186 000 €56 m²

Siltakatu 8, Armonkallio, Tampere2h, k, kph

Velaton hinta
186 000 €
Hoitovastike
436,80 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1932
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Armonkallio
Kaupunki
Tampere

Tyylikästä ja tunnelmallista asumista arvostetulla Armonkallion alueella

Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti remontoituun 56 m² kaksioon Tampereen arvostetulla Armonkallion alueella. Tämä historiallisessa ja arvostetussa rakennuksessa sijaitseva koti hurmaa ajattomalla tyylillään, harmonisella tunnelmallaan ja huolella viimeistellyillä yksityiskohdillaan. Asunnossa yhdistyvät kauniisti moderni asumismukavuus, laadukkaat materiaalivalinnat sekä talon ainutlaatuinen historiallinen henki.

Armonkallio tunnetaan viehättävästä miljööstään ja sijainnistaan aivan Tampereen keskustan tuntumassa. Kaikki keskustan palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta sijaitsevat kävelyetäisyydellä, samalla kun alue tarjoaa rauhallisen ja kodikkaan ympäristön asumiseen.

Huoneistossa on toteutettu vuonna 2024 kattava ja huolella suunniteltu remontti, jossa kodin ilme on päivitetty laadusta tinkimättä. Remontin yhteydessä asunnon lattiat on vaihdettu ja pinnat uusittu harmonisin sävyin sekä ajattomin materiaalivalinnoin, jotka luovat asuntoon tyylikkään ja yhtenäisen tunnelman. Keittiöön on asennettu laadukas Puustellin keittiö, sekä integroidut kodinkoneet. Myös makuuhuoneeseen on toteutettu laadukas Puustellin kaapisto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa säilyttäen samalla huoneen selkeän ja rauhallisen ilmeen. Tarkkaan harkitut materiaalivalinnat ja viimeistellyt yksityiskohdat näkyvät kauttaaltaan koko asunnossa.

Asunto Oy Kastinkallio on 1932 valmistunut 38 asuntoa sisältävä taloyhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin vuosien varrella, ja se on käynyt läpi mm. perinteisellä tavalla suoritetun LVIS-saneerauksen 2016-2017, jolloin uusittiin kaikkien asuntojen kylpyhuoneet ja yhtiön viihtyisät yhteiset saunatilat. Yhtiötä on pidetty yllä vuosien varrella sen historiaa kunnioittaen ja tällä hetkellä käynnissä oleva julkisivun saneerauskin on aivan loppusuoralla. Tontin vuokrasopimus on uusittu, ja se on voimassa vuoteen 2071.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin paikan päälle!

Perustiedot

Sijainti
Siltakatu 8, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Armonkallio
Kohdenumero
62187199
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
1 010 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS5139 mukaan.
Myyntihinta ole pinta-alaperusteinen. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. 1-2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin. Työtaso: laminaattitaso
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, WC
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero
Näkymät
itä, länsi
Tulevat remontit
2026 kunnossapitotarveselvityksen mukainen kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden ajalle, esitetty yhtiökokoukselle 05.05.2026: 2026 Kattolyhtyjen ikkunoiden kunnostus 2026 Tiilijulkisivun saumakorjaus (käynnissä) 2028 Patteriventtiilien- ja termostaattien uusiminen 2028 Lämmistysverkoston perussäätö 2030 Lukituksen uusiminen
Tehdyt remontit
Huoneistossa on tehty kattava huoneistoremontti vuonna 2024, jossa asunnon keittiö ja pinnat uusittu kauttaaltaan. Keittiö: -keittiöremontti, uusien kalusteiden ja laitteiden asennus, sähköpistokkeiden lisäys, liesituuletin akt.hiilisuodattimella, uudet hanat -uuden vinyylikorkin asennus -seinien maalaus/tapetointi Makuuhuone: -uuden vinyylikorkin asennus -seinien ja katon maalaus/tapetointi -uusien kalusteiden asennus Olohuone ja eteinen: - uuden vinyylikorkin asennus - seinien ja katon maalaus/tapetointi Sähkötyöt: -valokatkaisijoiden pintarasioiden uusinta -pistorasiakansien uusinta + uusien lisäys ja johdotus -keittiölaitteiden ja valaistuksen/pistorasioiden uusinta -sähköasennuskuvien päivitys . 11.05.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen korjaushistoria: 2026 Palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoihin 2025 Pajakatu 9 vastaisen muurin korjaaminen 2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2023 Liikehuoneistojen Lapintien puoleisten ulko-ovien uusiminen 2020 Seinustojen maarajojen tiivistäminen 2017 Porrashuoneiden ulko-oviin ja kellarin porttiin Kaban avaintunnisteet 2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen, Abloy Sento 2016-17 LVIS-saneeraus perinteisellä tavalla 2015 LVIS - hankesuunnittelu ja tekninen suunnittelu 2012-13 Pihakannen kunnostus 2009 Porraskäytävien kunnostus ja sisäpihan rappujen ovet uusittu, Tuuletusparvekeovet ja tuuletusparvekkeet uusittu 2006 Pohjaviemärit uusittu 2001 Peltikatto uusittu 2000 Ovipuhelimet 1997 Kellarikomeroiden kunnostus 1985 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Sale Osmonmäki, K-market Tampella
Koulu: Juhannuskylän koulu, Tampereen Klassillinen lukio
Päiväkoti: Jussinkylän päiväkoti
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Palveluntarjoaja: Elisa Ilmoitettu nopeus: 100M Yhteystapa: Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
186 000 €
Myyntihinta
186 000 €
Neliöhinta
3 321,43 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
436,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
436,80 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 5,16 € / kk. Ylimääräinen yhtiökokous 7.5.2025 päätti toteuttaa julkisivun tiilimuurauksen saumakorjaukset ja valitsi urakoitsijaksi Talopinta Oy:n. Hanke rahoitetaan enintään 425 000 euron lainalla. Hanke valmistuu arviolta elokuussa 2026. Tiilisaumakorjausten lainaosuudet tuloutetaan vuonna 2026. Yhtiökokous 5.5.2026 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Sekä olemaan perimättä yhden kuukauden pääomavastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta, mikäli korkokulut muuttuvat arvioidusta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kastinkallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Tontilla IX, 109-131-63 on rekisterissä kaksi osoitetta: Siltakatu 8 (ensisijainen osoite) ja Lapintie 28 (rinnakkaisosoite). Rakennuksen osoitteet määräytyvät sen mukaan, miltä kaduilta sinne on kulku. Porras A: Lapintie 28. Portaat B ja C: Siltakatu 8.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1932
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 010 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4.krs) 33540 Tampere Isännöitsijä Risto Lehto
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen kaupunki/kaavoitus
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, raitiovaunu, juna-asema, sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Raportin saa välittäjältä. Asbestimittaus tehty 2024 remontin yhteydessä, ei löydöksiä .
Pihan kuvaus
jätepiste, oleskelualueet, pyykinkuivaus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
30.04.2071
Tontin vuokra
33852 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pysäköinti kadulla
Keittiön lattia
vinyylikorkkilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, tapettiseinä, kaakeliseinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylikorkkilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
vinyylikorkkilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet.