248 000 €75 m²

Jousikatu 13 A, Kissanmaa, Tampere3h, k, kph/wc, wc, s, khh, varasto

Myyntihinta
248 000 €
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kissanmaa
Kaupunki
Tampere

Tampereen suositulla Kissanmaan alueella sijaitseva kodikas paritaloasunto yhdistää rauhallisen asumisen ja kaupungin palveluiden läheisyyden erinomaisella tavalla.

Tämä vuonna 1949 rakennettu koti on vuosien varrella huolella ylläpidetty, ja remontteja on tehty todella paljon viimeisten vuosien aikana sekä talotekniikkaa koskien, että itse huoneistoon.

Kolmeen kerrokseen sijoittuvat tilat tarjoavat toimivan ja tunnelmallisen kokonaisuuden. Neliöitä on noin 75 m², minkä lisäksi käytössä on noin 25 m² muita tiloja. Käytännöllisessä, vuonna 2016 remontoidussa keittiössä on hyvin tilaa arjen sujuvuuteen, ja puukiukaalla varustettu sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Sauna/suihku kellarissa on remontoitu 2023. Olohuoneen takka tuo kotiin lämpöä ja viihtyisyyttä erityisesti vuoden kylmempinä kuukausina.

Oma piha antaa mahdollisuuden niin puutarhanhoidolle kuin kesäpäivistä nauttimisellekin. Tontti on suojaisa ja se on jaettu hallinnanjakosopimuksella.

Alue sopii loistavasti niin perheille kuin kaikille, jotka arvostavat hyviä palveluja ja toimivia yhteyksiä. Lähikauppa löytyy kävelyetäisyydeltä, ja suuremmat ostosmahdollisuudet ovat nopeasti saavutettavissa. Koulut, päiväkodit sekä sujuvat bussiyhteydet tekevät arjesta helppoa, lähimmälle pysäkille matkaa on vain noin 300 metriä.

Tässä kodissa yhdistyvät vanhan talon tunnelma, käytännölliset tilat ja erinomainen sijainti lähellä Tampereen keskustaa.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Suoniemi, LKV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti
Jousikatu 13 A, 33530 Tampere
Kaupunginosa
Kissanmaa
Kohdenumero
21976812
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
1 080 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Hallinnanjakosopimuksen mukaan 75 m2/puoli.
Muut tilat n. 25 m2.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, wc, s, khh, varasto
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Upea ja tunnelmallinen, erillinen keittiö remontoitu 2016.

Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone.

Lattia: vinyyli.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuone:

Wc-istuin, allas, suihku.
Lattia: laatta, seinät: kaakeli.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarissa runsaasti säilytystilaa. Yläkerrassa kiinteät kaapistot sekä vaatehuone.
Tehdyt remontit
2002-2005: Ikkunat ja ulko-ovet. 2009: Vesijohdot ja viemäriputket osittain uusittu. 2013: Salaojat. 2016: Keittiö ja yläkerran pönttöuuni uusittu. 2018: Lämmityspatterit ja sähköjä, korvausilmaventtiilit, yläkerran kylpyhuone. 2019: Ulkokaivon putkitusten uusiminen. 2021: Kattoremontti. 2023: Sauna/Suihku kellaritilaan. 2025: Julkisivun uusiminen Jousikadun puolen päädystä jonka yhteydessä tuotu uudet sähköt pihalle (tuulensuojalevy, tuuletusrako, julkisivulaudoitus) 2018-2026: Pintaremontteja.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan yhteydessä suihku. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-589-11-133
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
248 000 €
Kiinnitykset
400000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kokonaissähkönkulutus nykyisillä omistajilla ollut n. 14.000 kWh/v (sisältäen sähköauton lataukset). Vesimaksut kulutuksen mukaan. Kiinteistövero 2026: 391,88 eur. Jätehuolto sopimuksen mukaan. Lounean valokuitu 1000/1000 nopeus ollut 40 eur/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1949
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013 Et-luku 262. Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 8.5.2028
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 080 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Mittojen mukaan 10 m x 12 m ja talousrakennus 32 m2.
Kuntotutkimus
2026 Insinööritoimisto Salminen Oy, toukokuu/2026
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys, Muu, Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Tulipesät
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerrassa lankkulattia, seinät tapetoitu/maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Erillisessä WC:ssä: kaakeli, tapetti. Olohuoneessa: maalattu. Saunassa: kaakeli, puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lankkulattiat.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan