242 000 €130 m²

Kalkunkulma 5, Kalkku, Tampere4-5h + k + wc + wc/kph + khh

Myyntihinta
242 000 €
Asuinpinta-ala
130 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kalkku
Kaupunki
Tampere

Kalkun rauhallisella ja halutulla alueella Tampereella sijaitsee tämä viehättävä koti omalla tontilla, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta suuremmallekin perheelle. Vuonna 1952 rakennettu talo on säilyttänyt aikakautensa viehätyksen, mutta on päivitetty vastaamaan nykyajan tarpeita.

Talon sydän on tilava olohuone, jossa on tunnelmallinen varaava takka. Neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheenjäsenille.

Tontin pinta-ala on 1350 m², mikä tarjoaa runsaasti ulkotilaa esimerkiksi lasten leikeille tai puutarhaharrastuksille. Terassi on täydellinen paikka nauttia rauhallisista kesäilloista. Lisäksi kellarissa on juuri valmistunutta asuintilaa, sillä siellä 4 huonetta, keittiötila ja oma wc/kph. Valmiina myös varaus saunalle.

Sijainti on erinomainen perheille, sillä lähistöltä löytyvät päiväkoti ja koulu. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja lähellä oleva metsä ja luonto tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet. Tämä talo on täydellinen valinta, jos etsit tilavaa ja kodikasta kotia perheystävälliseltä alueelta.

Varaa oma esittelyaikasi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kalkunkulma 5, 33330 Tampere
Kaupunginosa
Kalkku
Kohdenumero
80506576
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
130 m²
Tontin pinta-ala
1 350 m²
Kokonaispinta-ala
130 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Keskikerros ja yläkerta yhteensä n. 130m2 Kellarikerroksessa n. 90m2.
Huoneiston kokoonpano
4-5h + k + wc + wc/kph + khh
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Koko talo on hyvässä kunnossa, edellisen omistajan toimesta sähköt uusittu 1989, LVI-saneeraus 1996, Taloviemäri 1997, Julkisivun maalaus 2003, Salaojat ja patolevyt 2005, Vesikatto 2006
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Etupihalla iso terassi, terassilla puulämmitteinen palju ja paljon tilaa oleskella.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit ja 2 x kylmä varasto
Tehdyt remontit
Sähköt uusittu 1989, LVI-saneeraus 1996, Taloviemäri 1997, Julkisivun maalaus 2003, Salaojat ja patolevyt 2005, Vesikatto 2006 , 2017 Yläkerta uusittu kauttaaltaan, avattu hirrelle ja laitettu uudet eristeet, seiniin ja kattoon. 2025 Kellarin lattia uusittu ja pinnoitettu 2026 Kellarin seinät tasoitettu, ikkunat uusittu, rakennettu keittiö ja wc
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-230-3528-3
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
242 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 231 873,83 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut 25 0000kWh/vuosi (2025) sis. lämmitys- ja käyttösähkö.
Kiinteistövero
582 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu, betoni ja hirsi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.05.2036, Lisätiedot: E-luku 303
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja huippuimuri
Tontin koko
1 350 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys Nysse numero 7
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 27.03.2013. Lisätietoja tutkimuksista: Tutkimus tehty kauppojen yhteydessä vuonna 2013. Raportin saa nähtäväksi välittäjältä. Myyjät haluavat teettää kuntotarkastuksen mahdollisen ostajaehdokkaan kanssa.
Muut rakennukset
Leikkimökki ja muu rakennus on varastorakennus
Pihan kuvaus
Iso piha, jossa omenapuita, marjapensaita ja ryytimaa, mahdollista rakentaa yksi talousrakennus 40m2 Piha rajoittuu sivuiltaan naapurien tontteihin takareuna rajoittuu kaupungin puistoalueeseen.
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Vesikiertoinen sähkölämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kellariin juuri valmistunut 4h + kt + wc omalla sisäänkäynnillä. Yhden huoneen voi muuttaa saunaksi (hormi, poistoilma, viemäri ym. valmiina). Vesikiertoinen lattialämmitys. Pannuhuoneen vesivaraajaan voi liittää ilmavesilämpöpumpun. Keittiötilan tasot puuta.
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Erillisellä sopimuksella ulkovarastot ja leikkimökki. Osa kalusteista erillisellä sopimuksella.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
20 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 30 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.