153 000 €66,5 m²

Tornimäenkatu 4 D, Ruotula, Tampere3h,k,kph,parveke

Velaton hinta
153 000 €
Hoitovastike
345,41 € / kk
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruotula
Kaupunki
Tampere

Valoisa ja viihtyisä kolmio Ruotulan halutulla alueella! Tämä ylimmän kerroksen koti tarjoaa rauhallista asumista upeilla näkymillä. Asunnon tyylikäs ja moderni keittiö tekee arjesta sujuvaa, ja lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn.

Asunto oy Ruotulan Tornit on vakavarainen ja hyvin hoidettu yhtiö. Yhtiö on kaukolämmössä ja yhtiöön on vuosien varrella toteutettu kattavasti remontteja, mikä tuo turvallisuutta ja huolettomuutta asumiseen.

Sijainti Tampereen Ruotulassa on erinomainen. Alue tunnetaan rauhallisuudestaan, vehreydestään ja loistavista ulkoilumahdollisuuksistaan. Kaupin ja Niihaman ulkoilumaastot, lenkkipolut sekä liikuntamahdollisuudet löytyvät aivan läheltä ja keskustaan pääsee nopeasti niin bussilla, pyörällä kuin autollakin. Ruotulassa arvostetaan erityisesti luonnonläheisyyden ja hyvien kulkuyhteyksien yhdistelmää. Tulevaisuudessa alueen saavutettavuutta parantaa entisestään läheltä kulkeva ratikkalinja, mikä lisää alueen vetovoimaa myös pitkällä aikavälillä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilavaa kotia arvostavallekin. Ylin kerros, viihtyisä koti ja erinomainen alue tekevät tästä kokonaisuudesta erittäin houkuttelevan.

Tervetuloa tutustumaan!

Jenni Ijäs 040 749 7442 jenni@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti
Tornimäenkatu 4 D, 33560 Tampere
Kaupunginosa
Ruotula
Kohdenumero
21805670
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Tontin pinta-ala
2,15 ha
Kokonaispinta-ala
66,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö on remontoitu vuonna 2022.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu kylpuhuone. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
2025 Lisärakentamishankkeen yhteydessä toteutettavat parannukset (mm. autolataus, putkivaraukset), käynnissä 2026 Energiatehokkuuden tarkastelua, ehdotettu 2026 Vesikatteen kuntoarvio, ehdotettu 2026 Energiatehokkuuden tarkastelua, ehdotettu 2026 IV-koneiden uusiminen, suunniteltu 2026 Lämmitysverkoston tasapainotus/säätö, suunniteltu 2026 Sähköautojen latausinfran rakentaminen, käynnissä 2026 Valokuitukaapelin rakentaminen talojen välillä, päätetty toteuttaa 2028 B- ja E- talosaunaosastojen saneeraus, ehdotettu 2028 Tietoliikennesisäverkon uusiminen, yleisten tilojen sähköjen uusiminen, ovipuhelimet, ehdotettu 2028 Yleisten tilojen huoltomaalaus, ehdotettu 2029 Parvekelasituksien tarkastus, ehdotettu 2030 Hissien kuntoarvio, ehdotettu 2031 LVV-kuntotutkimus, ehdotettu 2031 Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus- ja huoltokierros, ehdotettu
Tehdyt remontit
2011 laminaattien asennus, 2022 keittiöremontti TALOYHTIÖSSÄ: 1988 Vesikatteen uusiminen 1989 Ikkunoiden uusiminen 1991 Ulko-ovien uusiminen 1997 Elementtisaumojen uusiminen 1997 Julkisivu- ja parvekekunnostus / toteutusvaihe 2000 Salaojien asentaminen A-talolle 2006 Talosaunan saneeraus 2006-2008 Putkistosaneeraus / toteutusvaihe 2006-2008 Lämmitysverkon linjaventtiilien uusiminen (osittain), tasapainotus 2006-2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2006-2008 Pesulan rakentaminen 2006-2008 Syväkeräysjätesäiliöiden asennus 2008 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2010 Hissien saneeraus 2011 Porraskäytävien maalaus 2014 Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusiminen 2015 Selvitetty televisio ja laajakaistaverkon kunto mahdollisten korjausten ja uusimisten suunnittelua varten 2015 Julkisivujen kuntotutkimus 2015 Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen 2015 Vesikatteen korjaukset ja maalaus 2016-2017 Ulkoiluvälinevarastojen kunnostus 2016-2017 Patteri- ja ja linjasäätöventtiilien uusimisen ja verkoston tasapainotuksen suunnittelu 2017 Patteri- ja ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotuksen toteutus 2018 -2019 Julkisivujen ja parvekkeiden korjausten, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen ja mahdollisesti pääovien katosten hankesuunnittelu 2019 Kuntotutkimukset Asbestikartoitus (julkisivu) 2019 Grillipaikan uusiminen 2019 Pesuhuoneiden ja pukuhuoneiden penkkien uusiminen 2019 Puiden kuntotutkimus 2019 Sähköistyksen uusimistarpeen selvittäminen, tietoliikenneverkon hankesuunnittelu ja sähköautojen latauspaikkojen toteutuksen vaatimat selvitykset 2019 -2020 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. veloitukset Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutussuunnitteluvaihe 2021 Ulkopuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset Lukoston uusiminen/Pulse 2021-2022 Ulkoseinien korjaukset Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutusvaihe 2024 LVI-järjestelmien korjaukset Perusvesipumppaamon pumppujen uusinta 2024 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset Viemärikuvaus ja huuhtelu 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen 2025 Märkätilojen kuntokartoitus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
153 000 €
Myyntihinta
153 000 €
Neliöhinta
2 300,75 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
345,41 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
345,41 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Saunan kustannukset
13,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
17.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruotulan Tornit
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
150
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 A-talon energialuokka E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2,15 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy Siivousyhtiö: Team Clean-Man
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Hervannan toimipiste Osoite Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere Isännöitsijä Emma Ahola Sähköposti emma.ahola@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero 0207488147
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
19.02.2083
Tontin vuokra
106679.15 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Antenni-TV Ilmanvaihtotapa: Poisto/koneellinen Yhtiökokouksessa 25.3.2026 päätettiin: -lainalyhennysrahaston kartuttamisesta osakkeenomistajien maksamien yhtiölainaosuussuoritusten määrällä. -hallitukselle annetaan valtuudet tarvittaessa päättää lainalyhennysrahastoon siirrettävästä määrästä. -pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: laminaatti, vinyyli, laatta. Seinämateriaalien kuvaus: maali, kaakeli.Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavat makuuhuoneet
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone