206 000 €49 m²

Väinölänkatu 29 C, Kaleva, Tampere1-2h+k+kph/wc/parveke

Velaton hinta
206 000 €
Hoitovastike
209,10 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

OP Koti tuntee Kalevan!

Tyylikäs ja täysin remontoitu kaupunkikoti vapautumassa seuraaville asukkaille!

Tämä Väinölänkadun koti tarjoaa huoletonta ja laadukasta asumista sinulle, joka haluat asua palveluiden, hyvien yhteyksien ja lenkkimaastojen lähellä. Asunto sopii erinomaisesti kaupunkielämästä pitävälle asukkaalle, joka arvostaa valmista, modernia kotia ilman remonttitarpeita. Täällä vietät arkea sujuvasti ja kaikki olennainen löytyy kävelyetäisyydeltä.

Asunto on remontoitu tähän päivään kauttaaltaan vuonna 2020, ja lopputulos on erittäin tyylikäs. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran tilan kun väliseinä on poistettu. Laajennettu alkovi toimii tilavana makuutilana, ja huonejärjestys on käytännöllinen. Lattioissa kulkee näyttävä kalanruotolattia, joka tuo koko asuntoon viimeistellyn ilmeen. Keittiö on nykyaikainen integroiduilla kodinkoneilla. Olohuoneen yhteydessä oleva länsiparveke avautuu Kalevan puistotielle ja tarjoaa mukavasti ilta-aurinkoa.

Asunto Oy Kalevanlinna on vuonna 1953 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö, joka koostuu 70 asunnosta. Yhtiössä on jo vuosien saatossa suoritettu suurempia perusparannuksia sekä remontteja. Sijaintinsa puolesta Kaleva on lähellä kaikkea mitä sujuvaan arkeen tarvitset. Lähistöltä löytyy kävelyetäisyydellä ruokakaupat, bussi- ja ratikkapysäkit, Tampereen koulut sekä puistot ja lenkkireitit.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Väinölänkatu 29 C, 33500 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
618731
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
1 560 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Huoneiston kokoonpano
1-2h+k+kph/wc/parveke
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä : Integroitu jääkaappipakastin, integroitu erillisuuni ja induktiotaso, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone sekä kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa : WC, sadesuihku ja suihkuseinä, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, vintti
Näkymät
Parvekkeen näkymät on Kalevan puistotielle. Ilmansuunta on länteen ja ilta-aurinkopainotteinen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselivityksen 2026 mukaan: 2026-2027 Ison taloyhtiösaunan kunnostus 2027 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2028 Pihakannen saneerauksen suunnittelu
Tehdyt remontit
1995-1996 Katto ja parvekkeet 1999 Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu, ikkunoiden huoltomaalaus 2001 Lukkojen uusiminen 2002 Piharemontti 2002 Jätekatos 2005 Rappujen sadekatokset 2008 Valokuitukaapelin asennus 2009 Sähkösuunnitelma laadittu 2011 Kiinteistön sähköistyksen uusiminen 2015 Öljysäiliön purku 2016 Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus 2016 Ilmanvaihdon nuohous ja hormien tarkastukset 2017 Jätekeräyspisteen uusiminen (Molok) 2018 Taloyhtiölaajakaista 2018 Rappukäytävien maalaus 2019 Pihatöiden suunnittelu 2022-2023 Maalämpölaitteet ja ilma-vesi lämpöpumput 2024-2025 Lukitusuudistus iLoQ. Asunnon remontit: Koko asunto remontoitu kauttaaltaan 2020 edellisen osakkaan toimesta. Olohuoneen ja keittiön välinen väliseinä poistettu, alkovia laajennettu jolloin saatu tilasta reippaan kokoinen makuutila, pintaremonttia, keittiöremontti, lattiat vaihdettu tyylikkääseen kalanruotolattiaan, kylpyhuone mikrosementoitu ja kalusteet uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: n. 300m Tammelan Stadionin K-Supermarket lähikauppana. Kaikki Tampereen keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: n. 1km Tampereen yliopistolle ja TAMKille. Useat Tampereen koulut lähistöllä. Päiväkoti: n. 400m Saukonmäen päiväkoti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
206 000 €
Myyntihinta
202 404,18 €
Neliöhinta
4 204,08 € / m²
Velkaosuus
3 595,82 €

Vastikkeet

Hoitovastike
209,10 € / kk
Pääomavastike
40,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
249,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Vesimaksu on kiinteä, ei vesimittareita. Hoito- ja rahoitusvastike perustuvat osakkeiden lukumäärään. Huoneiston lainaosuuden maksu perustuu energiaurakasta jäljellä olevaan lainaosuuteen. Huoneiston hoitovastike 1.7.2026 alkaen 224,40 €/kk. Vesimaksu on 1.7.2026 alkaen 28 €/hlö/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kalevanlinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1953
Huoneistojen lukumäärä
70
Liiketilojen pinta-ala
88 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1953
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 560 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Hyvät ja helpot kulkuyhteydet julkisella liikenteellä bussilla ja ratikalla. Ratikkapysäkkille noin 300m
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.10.2062
Tontin vuokra
Vuosivuokra 43 809,04 €
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: Kalanruotolaminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Kalanruotolaminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Seinät ja lattia mikrosementoitu. Mikrosementti uusittu lattiaan 2025 huhtikuussa. Eteinen: Kalanruotolaminaattilattia, seinät maalattu. Alkovi: Kalanruotolaminaattilattia, seinät maalattu.