79 000 €68,5 m²

Multiojankatu 32 C, Multisilta, Tampere2 mh, oh, k, kph/wc, sauna, lasitettu parveke

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
361,68 € / kk
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Multisilta
Kaupunki
Tampere

REMONTOITU SAUNALLINEN KOTI PUISTON LAIDALLA _________________________________________________________

Puiston laidalla, korkealla mäen harjanteella, odottaa koti jossa hengittää vähän vapaammin. Täällä naapuritalojen katot jäävät sopivasti etäälle ja lasitetulta parvekkeelta avautuu rauhallinen näkymä yli ympäristön vehreyden.

As. Oy Multisillanrinne on vuonna 1976 rakennettu jämäkkä betonikiinteistö joka koostuu 71:stä asuinhuoneistosta. Vuonna 2022 taloyhtiössä toteutettiin uudistusten sarja. Kaukolämpö vaihtui ekologiseen maalämpöön, joten asuminen on nyt sekä kustannustehokkaampaa että ympäristöystävällisempää. Samassa yhteydessä taloyhtiö sai uuden ilmeen julkisivusaneerauksen myötä, kun julkisivut ja parvekkeet kunnostettiin, Tulevaisuuteenkin on katsottu valmiiksi, sillä osakkaiden käytössä on nyt viisi sähköauton latauspistettä.

Myyntiin avatun huoneiston aamuauringossa kylpevä tilava keittiö sai vuonna 2022 kivan faceliftin uusien kodinkoneiden, uusittujen tasojen sekä maalattujen kaapinovien myötä. Keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä ja tilaa jää loistavasti vielä kokkailuunkin. Suuremman makuuhuoneen näyttävän dramaattinen tehosteseinä tuo kokonaisuuteen rohkeaa hotellitunnelmaa ja tekee huoneesta kaikkea muuta kuin tavallisen. Säilytystilaa on runsaasti. Käytännöllisen liukuoven takaa paljastuu kivan kokoinen vaatehuone, lisäksi käytössäsi on eteisen ja pienemmän makuuhuoneen kiintokaapistot sekä kellarin irtainvarasto ja jäähdytetty kellari.

Huoneiston oma sauna on rakennettu jälkikäteen jolloin olohuoneen päädystä on napattu osa saunaosaston käyttöön. Vuonna 2024 remontoitu saunaosasto on tyylikkäästi laatoitettu, avara ja toiminnallinen. Tilaan mahtuu kaapistojen lisäksi luontevasti myös pyykinpesutorni, joten käytännöllisyys kulkee täällä käsi kädessä estetiikan kanssa. Täällä kelpaa ystävien kanssa viettää saunailtoja!

Lähikauppa ja bussipysäkki löytyvät lähes kulman takaa, uimarannalle kävelet kesäiltana hetkessä, ja moottoritien kautta hurautat nopeasti Tampereen keskustaan. Huoneistolle kuuluva autotalli kruunaa kokonaisuuden kuin piste i:n päällä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Onko aika Muutokselle? Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset 23 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella:

