204 000 €96 m²

Peltovainionkatu 21, Lintulampi, Tampere4h, k, kph, s, wc, khh/wc, terassi, var, ak, ranskalainen p

Velaton hinta
204 000 €
Hoitovastike
489,60 € / kk
Asuinpinta-ala
96 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lintulampi
Kaupunki
Tampere

Rivitalon päätykoti Lintulammen alueelta

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisaan neljän huoneen, keittiön ja saunan muodostamaan kaksikerroksiseen rivitalokotiin, joka tarjoaa kodikasta asumista Tampereen Lintulammella, aivan Lielahden palveluiden tuntumassa.

Tämä valoisa ja tilava koti tarjoaa loistavan pohjaratkaisun, jossa oleskelutilat sekä kodinhoitotilat sijaitsevat sisääntulokerroksessa, ja makuu- ja saunatilat omassa rauhassaan asunnon toisessa kerroksessa. Sisääntulokerroksessa on keittiö, sekä yhtenäistä tilaa oleva reilun kokoinen olohuone ja ruokailutila, johon mahtuu myös isompikin ruokapöytä. Kerroksesta löytyy myös yhdistetty kodinhoitohuone/wc.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on jälkeenpäin toteutettu ottamalla olohuoneen päällä oleva korkea tila hyötykäyttöön. Oma sauna tuo rentoutumisen mahdollisuuden arkeen, ja tilavan kokoisessa kylpyhuoneessa on suihku ja erillinen wc. Asunnon märkätilat on remontoitu vuonna 2020 ja asumismukavuutta lisäämään on yläkertaan asennettu ilmalämpöpumppu. Asunnolla on reilunkokoinen piha, sekä katettu terassi, jossa voit nauttia aamukahvit tai viettää kesäiltaa ystävien seurassa

Asunto Oy Possilan Pihat on omatonttinen, 1990 valmistunut 25 huoneistosta koostuva taloyhtiö, jossa on mukava yhteisöllinen fiilis. Päättyvän kadun varrella oleva yhtiö tarjoaa miellyttävät puitteet rauhalliselle ja luonnonläheiselle asumiselle. Lämmitysmuotona taloyhtiössä toimii kaukolämpö ja lämmönjakotapana vesikiertoinen patterilämmitys. Asunnon yhteydessä on pihavarasto, sekä käytössä autokatospaikka. Yhtiön pihapiiriin kuuluu myös leikkipaikka.

Rauhallinen sijainti tarjoaa mahtavat puitteet perhe-elämälle ja lapsiperheen arjelle. Koulu ja päiväkoti on saman kadun varrella ja Lielahtikeskuksen palvelut vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Sijainti on mitä parhain ulkoilun ystävälle: läheltä löytyvät niin uimarannat, koirapuistot kuin vehreät puistot ja urheilukentät. Yhteydet ympäri kaupunkia hoituvat näppärästi niin omalla autolla, bussilla kuin raitiovaunullakin ja Tampereen keskustaankin hurautat autolla vain kymmenessä minuutissa.

Varaa yksityisesittely ja tule tutustumaan tähän kotiin paikan päälle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lintulampi
Kohdenumero
51177227
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
9 577 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Muutostyönä tehty parvi n.12m2.

Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 96m2, jonka lisäksi muutostyönä tehty parvi n.12m2.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS5139 mukaan ja se voi poiketa ilmoitetusta. Myyntihinta ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, wc, khh/wc, terassi, var, ak, ranskalainen p
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. 1-2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: puutaso. Liesi: liesituuletin, mikroaaltouuni, liesitaso
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi, peilikaappi. Kylpyhuoneessa erillinen wc- tila. WC: Yläkerran wc kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteet: bidee, lattiaan asennettu WC
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
2025-2027 Autokatosten kunnostus 2025-2027 Postilaatikoiden/ilmoitustaulun/opastetaulun uusinta 2025-2027 Julkisivujen ja katon saneeraus 2025-2027 Ikkunoiden ja ovien uusiminen/huolto 2025 Huippuimurien uusimisen tarpeen selvitys 2027 Patteritermostaattien uusimisen kartoitus
Tehdyt remontit
-Keittiö 2013 -Märkätilat 2021 -Parvi 2022 -Ilp 2023 -Valokate 2024. 2009 Salaojat ja vedenohjausjärjestelmät kunnostettu 2011 Jätekatoksen palonkestävyyttä parannettu 2011 Kuntoarvio laadittu 2011 Pihakeinut ja leikkipaikka uusittu 2012 Vesikatteet uusittu kaikki, pl C-talon katto uusittu 2004 2013 Ikkunat ja ulko-ovet huollettu ja huoltomaalattu 2013 Ulkovarastojen, autokatosten ja pihakalusteiden huoltomaalaus 2013 Julkisivun puuosien maalaus ja kunnostus 2013 Ikkunoiden ja ovien pellitykset korjattu 2013 Molok syväkeräyssäiliöt jätteiden keräykseen 2015 Parvekeovet uusittu C- ja G-talojen osalta 2017 Märkätilojen kartoitus 2018 IV-hormien puhdistus 2018 Hankesuunnittelun aloitus märkätilojen osalta 2020 Märkätilasaneeraus 2021 Uusittu pihan pylväsvalaisimet 2021-2022 Sisäänkäyntikatosten uusinta 2023 Kuntoarvio laadittu 2023 Taloyhtiön strategia laadittu 2024 Asuinrakennusten betoni- ja puuosien julkisivujen kuntotutkimus 2025 Huoneistojen paloveroittimet uusitaan (paristokäyttöiset)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. saunan lauteet. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lielahden kauppakeskus, Peltovainion päiväkoti, Lielahden ala- ja yläkoulu, posti, terveysasema, kirjasto. ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto, kuntosali, uimaranta, urheilukenttä, jalkapallokenttä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Palveluntarjoaja: Elisa Ilmoitettu nopeus: 100M

Hinta

Velaton hinta
204 000 €
Myyntihinta
204 000 €
Neliöhinta
2 125 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
489,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
489,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autokatospaikka: 30 € / kk. Yhtiössä päätetty julkisivu-/vesikattokorjauksesta yhtiökokouksessa 23.4.2026. Yhtiökokous päätti julkisivu- ja vesikattokorjauksen toteuttamisesta Sitowise Oy.n toteutussuunnitelman mukaisesti. Urakan kilpailutuksen ja urakkaneuvotteluiden perusteella hallitus valitsee urakoitsijan ja valvojan. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tai hallituksen valtuuttaman isännöitsijän nostamaan Pirkanmaan Osuuspankilta enintään 1 500 000€ urakan toteutuksen kustannuksiin. Lainaan yhdistetään toteutussuunnittelun laina 30 000€. Yhtiökokous valtuutti hallituksen sopimaan tarvittaessa lainan korkosuojauksesta, sekä laina-ajasta 25-30 vuoden välillä. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet myös tarvittaessa jakaa lainan kahdeksi eri lainaksi, mikäli tämä on korkosuojauksen suhteen tarpeellista. Alustava rahoituslaskelma on 30 vuoden laina-ajalle. Hallitus oikeutetaan hakemaan tarvittavan määrän kiinteistökiinnityksiä yhtiön omistamaan tonttiin ja sillä oleviin rakennuksiin. Hallitus oikeutetaan panttaamaan tarvittavan määrän panttikirjoja rahalaitokselta haetun lainan, yhteismäärältään enintään 1 500 000€, ja velan vuotuisten korkojen sekä velan perimiskulujen maksamisen yhteisvakuudeksi. Arvio tämän osakkeen lainaosuudesta on enimmillään 62 000€, arvio pääomavastikkeen suuruudesta enimmillään 353,40€/kk. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään 1-2 ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Possilan Pihat
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni/puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen koneellinen poisto
Tontin koko
9 577 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöinti
Kartanon Isännöintipalvelut Oy Isännöitsijä Heidi Alakoski Juvankatu 10, 33710 Tampere
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen kaupunki, kaavoitus tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunu
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. tamppaus ja pyykinkuivaus, jätepiste, lasten leikkipaikka, oleskelualueet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka. Osakas voi muutostyönä asentaa hidaslatausaseman omalle autopaikalleen.
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
Makuuhuone 1: laminaattilattia. Makuuhuone 2: laminaattilattia. Makuuhuone 3: laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
Makuuhuone 1: maalattu seinä. Makuuhuone 2: maalattu seinä. Makuuhuone 3: maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuone ylhäälle jälkeenpäin rakennetussa parvitilassa.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC 1: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC 1: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Yhdistetty olohuone/ruokailutila
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet Rullaverhot Valokate: Asennettu 2024.