458 000 €155 m²

Kukkoinkivenkatu 6 B, Pappila, Tampere4h, k, rt, tv-huone, askartelu/khh, ph, s, 3 x wc, varastotilat, ak

Myyntihinta
458 000 €
Asuinpinta-ala
155 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pappila
Kaupunki
Tampere

Lapsiperheen koti Pappilasta!

Rauhalliselta ja suositulta Pappilan asuinalueelta vapautuu upea lapsiperheen koti! Tässä omakotitalossa yhdistyy uusittu talotekniikka sekä 1950- luvun viehättävä tunnelma. Vuonna 2011 peruskorjatun talon remonttihistoria on vakuuttava. Talossa on uusittu mm. salaojat, viemärit, käyttövesiputket sekä katto. Lämmitysmuotona on maalämpö! Nykyisten omistajien toimesta kokonaisuudesta on saatu vielä entistä toimivampi, kun mm. talon kellarikerros saneerattiin täydellisesti ja piha-alueet uusittiin. Tulevia asukkaita odottaakin muuttovalmis kokonaisuus loistosijainnilla!

Kolmeen tasoon toteutettu pohjaratkaisu jakaa kodin toiminnot luontevasti. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee keittiö sekä ruokailutilan ja olohuoneen muodostamat oleskelutilat. Kodin kolme makuuhuonetta löytyy yläkerrasta, jonne on kulku tilavan kuistin kautta. Tässä kerroksessa on lisäksi aula- ja säilytystilaa sekä erillinen wc.

Kodin kellarikerros on täysin remontoitu vuonna 2022. Tämä kerros tarjoaa kaikille jotakin! Tv-huone sekä tyylikäs saunaosasto kylpyammeella mahdollistavat koko perheen yhdessäolon ja rentoutumishetket. Remontin yhteydessä toteutettiin myös toimivat kodinhoito- ja säilytystilat. Harrastavan lapsiperheen iloksi talon säilytystilat ovatkin erinomaiset! Asumismukavuuden lisäämiseksi viilentävät ilmalämpöpumput löytyvät joka kerroksesta!

Oma tontti on kooltaan 768 m2. Suojaisa pihapiiri on toteutettu todella helppohoitoiseksi piharemontin yhteydessä. Piha-alueen päivityksessä toteutettiin etupihan kivetys, asfaltointi sekä valaistus. Etupihalla on myös hyvin tilaa autoille sekä lasten peleille. Autokatoksessa on sähköautonlataus mahdollisuus! Talon toiselta puolelta löytyy vehreä puutarha, jossa on mukava kokoinen nurmialue sekä muurikivillä toteutetut istutusaltaat. Pihapiirin viimeistelee upea lasitettu terassi! Tämä peräti 22 m2 ”kesähuone” mahdollistaa pihapiiristä nauttimisen pitkälle syksyyn!

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kuntotarkastettuun taloon! Sovi sinun perheellesi sopiva esittelyaika pian!

Lisätiedot ja esittelyt:

Anna Saravo, Herrainmäki LKV 044 0500659 anna.saravo@herrainmaki.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Pappila
Kohdenumero
20101311
Kerroksia
2
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
155 m²
Tontin pinta-ala
768 m²
Kokonaispinta-ala
155 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne ovat suuntaa-antavia. Ilmoitettu asuinpinta-ala on laskettu suuntaa antavasti rakennuslupakuvien perusteella, talon sisäseinistä mitattuna: 1. kerroksen asuintilat n. 65 m2 (tähän ei ole laskettu puolilämmintä kuistia), 2. kerroksen asuintilat n. 40 m2 ( tähän ei ole laskettu matalampia sivuvinttitiloja).
Kellari on asuinkäytössä ja kellaritilojen suuntaa-antava pinta-ala on n. 50 m2 (tähän on laskettu sauna, pesuhuone, tv-tila, askartelu/kodinhoitohuone, aula/käytävä tilat. Kellarikerroksen huonekorkeus on n. 1,9 m, mikä ei vastaa virallista asuinhuoneen korkeutta.
Rakennuslupapiirustusten mukaan talon kerrosalaneliöt ovat seuraavat:
2. kerros: 55 m2
1. kerros: 84 m2
Kerrosala yhteensä 139 m2.
Tarkkojen asuinneliöiden laskemiseen suositellaan tarkistusmittausta. Kohteen hinta ei ole neliöperusteinen.

