265 000 €96,5 m²

Pirjonkaivonkatu 14 B, Lukonmäki, Tampere4h, th, k, kph/s, 2x erill.wc, 2x vh, parv., at

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
434,25 € / kk
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lukonmäki
Kaupunki
Tampere

Lukonmäen rauhallisella ja vehreällä alueella sijaitsee tämä tilava rivitalokoti, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, hyvät säilytystilat ja viihtyisät oleskelutilat. Kahteen kerrokseen jakautuva koti tarjoaa 96,5 m² käytännöllistä asuintilaa sekä oman autotallin.

Asunnon sisäänkäyntikerros toimii kodin varsinaisena oleskelukerroksena. Vuonna 2025 remontoitu näyttävä avokeittiö yhdistyy saarekkeen yli valoisaan ja avaraan olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti lounaan suuntaiselle parvekkeelle. Kolmen makuuhuoneen jatkona toimii alakerran takkahuone, joka muuntuu tarpeen mukaan niin työtilaksi, kun vaikka erilliseksi leikkitilaksi. Lisäksi säilytystilaa löytyy poikkeuksellisen hyvin kahden vaatehuoneen, runsaiden kaapistojen, ulkovaraston ja autotallin ansiosta.

Asunto Oy Taavetinkallio on omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 35 asunnosta. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, ja yhtiössä on vuosien varrella tehty paljon kunnossapitoa, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen vuonna 2021 sekä vesikaton uusiminen aiemmin. Taloyhtiön piha-alueet ovat vehreät ja viihtyisät.

Lukonmäki tunnetaan erityisesti hyvistä ulkoilumaastoistaan ja rauhallisesta sijainnistaan. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut ja päivittäispalvelut, ja Turtolan kattavat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Liikkuminen keskustaan onnistuu sujuvasti niin bussilla, pyörällä kuin omalla autollakin.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä janne.savolainen@muutoslkv.fi 045 6588 124 TAI

Atte Miikkulainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä atte.miikkulainen@muutoslkv.fi 0400 196 062 Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pirjonkaivonkatu 14 B, 33710 Tampere
Kaupunginosa
Lukonmäki
Kohdenumero
80503780
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Tontin pinta-ala
9 882 m²
Kokonaispinta-ala
96,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Eri mittaustapojen vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan.
Huoneiston kokoonpano
4h, th, k, kph/s, 2x erill.wc, 2x vh, parv., at
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Keittiösaareke, erillisuuni, jenkkikaappi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu koneineen 2025 (kylmäkaappi 2022).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Lattiakaivo, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja peili.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tulevat remontit
Taloteknisensaneerauksen hankesuunnittelu (Märkätilat, käyttövesi, Antenni/ATK, Sähkö, Lämmitys). Jätevesipohjaviemäreiden painehuuhtelut ja A-B-talojen välisen tarkastuskaivon puhdistus. Taloteknisensaneerauksen toteutus yhtiökokouksen määrittämässä laajuudessa. D- ja E-rakennusten huoneistokohtaiset lattialämmityksen lämmönsiirtimet uusiminen. Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), linjasäätö- ja patteriventtiilit uusiminen. Lämmönjakokeskuksen 2 ja 3 uusiminen oheislaitteineen. Puuverhousten huoltomaalaus tarpeen vaatiessa. Varastojen ja autotallien ovien kunnostus ja huolto. Tiiliverhouksen alaosan tuuletusreikien puhdistus ja verkotus. Yhteisten sisätilojen valaistuksen päivitys. Leikkipaikkojen kunnostus. 4.11.2025 ylimääräinen yhtiökokous päätti hakea 55 000 € rahoituksen vesivahinkojen ja muiden korjausten kattamiseksi. 4.11.2025 ylimääräinen yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa hankesuunnittelu käyttövesiputkiston ja märkätilojen uusimiseksi, sekä samalla selvittää muiden järjestelmien uusimistarve ja lisäämään ne osaksi hanketta tarvittaessa. Lisäksi hallitukselle/isännöitsijälle myönnettiin valtuudet hakea suunnittelua varten laina ja valita sopivaksi katsomansa rahoituslaitos. Lainatarpeen arvio 50 000 - 60 000 €.
Tehdyt remontit
2003 Märkätilojen kuntokartoitus 2005 Ilmastoinnin nuohous 2006 Puuosien huoltomaalausta 2007 Lukituksen sarjoitus, Lukitus osittain uusittu 2008 Autotallien ovien uusiminen D ja E talot 2008 Lämmönjakokeskuksen uusiminen A ja B talot 2010 Postilaatikoiden uusiminen 2010 Vesikaton uusiminen, sis. rännit ja syöksytorvet 2013 A talon autotallin metalliosien maalaus 2013 Pihavalaistuksen kunnostus 2013 Takkahormien ja liesihormien nuohous 2013 Viemäriverkoston puhdistus 2014 Väliaitojen kunnostus A ja B talo 2015 Väliaitojen kunnostus C talo 2016 Kartonki- ja paperijäte astioiden asennus 2016 Pihavalaistuksen uusiminen (led) 2017 Huoneistojen väliaitojen ja julkisivun puuosien kunnostusta tarpeen mukaan 2017 Ilmoitustaulujen uusiminen 2017 Jätekatosten kunnostus 2019 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, sis. takkahormit 2020 Piha-alueen asfalttipaikkaukset tarvittavilta osin 2020 Väliaitojen kunnostusta talkootyönä 2020 Yläpihan leikkialueen reunalla olevien syreenien poisto ja uusien kasvien istutus talkootyönä 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2021 Lämmönsiirtimen uusinta, A ja B-talot 2021 Puuosien kunnostusta ja maalausta vuosittain talkootyönä 2022 Parvekaiteiden ja räystäslautojen kunnostusta 2022 Piha-alueiden kunnostusta talkootyönä 2022 Väliaitojen kunnostusta B-talossa ja E-talon päädyssä omatoimisesti 2023 C- ja A-talojen väliaitojen uusiminen 2024 Energiamittauksen etäluentalaitteet uusittu 2024 Katon kuntokartoitus 2024 Kuntoarvion RS15 laadinta 2024 Lämmönvaihtimen tarkastus 2024 Sähköautojen latauspaikkaselvitys 2025 Autotallin maan vajoaman korjaus 2025 Energiatodistus 2025 Palovaroittimien hankinta taloyhtiöön 2025 Putkistojen kuntotutkimus 2025 Yksittäisen lahovaurioiden korjauksia, sekä erkkereiden ja talojen päätyjen huoltomaalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
264 145,72 €
Neliöhinta
2 746,11 € / m²
Velkaosuus
854,28 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
434,25 € / kk
Pääomavastike
21,87 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
456,12 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Taavetinkallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaapeli-TV.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
35
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu, betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.12.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 882 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Tampere Oy, Lassi Vilonen
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Märkätilakartoitus 2003 Kuntoarvio 2009 Kuntoarvio RS15 ja sähköautojen latauspaikkaselvitys 2024 Putkiston kuntotutkimus 2025
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Huoneistolle n:o C 17 kuuluu kaksi autotallia ja huoneistoille n:ot C 15 - C 16 ja C 18 - C 21 yksi autotalli, muille huoneistoille kuuluu yksi autotallipaikka.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti