209 000 €38 m²

Kalevan Puistotie 26 A, Tammela, Tampere2h+kt

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
174,80 € / kk
Asuinpinta-ala
38 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammela
Kaupunki
Tampere

OP Koti tuntee Tammelan!

Tervetuloa tutustumaan tähän neljännessä kerroksessa sijaitsevaan valoisaan 38-neliöiseen kaksioon erinomaisella sijainnilla Tammelassa. Asunnon moderni varustelu, laadukkaat integroidut kodinkoneet sekä tyylikäs parkettilattia luovat viihtyisän ja huolitellun kokonaisuuden.

Tammela on nykyään käytännössä saumaton osa keskustaa ja yksi kaupungin halutuimmista asuinalueista. Alue on kehittynyt voimakkaasti täydennys- ja korjausrakentamisen sekä ratikan myötä moderniksi ja eläväksi kaupunginosaksi, jossa urbaani elämä ja viihtyisyys kohtaavat. Tammelasta löytyvät muun muassa idyllinen Tammelantori sekä näyttävä Tammelan Stadion, joka on vakiinnuttanut asemansa merkittävänä urheilu- ja tapahtumakeskuksena. Stadion tarjoaa tapahtumien lisäksi monipuoliset päivittäispalvelut aivan kotiovellesi.

Vuonna 2023 valmistunut As Oy Vapari tarjoaa modernia ja vaivatonta asumista niin sinkulle kuin pariskunnallekin. Hissillä kuljet suoraan ruokakauppaan, autohalliin, ravintoloihin ja stadionkorttelin muihin palveluihin - arki sujuu täällä poikkeuksellisen helposti.

Asunnon tilava lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn ja tarjoaa kesäisin vehreät näkymät ympäristöön. Tämä tyylikäs koti on muuttovalmis ja heti vapaa uudelle omistajalle.

Ole rohkeasti yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Tammela
Kohdenumero
619297
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
38 m²
Tontin pinta-ala
867 m²
Kokonaispinta-ala
38 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kt
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Iso lasitettu parveke on Kalevan Puistotien suuntaan.
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2026 Lämmityksen tasapainotus 2029 IV-kanavien nuohous 2033 Palovaroittimien uusiminen
Tehdyt remontit
2025 Vuosikorjauksia/takuukorjauksia, YIT 2025 Leikkipaikan turvallisuustarkastus 2024 Vuosikorjaus/takuukorjauksia 2024- (YIT)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
62 533,51 €
Neliöhinta
5 500 € / m²
Velkaosuus
146 466,49 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
42 799,40 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
148,20 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
42 799,40 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
174,80 € / kk
Pääomavastike
930,36 € / kk
Tontin vuokravastike
148,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 105,16 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Tontin vuokravastike 148,20 €/kk. Tontin vuokravastikkeesta vapautuu lunastamalla huoneistokohtaisen tonttiosuuden. Arvioitu lunastushinta (7/2025 elinkustannusindeksi) on 1 126,30 €/m² eli 42 799,40 € tämän huoneiston osalta + varainsiirtovero ja muut kaupasta aiheutuneet kustannukset. Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 182,40 €/kk Vesimaksu 22 €/hlö/kk Pääomavastike 791,06 €/kk Tonttivastike 148,20 €/kk Yhtiökokous vahvisti hallituksen laatiman talousarvion 1.7.2026 alkaen. Yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2kk) kuukauden hoitovastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne näin vaatii tai sallii. Lisäksi kokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta korkokannan olennaisesti muuttuessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Vapari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
49
Liiketilojen pinta-ala
329,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Kumibitumi / huopa
Tontin koko
867 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.06.2071
Tontin vuokra
Vuosivuokra 104 167,32 €
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja
S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: parketti, seinät maalattu. Olohuone: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitus.