135 000 €28 m²

Satamakatu 5 A, Nalkala, Tampere1h + kk + kph + parveke

Velaton hinta
135 000 €
Hoitovastike
82,60 € / kk
Asuinpinta-ala
28 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Nalkala
Kaupunki
Tampere

Tampereen ydinkeskustassa oleva parvekkeellinen yksiö!

Loistavalla sijainnilla, Tampereen ydinkeskustassa oleva parvekkeellinen yksiö. Etelänsuuntainen lasitettu parveke rauhallisen, pihaportilla suljetun sisäpihan puolella. Asunto Oy Näsinkulma on 85 asuntoa käsittävä, vuonna 1962 valmistunut omatonttinen taloyhtiö. Isoja remontteja on jo paljon takanapäin mm. putkiremontti v 2002, julkisivusaneeraus v 2009, vesikaton uusiminen v 2016, hissien, huoneisto-ovien ja lukostojen uusiminen v 2022. Yhtiön hallintaa kuuluvat kaksi asuinhuoneistoa, autotallitila 80,5 m2 sekä liike-tms. tiloja 208 m2. Budjetoidut vuokratulot olleet yli 60.000,- euroa/vuosi. Asumiskustannukset ovatkin edulliset, tämän huoneiston hoitovastike on vain 82,60 euroa/kk!

Tässä on erinomainen kohde ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle tai vaikkapa erilliseksi kaupunkiasunnoksi.

Avainsanoja: loistava sijainti taloyhtiöllä oma tontti isot remontit tehty edullinen hoitovastike 82,60 €/kk lasitettu parveke keskellä keskustan palveluita erinomaiset julkiset liikenneyhteydet heti vapaa

Yhteydenotot ja esittelyt: Tapio Kylökäs, p 0400-734853

Perustiedot

Sijainti
Satamakatu 5 A, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Nalkala
Kohdenumero
24494245
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
28 m²
Tontin pinta-ala
1 643 m²
Huoneiston kokoonpano
1h + kk + kph + parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiö
Keittokomero
Keittiön varusteet
Keraaminen kiertoilmaliesi (v 2022). Jääkaappi/pakastin (v 2022).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, etelänsuuntainen. Näkymä rauhalliselle sisäpihalle.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Peilikaappi, Pesukonevalmius
Säilytystilat
Vaatehuone
Ominaisuudet
Huoneen ikkunat etelänsuuntaiset, valoisa huoneisto. Kaikissa ikkunoissa sälekaihtimet.
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita etelään
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuone laatoitettu v 2002 putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiö osallistuu omaehtoisiin/oma-aloitteisiin märkätilojen uusimistöihin 1.500 €:lla (kun vesieristeet uusitaan työn yhteydessä).
Tulevat remontit
v 2026 yhtiön omistaman liiketilan GOGO-pizzan mahdollinen käyttötarkoituksen muutos. v 2027-2030 energiaselvitykset, sähköjärjestelmien uusimisen suunnittelu, keskipakopuhaltimen uusinta.
Tehdyt remontit
v 2002 käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen. v 2009 julkisivusaneeraus. v 2016 vesikaton uusiminen (konesauma peltikatto). v 2017 lämmönjaon alajakokeskuksen laitteiden uusiminen. v 2018 pihaportin asennus ja aidan uusinta, porrashuoneiden maalaus. v 2019 autotallien ovien uusiminen, autolämpötolppien uusinta hybridilataukseen soveltuviksi. v 2021 kiinteistölaajakaistan käyttöönotto (Elisa). v 2022 lukostojen uusinta iLoq, huoneisto-ovien uusiminen, hissien uusiminen. v 2025 palovaroittimien asennus huoneistot ja yleiset tilat.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kaikki keskustan palvelut, kulttuuritarjonta ja harrastusmahdollisuudet kävelyetäisyydellä; Koskikeskuksen ja Ratinan kauppakeskukset, Ratinan stadion, Nokia-areena, torit ja kahvilat. Lähellä myöskin Eteläpuisto ja Pyynikin lenkkeilymaastot. Tästä eivät palvelut paljoa parane!
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tietoliikennepalvelut
Kiinteistölaajakaista (Elisa), käyttöönotettu v 2021.

Hinta

Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
132 222,79 €
Neliöhinta
4 821,43 € / m²
Velkaosuus
2 777,21 €

Vastikkeet

Hoitovastike
82,60 € / kk
Pääomavastike
39,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
121,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
29 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu 29 €/hlö/kk.
Saunamaksu
20 €/vuoro.
Muut kustannukset
Autopaikka; kylmä 45 €/kk, sähkö 50 €/kk. Autotalli 65 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Näsinkulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
85
Muut tilat
Taloyhtiön hallintaan kuuluu asuinhuoneistot C59 ja C60, autotallitila 80,5 m2, liike-tms. tiloja 208 m2. Kylmäullakon rakennusoikeus n 450 m2 myynnissä, yhtiökokous päättää rakennusoikeuden mahdollisesta myynnistä.
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Elisa laajakaista 50M
Tontin koko
1 643 m²
Kiinteistönhoito
Kotkatu
Isännöinti
Tamis / Ilari Stenman
Liikenneyhteydet
Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet.
Pihan kuvaus
Rauhallinen, lukollisella pihaportilla ja aidalla suojattu piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotallit 10 kpl. Pihapaikat kylmä 3 kpl, sähköpistokkeella 18 kpl. Autopaikat vuokrataan isännöintitoimiston kautta.
Yhteiset tilat
Ulkovälinevarasto. Väestönsuoja. Mankelihuone. Pesutupa. Sauna.
Pintamateriaalit
Laminaatti olohuoneessa, seinissä tapetti. Iso vaatehuone.