Autokatos 25 m2
Lasitettu terassi n. 22 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, tv-huone, askartelu/khh, ph, s, 3 x wc, varastotilat, ak
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus laadittu 6.4.2026 / Suomen talokatsastus Oy / Jarno Haakana
Lisätietoa vapautumisesta
1.8.2026 /sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö uusittu v. 2011. Keittiön lattia vinyylikorkkia, seinät maalattu/osalaatoitus. Työtasot laminaattia. Varustus: 2x jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kellarikerroksen pesutilat uusittu v. 2022. Seinät ja lattia laatoitettu. 2x suihku, kylpyamme. Erillisen WC:n kuvaus: 1. ja 2. kerroksen wc: lattia ja seinät laatoitettu. Varustus: wc-istuin, bideesuihku, allaskaappi, peilikaappi. 1. ja 2. kerroksen wc:t uusittu v. 2011.
Kellarikerroksen wc: Lattia laatoitettu, seinät maalattu. Varustus: wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, peilikaappi. Kellarikerroksen wc uusittu v. 2022.
Säilytystilat
Kuvaus: Makuuhuoneiden yhteydessä vaatehuoneet /kaapisto.
Kellarikerroksessa säilytystilaa: varstotilaa sekä liukuovikaapisto.vaatehuone, kellarikomero
Tehdyt remontit
2025 Vesikaton uusiminen (myös rännit ja lumiesteet uusittiin) 2022 Kellarikerros remontoitu kokonaisuudessaan mukaan lukien pesutilat ja saunaosasto. Tällöin uusittiin myös talon salojat kahdelta sivulta (etupihan ja takapihan puolelta). 2022 Keittiön ja eteisen lattia uusittu 2020 Terassi ja terassin lasitus 2022 Sähköauton latauspistoke sekä pääsulakelaajennus 2023 Valokuitu 2020 Ulkovesipiste, jossa lämmin vesi etupihalle 2019 Ilmalämpöpumput (3 kpl) 2019 Lämmitettävät ulkoraput 2013 Piharemontti (routasuojaus, pihakivetys, valaistus ja asfatointi 2011 Talon peruskorjaus ja autokatoksen rakentaminen (aikaisemman omistajan toimesta). Tällöin uusittiin mm. salaojat, käyttövesiputket, viemärit sekä. vaihdettiin lämmitysmuodoksi maalämpö. Peruskorjauksessa uusittu myös keittiö, 1. ja 2. kerroksen wc:t sekä asunnon pintamateriaalit. Kellarikerros remontoitu v. 2022.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunaosasto uusittu v. 2022. Kiuas etäohjattava Tulikiven sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-28-5552-22
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
458 000 €
Kiinnitykset
300000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kokonaissähkönkulutus nelihenkisellä perheellä ollut noin 15 000 kWh/vuosi. Jätehuoltomaksut Pirkanmaan jätehuollon sopimuksen /tilauksen mukaisesti. Vesi kulutuksen /Tampereen veden sopimuksen mukaan. Valkuituliittymä 54 €/kk,
Kiinteistövero
609,14 €/vuosi 2026 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1956
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puurunkoinen, ulkoverhous tiili ja rappaus. puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä tilaa energiatodistuksen.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
768 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki. Kaavassa sr-46- suojelumerkintä.
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava, Suojelupäätös/-ehdotus tms.
Rakennusoikeus
210 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeudesta käytetty: 84 m2 (1.kerros) , 55 m2 (2.kerros) = 139 m2.
Kuntotutkimus
2026 Kuntotarkastusraportti 6.4.2026 Vesivahingon purku- tarkastus- ja korjausraportit 28.10.2021, 28.10.2021 sekä 28.5.2022.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Vesikiertoinen lattialämmitys, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö v. 2011 3 x ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
1. kerroksessa ruokailutila (lattia parkettia, seinät maalattu) 1. kerroksen eteiskuisti on ns. puolilämmintä tilaa. 2. Kerroksessa pieni aula, josta kulku makuuhuoneisiin. Kellarikerroksessa tv-huone sekä askartelu/khh tila. Tekninen tila on kellarikerroksen wc:n yhteydessä. Lasitettu terassi.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Keittiössä, eteisaulassa sekä kellaritiloissa lattai vinyylikorkkia. Yläkerrassa sekä oleskelutiloissa parketti. . Lattia: Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan