Kumputie 2 C, Ruotula, Tampere●5h, halli, k, kph, s, 2 x erill wc, 2 x vh, harrastetila

Tyylikäs 60-luvun arkkitehtuurin helmi!

Tervetuloa tutustumaan kauniiseen ja arkkitehtonisesti mielenkiintoiseen rivitaloasuntoon Ruotulassa!

Asunto aukeaa upeasti eteisestä kahteen kerrokseen ja hurmaa valolla ja vehreydellä. Korkea katto, isot ikkunat takapihalle ja kaunis 60-luvun portaikko tekevät heti vaikutuksen. Kodissa on toimiva, mutta persoonallinen pohjaratkaisu. Leveät portaat pinnakaiteilla kutsuvat kohti olohuonetta ja vehreää takapihaa. Olohuoneen tunnelman täydentää kaunis rapattu avotakka. Vuonna 2022 remontoitu keittiö sijoittuu olohuoneen kanssa samaan tasoon. Viihtyisästä keittiössä on käynti kauniiseen puutarhaan, jossa nautit aamukahvit omenapuun katveessa. Lounaan suuntaisella pihalla pääset nauttimaan auringosta ja pihassa on tilaa toteuttaa puutarhaunelmia tai kutsua ystäviä syömään ja grillaamaan.

Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on kaunis nouseva kattoprofiili. Toisessa makuuhuoneessa on myös parveke kohti puutarhaa ja vaatehuone. Sisääntulokerroksesta löytyy yksi makuuhuone, jossa myös vaatehuone ja tässä asunnossa on tehty entisestä autotallista makuuhuone, jossa myös kiinteä parvi, portaikko ja kattoikkuna. Eteisen läheisyydestä löytyy myös erillinen wc, joka on remontoitu vuonna 2023.

Keittiön vierestä portaat johtavat kellarikerrokseen, jossa sijaitsevat harrastetila, kylpyhuone, sauna, kodinhoitotila, erillinen wc sekä varastohuone. Varastotilaa löytyy myös autotallin ovien takaa, jonne osa autotallista on jätetty lämpimäksi varastotilaksi.

Taloyhtiötä on hoidettu asianmukaisesti ja kattavia remontteja on tehty vuosien varrella, mm. lämmitys on päivitetty moderniin ja ekologiseen maalämpöön, käyttövesiputket on uusittu 2011, viemärit pinnoitettu 2011. Kattava julkisivu- ja kattoremontti toteutettiin 2020.

Ruotula on pidetty asuinalue Kissanmaan ja Takahuhdin kainalossa, kivenheiton päässä Taysista. Tampereen keskustaan on vajaa 4 kilometriä ja lähimmälle ratikkapysäkillekin vajaa kilometri. Alue on rauhallinen, lähellä koulut, päiväkodit, Kaupin maastot ja puistot ja lyhyen matkan päässä ovat myös Hakametsän tuleva Sport Campus ja Kaleva palveluineen.

Täällä viihdyt varmasti!

Lisätiedot ja esittelyt: Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV 050 490 1042 heidi.sarin@herrainmaki.fi