169 000 €65 m²

Soinilankatu 30 E, Vehmainen, Tampere2h+k+s+vh

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
114,68 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vehmainen
Kaupunki
Tampere

Tyylikäs ja toimivapohjainen yksitasoinen koti viihtyisällä sijainnilla. Huoneiston tilaratkaisut on suunniteltu arkea ajatellen, ja asuntoa on päivitetty runsaasti vuosien varrella. Remonteissa tehdyt materiaalivalinnat muodostavat harmonisen ja ajattoman kokonaisuuden. Kodissa on myös paljon säilytystilaa erillisen vaatehuoneen ja ulkovaraston ansiosta.

Lämmitysmuotona suorasähkö ja ilmalämpöpumppu. Sähkönkulutus on ollut todella maltillista viime vuosina.

Vuonna 1974 valmistunut Asunto Oy Soinilanrinne on hyvin hoidettu rivitaloyhtiö, jossa kunnossapidosta on huolehdittu suunnitelmallisesti. Asunnon yhteyteen kuuluu myös autokatospaikka!

Vehmainen on pidetty asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallinen ympäristö ja sujuvat kulkuyhteydet. Lähialueen puistot sekä kattavat ulkoilumaastot tarjoavat loistavat mahdollisuudet vapaa-aikaan ja liikuntaan ympäri vuoden.

Perustiedot

Sijainti
Soinilankatu 30 E, 33730 Tampere
Kaupunginosa
Vehmainen
Kohdenumero
618856
Kerroksia
1
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
1,29 ha
Kokonaispinta-ala
65 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s+vh
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
2kk
Keittiön varusteet
Keittiössä on Upo jääkaappipakastin (uusittu 2024), Gram induktioliesi (uusittu 2015), Vallox liesituuletin, Upo astianpesukone, kaapistot, sekä kiinteät valaisimet välitilassa.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Saunassa on Harvia sähkökiuas (uusittu 2020), sekä kiinteät valaisimet.

kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet katossa, sekä lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu 2018

Erillisessä WC:ssä on kaapit (korkea pystykaappi), allaskaappi, kiinteät valaisimet, sekä peili. WC remontoitu 2020
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Keittiön ikkuna pohjoiseen, terassi ja olohuone etelään.
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2030 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2035 Palovaroittimien vaihto 2040 Kattosaneeraus (energiatehokkuus, lisälämmöneristys, aurinkoenergia)
Tehdyt remontit
1982 Ikkunoiden uusinta 1986 Autokatokset 1991 Lämminvesivaraajat uusittu 1993 Tasakatot muutettu harjakatoiksi 1999 Vesijohdot siirretty yläpohjasta sisätiloihin 2008 Jätekatos 2009 Pihakäytävien peruskunnostus 2009 Sadevesiviemärien rakentaminen 2011 Ulko-ovet ja oven viereinen ikkuna uusittu 2011 Lukitus uusittu (Abloy Sento) 2013 Sadevesikourut uusittu 2017 Vanhojen sähköpatterien uusiminen kaikkiin huoneistoihin 2019 LVIS-tekninen hankesuunnittelu 2019 LVIS-tekninen korjaussuunnittelu 2021 Julkisivu- ja LVIS saneeraus 2022 Lukitus (Abloy Easy) 2024 Piha- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu ja suunnittelu 2025 Piha- ja sähkösaneeraus (ml. palovaroittimien asennus). Asunnon remontit: Keittiön kaapistot 2018, sauna 2020, terassin jatko 2021, pinnat maalattu 2020
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa Nattarin Sale, kirjasto Vatialan kirjasto, terveysasema Linnainmaan terveysasema. Koulut: Vehmaisten koulu. Päiväkoti: Vehmaisten päiväkoti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
147 270,27 €
Neliöhinta
2 600 € / m²
Velkaosuus
21 729,73 €

Vastikkeet

Hoitovastike
114,68 € / kk
Pääomavastike
192,46 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
307,14 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
10,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk, autopaikka 18,00 €/kk, sähkölämmitys 9000 kWh/v, 110,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Sähkö- ja vesilaskutus taloyhtiön kautta huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Sähköstä peritään erillinen huoneistokohtainen sähkömaksuennakko, mikä tasataan kolmen kuukauden välein. Autokatospaikan hoitovastike: 10,00 €/kk. Pääomavastike 2 / sähkö- ja pihasaneeraus: 123,92 €/kk Pääomavastike 3 / AK peruskorjaus: 68,54 €/kk Sähkömaksuennakko: noin 110,00 €/kk Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike: 114,68 €/kk Pääomavastike 2: 123,92 €/kk Pääomavastike 3: 69,11 €/kk Vesimaksuennakko 13,00 €/hlö/kk Sähköstä huoneistokohtainen ennakkomaksu 80-150 €/kk Yhtiökokous 21.4.2026 myönsi hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilan niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet määritellä pääomavastikkeen suuruus korontarkistuksen yhteydessä ilman eri yhtiökokousta kokonaiskoron oleellisesti muuttuessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Soinilanrinne
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
37
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu / tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1,29 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussit (40/17), oma auto
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka
Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, yleinen varasto 2kpl
Pintamateriaalit
Keittiön lattiassa on laminaatti, seinät ovat maalatut ja katto paneloitu. Olohuoneen lattiassa on laminaatti, seinät ovat maalatut ja katto paneloitu. Makuuhuoneen lattiassa on laminaatti, seinät ovat maalatut ja katto paneloitu. Saunan lattiassa on laatat, seinät ovat paneloidut ja katto paneloitu. Kylpyhuoneen lattiassa ja seinissä on laatat ja katto on paneloitu. Eteisen lattiassa on laminaatti, seinät ovat maalatut ja katto paneloitu. WC:n lattiassa on laatat, seinissä laatat ja katto paneloitu. Pöytätasojen materiaalina on laminaatti