Saunamaksu 8 eur/kerta, lämmitettävissä oman aikataulun mukaan. Autopaikka 20 eur/kk, autotalli 60 eur/kk. Vesimaksu on henkilömäärään perustuva ennakkomaksu, joka tasataan kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan huoneistokohtaisten mittarien perusteella. Kylmä vesi 4,71 eur/m3, lämmin vesi 10,60 eur/m3. Sähkö: Osakas tekee oman sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa. Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiökokouksessa 29.5.2026 käsitellään hallituksen esitystä valtuudesta periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tilikausien 2025 ja 2026 aikana.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Irjalanaukio 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018 e-luku 169. Voimassa 25.4.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 080 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Taloyhtiöllä ei ole huoltoyhtiötä. Kiinteistön huoltotoimista ovat vastanneet osakkaat omatoimisesti. Rapun ja saunan siivouksen on hoitanut T:mi Riitta Korvenpää. Kesä- ja talvihuolto on ulkoistettu.
Isännöinti
Rehti-Isännöinti Oy info@rehti-isannointi.fi Mustanlahdenkatu 19 LH 7 33210 Tampere Isännöitsijä Timo Ylönen, timo.ylonen@rehti-isannointi.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupungin palvelupiste Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere P. 041 7308168 (puhelin, pvm/mpm)
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2009 2009 Putkistojen kuntotutkimus 2023 Katon huoltotoimenpiteiden kartoitus 2023 Parvekkeiden/katon kuntotarkistus 2026 pesutuvan tarkastus ja kosteuskartoitus
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
2203.2 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. sähköpistokkeita: 4.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone: yhdellä seinällä vaaleaksi maalattu lautaseinä.
Olohuoneen varusteet
Olohuone: yhdellä seinällä vaaleaksi maalattu lautaseinä.