199 500 €0 m²

Lammaskallionkatu 2, Olkahinen, Tampere2mh, oh,k, rt, et, harrastehuone, ph, s, var, 2 x wc, at, pihasauna, ulkohuone

Myyntihinta
199 500 €
Asuinpinta-ala
0 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Olkahinen
Kaupunki
Tampere

Nyt myynnissä Olkahisista omakotitalo isolla omalla tontilla!

Sijainti on ihanteellinen sillä omalta takapihalta Eerolanojaa pitkin on suora yhteys Näsijärveen vesitilanteen niin salliessa.

Koulu sijaitsee lähistöllä ja oma rinnepiha on niin puutarhanhoitajan kuin nuorisonkin mieleen.

Talon keittiö on kauttaaltaan remontoitu Puustellin kalusteilla. Kaksi ilmalämpöpumppua tuovat yhdessä takan kanssa säästöä asumiskuluihin ja viilennystä kesähelteillä. Kuntotarkastus on juuri suoritettu ja raportin saa välittäjältä.

Pihassa on kylmä autotallirakennus. Päärakennuksen kaikkia alkuperäisiä rakennuspiirustuksia ei ole saatavilla, mutta laajennusosan piirustukset löytyvät.

Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa ja kellariin on tehty tilava harrastetila.

Eerolanojan rannassa sijaitseva rakennus on huonokuntoinen eikä ole nykyisellään käyttökunnossa. Myös pesutilat ovat teknisen käyttöikänsä päässä joten remonttiakin tarvitaan.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle.

Rami Valli Kiinteistönvälittäjä, Partner 0400352504 rami@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Olkahinen
Kohdenumero
21354000
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
0 m²
Tontin pinta-ala
1 525 m²
Kokonaispinta-ala
0 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuksen ulkomitat: 6800 x 7700
Lisäosan ulkomitat: 3400 x 5500
Huoneiston kokoonpano
2mh, oh,k, rt, et, harrastehuone, ph, s, var, 2 x wc, at, pihasauna, ulkohuone
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Toinen wc suihkun yhteydessä kellarissa. Toinen erillinen keskikerroksessa. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku.
Säilytystilat
vaatehuone, kylmäkellarikomero, muu erillinen varasto
Tehdyt remontit
2009: Piipunhattu asennettu, Ilmalämpöpumppu olohuoneeseen (lämmittävä ja viilentävä), yläkerta laminaattilattiat, keskikerta parketin hionta, sävytys ja lakkaus. Keittiöön ja eteiseen laminaattilattia. Olohuoneen tapetointi, parvekkeen alle valokate. Korjattu 2009 teetetyn asuntokaupan kuntotarkastuksen havainnot: Kylpyhuoneen ilmanvaihtoputken poistaminen hormista. 2010 takapihan terassi, kellarin laatoitus, kellarin huoneen seinäpanelointi ja sävytys, Takan rikkinäinen pelti poistettu ja siirretty yläkertaan. Takasta varaava. 2014: Talon katon huoltomaalaus ja uusi sadevesijärjestelmä (Pisa saneeraus), Talon, leikkimökin ja roskakatoksen huoltomaalaus. 2015: Kellarin lattialämmityksen korjaus (remonttielementeillä), Markiisin asennus parvekkeelle. 2017: Salaojat yläpihalle (autojen viereen, estämään hulevesien valuminen talon rakenteisiin). 2018: Yale doorman älylukko ulko-oveen. 2020: Takapihan terassin laajennus, keittiöremontti: Puustellin kalusteet, keittiön sähköjen uusinta. Kodinkoneet. Ilmalämpöpumppu yläkertaan (Lämmittävä ja viilentävä). 2022: Yläkerran toisen huoneen ikkuna uusittu (Pihla). Olohuoneen ilmalämpöpumpun sisäyksikön moottorin vaihto 2024: Takan hormin pinnoitus. 2026: Astianpesukone.
Rannan (vesistön) tyyppi
Muu ranta
Rannan kuvaus
Yhteys omalta tontilta Eerolanojaan, josta pääsee pienveneellä Näsijärvelle vesitilanteen niin salliessa. Oikeus erilliseen venevalkamaan (laituri).
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Puukiuas ulkosaunarakennuksessa. Ulkosaunarakennus ei ole ollut vuosiin käytössä. Pihasaunarakennus on huonokuntoinen, eikä myyjä vastaa sen kunnosta. sähkökiuas, puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Leikkimökki, kiinteät kaapistot ja irtokaapistot eteisessä sekä kellarissa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-36-7500-13

Hinta

Myyntihinta
199 500 €
Kiinnitykset
302000

Muut maksut

Lämmityskustannukset
300.00 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 33 EUR/kk. Jätevesi: 62 EUR/kk. Muut maksut: Kolmihenkisen perheen kokonaissähkönkulutus noin 23000 kWh/vuosi. Lisäksi noin 2m3 polttopuita/vuosi. Hulevesimaksu 85€/vuosi. Sähkönkulutus riippuu kulutustottumuksista ja saattaa vaihdella runsaastikin käyttäjämäärän mukaan. Jätetyhjennys ollut nykyään kerran viikossa. Taksa Pirkanmaan jätehuollon mukaan.
Kiinteistövero
600 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Harkkoperustus, jonka päällä puurunko ja lautavuoraus. Alkuperäisen rakennuksen perustus osittain tuulettuva alapohja. puu, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Laadittu 08.05.2026. Viimeinen voimassaolopäivä 08.05.2036
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 525 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen Kaupunki. Sitova tonttijako.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Muu ranta
Rannan kuvaus
Yhteys omalta tontilta Eerolanojaan, josta pääsee pienveneellä Näsijärvelle vesitilanteen niin salliessa. Oikeus erilliseen venevalkamaan (laituri).
Rakennusoikeus
e-luku: 0.2
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tampereen kaupunki
Kuntotutkimus
2026 Asuntokaupan kuntotarkastukset tehty vuonna 2009 ja 2026. Raportit saatavilla välittäjältä.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Uuni/takka, Sähköpatterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Askarteluhuone/lounge kellarissa, jossa laattalattia
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, puu. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: puu, tapetti. Saunassa: puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan