590 000 €146 m²

Takamaanrinne 21, Vuores, Tampere5h, k ,2 vh, sauna, 3 erill. wc, kkh, 2 ulkovarasto, ter

Myyntihinta
590 000 €
Asuinpinta-ala
146 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vuores
Kaupunki
Tampere

Todellinen helmi Vuoreksen sydämessä!

Tämä huolella suunniteltu townhouse-koti tarjoaa modernin asumisen parhaat puolet: omaa rauhaa, suojaisan piha-alueen sekä helppoutta ilman perinteisen omakotitalon ylläpitotaakkaa. Kokonaisuudessa korostuvat laadukas suunnittelu, harkitut materiaalivalinnat sekä arkea aidosti helpottavat ratkaisut. Pintamateriaalit on valittu yhdessä sisustussuunnittelijan kanssa, mikä näkyy viimeistellyssä ja ajattomassa ilmeessä.

Kodissa on neljä makuuhuonetta, kolme erillistä wc:tä, kaksi vaatehuonetta sekä tilava kodinhoitohuone arkieteisineen. Kokonaisuutta täydentää käytännöllinen kylmä kellari sekä pienempi lämmin varasto, joten säilytystilaa on poikkeuksellisen runsaasti. Arjen luksusta tuo upea master bedroom -kokonaisuus, jonka yhteydessä on walk-in closet -tyylinen vaatehuone sekä oma wc kahdella altaalla.

Sisustuksessa puupinnat tuovat lämpöä ja ajattomuutta. Haapapanelointi toistuu kauniisti eri tiloissa, ja olohuoneen näyttävä, integroitu TV-seinä toimii tyylikkäänä katseenvangitsijana. Erillinen kylpyhuone- ja saunaosasto muodostaa rauhallisen, spa-henkisen kokonaisuuden, jossa saunan sisäikkuna tuo tilaan avaruutta.

Laadukas Puustellin keittiö, toimivaksi suunniteltu pyykkihuolto sekä koko kodin kattava musiikkijärjestelmä tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Autokatoksen yhteydessä oleva sähköauton latauspiste tuo asumiseen nykyaikaista helppoutta.

Kokonaisuuden kruunaa lähes sadan neliön suojaisa, atrium-tyylinen terassi, joka toimii kodin toisena olohuoneena. Pergola, ulkoporeallas ja kesäkeittiö luovat täydelliset puitteet rentoutumiseen ja yhdessäoloon vuodenajasta riippumatta. Terassi ja piha avautuvat suoraan rauhallisiin metsänäkymiin, jotka tuovat luonnon osaksi arkea ja tarjoavat poikkeuksellista yksityisyyttä.

Vuores on yksi Tampereen halutuimmista asuinalueista, erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja alueen kattavat ulkoilureitit sekä hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.

Tämä koti yhdistää laadukkaan suunnittelun, toimivan arjen ja ripauksen luksusta kokonaisuudeksi, joita on tarjolla erittäin harvoin. Tervetuloa tutustumaan!

Iina Moisander 0400 658 779 iina@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Takamaanrinne 21, 33870 Tampere
Kaupunginosa
Vuores
Kohdenumero
20553908
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
146 m²
Tontin pinta-ala
422 m²
Kokonaispinta-ala
165 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuspiirrosten mukainen kerrosala 165 m² + autokatos 27 m². Asuintilojen pinta-ala 146m². Lisäksi muut tilat 19m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat. Muihin tiloihin on laskettu varasto 3,1m², kellari 13,8m² ja tekninen tila 2,4m². Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu, eikä hinta ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
5h, k ,2 vh, sauna, 3 erill. wc, kkh, 2 ulkovarasto, ter
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin, viinikaappi. Varustus: mikroaaltouuni. Puustellin keittiö,
työtasot keraamiset.
Lattia vinyylilankku Tarkett Starfloor Click 55 Alpine Oak
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisen WC:n kuvaus: Kalusteet Puustelli
Suurimman wc:n altaat ja taso puristemarmoria ja välitila kaakeloitu.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaksi ulkovarastoaulkovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan panelointi lämpökäsiteltyä haapaa,
Kiuas Harvia Cilindro.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ulkoporeallas Novitek Olos, Musiikin monihuonejärjestelmä: voit kuunnella kaikissa huoneissa joko samaa musiikkia yhdestä lähteestä, tai ohjata eri huoneissa soimaan eri musiikin. Musiikkia ohjataan järjestelmän omalla puhelinapplikaatiolla (lähteenä esim. Spotify), kaiuttimien kaapelivedot seinien ja katon sisällä, vahvistimet (Yamahan MusicCast) teknisessä tilassa + leffahuoneessa omansa Tämä toimii olotiloissa, saunassa, leffa-/työhuonessa ja terassilla. - Olotila: Wharfedalen DC-6 kaiuttimia 4kpl upotettuna kattoon - Leffahuone: Wharfedale 5.1.2 - Sauna ja terassi: ulkokaiuttimet, saunassa 2kpl, terassilla 4kpl
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-327-7643-4-L1

Hinta

Myyntihinta
590 000 €
Kiinnitykset
506966

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus 10 443 kWh vuonna 2024 18 552 vuonna 2025 (kaksi täyssähköautoa)
Kiinteistövero
790,10 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Takamaanrinne
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2020
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
422 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
160 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavanmukainen rakennusoikeus 160+30m2. Rakennusoikeuteen haettu- ja saatu muutos 163+30m2.
Rasitteet ja oikeudet
Perustusrasite: Rajalle rakennettavan seinän perustukset osittain, routaeristeet ja salaoja ulottuvat kiinteistön 837-327-7643-4 puolelle. Rakennerasite: Edellä mainittujen kiinteistöjen välinen seinä rakennetaan kokonaan kiinteistön 837-327-7643-4 puolelle. Seinärasite: Edellä mainittujen kiinteistöjen yhteiselle rajalle jätetään palomuuri rakentamatta. Tämä korvataan osastoimalla kiinteistöjen välinen ulkoseinä paloluokkaan EI60 molemmin puolin vesikatteeseen saakka. Kiinteistöjen välinen ulkoseinä sijoittuu kiinteistön 837-327-7643-4 puolelle. Huoltorasite: Edellä mainitut kiinteistöt huolehtivat seinän huollosta ja ylläpitämisestä: se puoli seinästä joka osoittaa kyseiseen kiinteistöön päin.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.10.2069
Tontin vuokra
2788.32 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Vinyylilankku Tarkett Starfloor Click 55 Alpine Oak. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät lasten makuuhuoneet, vessat, keittiö maalattu,Tikkurila Mulperi Seinät master bedroom maalattu, Tikkurila Linna Seinät työhuone, maalattu Tikkurila Syvänne Paneloinnit haapaa.Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lastenhuoneiden tehosteseinät tapetoitu, muut makuuhuoneiden seinät maalattu. Päämakuuhuoneen seinässä sisustustarra. Lattiat vinyylilankku
Olohuoneen varusteet
Lattia vinyylilankku Tarkett Starfloor Click 55 Alpine Oak Seinät maalattu Tikkurilan valkoinen, Haapapaneeli Pieksäwood

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan