109 000 €63 m²

Saarenvainionkatu 3 E, Kaukajärvi, Tampere2h, k, ph/wc, vh, et, lasip

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
261,46 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaukajärvi
Kaupunki
Tampere

Erinomainen, muuttovalmis ja tilava läpitalon kaksio!

Loistava sijainti lähellä Kaukajärven kattavia palveluja.

Hissittömän talon 3/3 kerroksen valoisa, avara huoneisto, jossa on tilava olohuone ja erillinen keittiö. Makuuhuone myös hyvänkokoinen, mahtuu hyvin iso parisänky ja yöpöydät ja vaatteiden säilytykseen on tilava vaatehuone. Asunnon pesuhuone saneerattu 2014-16 yhtiön putkisaneerauksen yhteydessä. Muiltakin osin asunto on todella hyvässä kunnossa. Säilytystiloja on vaatehuoneen lisäksi kiinteät kaapistot sekä verkkovarasto. Edullinen hoitovastike houkuttelee myös sijoittajia. Vesimaksu on oman vesimittarin mukaan, näin maksat vain siitä mitä käytät.

Asunto Oy Saarenpelto on vuonna 1971 valmistunut 72 huoneiston ja yhden liiketilan kokoinen taloyhtiö, joka seisoo vankasti omalla tontilla. Yhtiössä lämmitysmuotona on kaukolämpö. Tietoliikenneyhteydet hoidetaan talokuidun kautta. Yhtiössä on tehty myös paljon mittavia saneerauksia mm. ikkunat ja parvekeovet ja LVIS linjasaneeraus.

Alueena Kaukajärvi on erittäin pidetty, vehreä alue. Erinomaiset palvelut, harrastusmahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet lisäävät sen houkuttavuutta.

Anna tämän kodin hurmata sinut paikan päällä – varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämä upea kohde henkilökohtaisesti.

Myyntiä hoitaa: Jaana Sippola ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 044 9700 868 jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaukajärvi
Kohdenumero
21512209
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
6 121,5 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 2h+k+p
Huoneiston kokoonpano
2h, k, ph/wc, vh, et, lasip
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Kaapistot: kerman väriset holvikaari.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: wc, suihku, kääntyvät lasiovet, rättipatteri, allaskaappi, peilikaappi, bidee, pesukoneliitäntä (mahtuu torni). .
Säilytystilat
Kuvaus: Verkkovarasto, vaatehuone ja kiinteät kaapistot.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia (1-5 vuotta) remontteja: 2026-2027 Ulko- ja pyörävarastojen ovien uusiminen Lukitusuudistus ja elementtisaumojen uusiminen 2028-2031 Elementtisaunojen uusiminen, 2026-2027
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehtyjä: 1989 A-B, C-D , E-F ja H-G portaan taloissa parvekkeet uusittu 1998 Kattopinnoitteet uusittu 2000 Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu 2002 Talojen julkisivuelementit saumattu 2004 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2006 E-F-portaiden välinen putkistoryhmä uusittu 2010 Lukostojen uusiminen 2013 LVISA saneerauksen hankesuunnittelu 2014 ( LVISA)Putkisaneerauksen tekninen suunnittelu ja pihalle johtavan ajoluiskan loivennuksen suunnittelu 2014-16 LVISA Linjasaneeraus 2016 Sokkelien maalaus 2016 Pihasuunnitelman mukainen pihan perusparannus 2021 Rakennusautomaation uusiminen 2021 Wc:n tikapuulämmityspatterien tiivisteiden vaihto 2023 Metalliaidan rakennuttaminen kiinteistön rajalle 2023 Väestönsuojan huolto ja varusteet 2023 Älykäs kaukolämpö 2023 A-talon liiketilan IV-kojeen uusimistyöt 2025 Lämmönjakokeskus uusittu Vuositakuukorjaukset: 2021 Suoritettu lattiakaivojen korjaukset takuuna Näsin Vesijohtoliike
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaukajärven kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Koulut: Kaukajärvi ja Annala Päiväkoti: Vieressä ja alueella lisää.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
109 000 €
Neliöhinta
1 730,16 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
261,46 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
261,46 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
17,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Asunnoissa on omat vesimittarit ja ne luetaan ja laskutetaan neljä kertaa vuodessa (vesi kylmä 5,30 €/m3 ja lämmin 9,30 €/m3). Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Saarenpelto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
72
Liiketilojen pinta-ala
112 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
G2013 E-luku: 246, voimassa 2.12.2026 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 121,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tampereen Prohuolto
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy Isännöitsijä Mika Kuhalampi puh. 0440 475 042 Sarvijaakonkatu 5b A, (4.kerros) 33540 Tampere
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL, lähin pysäkki n. 100 m.
Kuntotutkimus
2012: kiinteistön peruskuntoarvio ja putkistojen kuntotutkimus 2013: asbestikartoitus, putkiremonttiin liittyvä 2018: vesikaton kuntotarkastus 2020: julkisivun kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: kylmäsäilytystila, kellarikomero, ulk.välinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja, sauna. Yhtiön ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Tietoliikenne: valokuituverkko DNA talokuitu 10M/10M, Antennijärjestelmä: kaapelitelevisio. .
Muut tilat
Eteinen: lattiassa parketti ja seinillä maali.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.