Susanna Kaipomäki Kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023 susanna.kaipomaki@muutoslkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Multiojankatu 32 C, 33850 Tampere
Kaupunginosa
Multisilta
Kohdenumero
80507487
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Tontin pinta-ala
1,19 ha
Kokonaispinta-ala
68,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 mh, oh, k, kph/wc, sauna, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneiston seinäpinnat maalattu ja tapetoitu 2022-2023. Sauna ja kph remontoitu 2024.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan/ 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Kivan kokoinen, aamuauringon suuntaan avautuva erillinen keittiö johon mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Kiintokaapistot maalattu ja vetimet vaihdettu, työtasot ja välitilaseinän laminaatti vaihdettu, vesihana vaihdettu v. 2022. Kodinkoneet vuodelta 2022: jääkaappi (RST), vapaasti seisovat keraaminen sähköliesi (RST), astianpesukone (RST), ulosvedettävä liesituuletin (aktiivihiilisuodatin). Lattia: laminaatti. Seinät: tapetti, maali. Pakastinarkku vaatehuoneen puolella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs vuonna 2024 remontoitu kylpyhuone. Varusteet: allaskaapisto, peilikaapisto, suihkuseinät, sadesuihku, bidé- suihku, WC- istuin. Lattia: laatta. Seinät: laatta. Katto: valkokäsitelty puupaneeli.
Säilytystilat
makuuhuoneiden ja eteisen kiintokaapistot, kellarikomero, vaatehuone ja jäähdytetty kellari
Näkymät
Kauaskantoiset näkymät länteen.
Tehdyt remontit
2024 IV puhdistus ja säätö 2022 Julkisivusaneeraus, julkisivujen- ja parvekkeiden kunnostus/korjaus, parvekelasien asennus. 2022 Kellarikerros, kylmän käyttöveden putkien uusinta, näkyvillä olevien viemäriputkien uusinta, tonttivesijohdon uusinta. 2022 Lukituksen uusinta Abloy Pulse järjestelmään. 2022 Maalämpö- ja LTO asennus ja käyttöönotto, taloyhtiö lopettanut kaukolämmön käytön. 2022 Parkkialueelle sähköautojen latauspaikkoja, yht. 5 tolppaa/22 kW. 2021 A, B ja C talon iv koneen korjaus. 2021 Julkisivuremontin, maalämpö / LTO hanke-, kellarikerroksen galvanoitujen putkien uusinnan ja sähköautojen latausinfran suunnittelu ja kilpailutus. 2021 Maalämmön ja LTO kannattavuus raportti. 2021 Putkiston röntgentutkimus. 2020 4kpl hidasteita 1 ja 2 talon eteen. Sekä sulkupuomi autotalleille johtavalle kävelytielle. 2020 I rapun kosteusvauriokorjaus. 2020 Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu. 2019 Kylmävarastojen ovien tiivisteiden korjaus. 2019 Seinäkaivomuutostöitä. 2019 Ulkovalojen uusinta. 2019 Väestönsuojan lattiakaivon uusinta ja tiiveyskoe. 2018 A-talon kylmäkellarin höyrystimen vaihto. 2018 I rapun kosteusvaurio korjauksia. 2018 Lipputanko uusittu. 2018 Pesuhuoneiden seinäkaivo muutostöitä. 2017 2 talon saunan remontointi. 2017 IV – Kone uusittu F-rappu. 2017 Kattokaivot korjattu kaikissa taloissa. 2017 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus. 2016 Pesutilojen kartoitus osassa asuntoja. 2016 Putkistojen röntgen-kuvaus. 2016 Saunojen kunnon arviointi. 2016 Öljysäiliön purku. 2015 Ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2015 Poistoilmakanavien puhdistus ja tarkastus. 2015 Spottien asennus autopaikoille. 2013 Märkätilakatselmus. 2012 Lämmön tasapainotus ja säätö, patteriventtiilien vaihto. 2011 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2010 LVV kuntotutkimus. 2009 Kuntoarvio. 2009 Lukkosarjojen uusiminen. 2005 Parvekeovet uusittu. 2003 Parvekkeiden korjaus. 2001 Elementtien saumat ja maantasokerroksen pinnoitteiden uusinta. 2001 Ikkunoiden huoltomaalaus. 1999 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Huoneiston sauna rakennettu jälkikäteen. Sauna remontoitu v. 2024. Varusteet: sähkökiuas, kokolasinen saunanovi. Seinät: sävytetty puupaneeli. Lauteet: puu. Lattia: laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K- Market Multisiilta n. 500 m. K- Market Fortuna n. 1,2 km.
Paikallistiedot: Peltolammin ja Multisillan uimarannat n. 1,5 km. Koskigym Oy n. 3,5 km. Laavu n. 1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-325-6513-4
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Saunalahti , 10 Mb, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
79 000 €
Neliöhinta
1 153,28 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
361,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
361,68 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kuntosali käyttömaksu 2 €//kk, pesutupa käyttömaksu 5 €/kk. Taloyhtiön saunamaksu 12€/kk. Taloyhtiö laittaa huoneistolle 22 kuuluvan kylmän autotallin kulutussähkölaskun kerran vuodessa osakkaalle (10-30€/v.) Sähköauton latauspaikan vuokra 25 €/kk. Eparking sovelluksen kautta tapahtuu sähkön laskutus sekä muut kulunsa.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Multisillanrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on luottolimiittitili 50 000 € (Luotosta käytetty 0€/ pvm. 12.05.2026). Lisäksi yhtiöllä on hoitolaina, lainan saldo 281 544,51€. Yhtiö omistaa huoneiston B12 2h+k 54 m2. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 793 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
71
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.12.2032, Lisätiedot: E- luku: 111
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma ja lämmöntalteenotto
Tontin koko
1,19 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Tampere Oy, Minna Kelola, asiakaspalvelu.tampere@reim.fi, 020 7438 600
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki/ kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere Puh. 041 730 8168 Asiakaspalvelu: tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (nrot 28, 26, 50) lähellä. Metsän poikki halkaisten pysäkki kiven heiton päässä.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2021 Putkiston röntgentutkimus (ei saatavilla).
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2034
Tontin vuokra
18 190,56 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu kylmä autotalli nro 15. Autotallit yksittäisten osakkeenomistajien rakentamat ja hallinnassa.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, askarteluhuone ja jäähdytetty kellari
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Rakennusaikakaudelle tyypillisesti kivan kokoiset makuuhuoneet. Seinät: tapetti, maali.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta länteen avautuvat kauaskantoiset näkymät yli naapuritalojen kattojen. Seinät: maali, tapetti. Lattia: laminaatti.