398 000 €90 m²

Martinpojankatu 19, Turtola, Tampere4h, k, kph/wc, s, wc, lasitettu terassi, var, ak

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
378 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Turtola
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa ihastumaan tähän avaraan ja valoisaan 90 m²:n yhtiömuotoiseen paritalokotiin. Rauhallisen päättyvän tien varrella sijaitseva koti on huolella suunniteltu ja tarjoaa toimivat puitteet niin lapsiperheelle, kuin tilaa ja viihtyisyyttä arvostavalle pariskunnallekin.

Kodin sydämen muodostaa upea korkeaa tilaa oleva olohuone, joka avautuu eteesi heti sisään astuttaessa. Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään ja tunnelmallinen kamiina luo lämpöä sekä kodikasta tunnelmaa erityisesti vuoden pimeimpinä iltoina. Olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön, jossa arjen ja juhlan kokkailut sujuvat laadukkaiden AEG:n kodinkoneiden sekä tyylikkään graniittitason ansiosta. Ruokailutilasta on lisäksi käynti kodin toiselle terassille.

Kodin kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet asumiseen ja mukautuvat tarvittaessa erinomaisesti myös etätyö-, tai vierashuonekäyttöön. Arjen sujuvuutta lisäävät kaksi erillistä wc-tilaa sekä asumismukavuutta täydentävät ilmalämpöpumppu ja keskuspölynimuri. Tyylikkäät sauna- ja kylpytilat kutsuvat rentoutumaan oman kodin rauhassa. Kylpyhuoneesta on suora kulku viihtyisälle lasitetulle vilpolalle, joka tarjoaa tunnelmallisen paikan vilvoitella saunan jälkeen ympäri vuoden. Reilun kokoinen terassi ja piha tuovat lisätilaa oleskeluun ja yhdessäoloon aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Vuonna 2011 valmistunut Asunto Oy Tampereen Turtosen Tanhua sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa laadukasta sekä huoletonta asumista viihtyisässä ympäristössä. Asumismukavuutta täydentävät hyvin hoidetut yhteiset piha-alueet, joiden ylläpidosta vastaa huoltoyhtiö. Asunnon yhteydessä sijaitseva ulkovarasto tuo käytännöllistä säilytystilaa arkeen, ja lisäksi huoneistolle kuuluu erillinen varastotila yhtiön tiloissa. Auton säilytys on vaivatonta, sillä asunnolle kuuluu autokatospaikka sähköauton latauspisteellä sekä toinen ulkoautopaikka. Kokonaisuus tarjoaa toimivuutta ja helppoutta moderniin asumiseen.

Tämä koti on ihanteellinen asukkaalle, joka arvostaa tilaa, luonnonläheisyyttä ja samalla hyvää sijaintia lähellä palveluita. Alueen julkinen liikenne toimii hyvin, ja Tampereen keskustaan ajat autolla alle kymmenessä minuutissa. Koti on erinomainen valinta sinulle, joka etsit yhdistelmää luonnonläheisyyttä, modernia varustelua ja vaivatonta asumista palveluiden läheisyydessä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Turtola
Kohdenumero
52640371
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
9 848 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS5139 mukaan ja se voi poiketa ilmoitetusta.
Myyntihinta ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph/wc, s, wc, lasitettu terassi, var, ak
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. 2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: kivitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin. Keittiö: laatta, maali, tapetti, keittiötasot: Ylämaan Graniitti, musta.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi. Asunnossa on olohuoneen/ruokailutilan edessä oleva betonilattiallinen terassi, siihen kulku olohuoneesta/ ruokailutilasta. Lisäksi komposiittia oleva terassi vilpolan edessä ja itse vilpola eli osittain lasitettu terassi (betonilattia).
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Kodinhoitohuone/kylpyhuonetilassa pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso, tila pesutornille ja keskuspölynimuri (kaapissa). Kodinhoitohuoneesta kulku vilpolaan ja ulos.

Kylpyhuoneen muutamassa seinälaatassa ilmeisesti ns. kopolaattaa, osa lattialaatoista kertaalleen irrotettu ja laitettu takaisin (ilmoitusraportti vuodelta 2017).
Säilytystilat
Ulkovarasto, Muu erillinen varasto. Asunnon yhteydessä ulkovarasto, lämpiää patterilla. Lisäksi taloyhtiön tiloissa erillinen häkkivarasto.
Näkymät
pohjoinen, itä, etelä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, esitetty yhtiökokoukselle: 20.5.2025: Piha: - Kasvillisuuden poisto seinustoilta ja kulkuväylien lanaus Perustukset ja runko: -Väliseinien halkeamien syyn selvittäminen ja korjaus Julkisivut: -Autokatosten sisäkattojen ja -seinien huolto, puhdistus ja maalaus, tiiliverhouksen halkeamien tiivistäminen/korjaus Ikkunat ja ulko-ovet: -Huoltokorjauksia   Vesi- ja viemärijärjestelmä: - Vakiopaineventtiilin asennus - Salaojien kuvaus ja huuhtelu - Vesimittareiden uusinta/etäluenta Sähkö- ja tietojärjestelmä: - Sähkö-/hybridiautojen latausasemien asennus - Aluevalaistuksen hämäräkytkin, säätötyöt - Antennipistorasioiden vaihto tarvittaessa Tutkimukset: - Katon kuntotutkimus - Märkätilakatselmus
Tehdyt remontit
Aiemman omistajan tekemät muutostyöt: Markiisi laitettu komposiittiterassin kohdalle 2014 Ilmalämpöpumppu jäähdytyskäyttöön 05/2014 Väliovet ja pesuhuoneen ovi uusittu 11/2024 Sähköauton latausasema (type2/3,6kW) asennettu 1/2025 autokatokseen. Nykyisen omistajan tekemät muutostyöt: Silikonisaumat uusittu keittiön välitiloihin ja kylpyhuoneeseen suihkutilaan 9/2025 Taittuva suihkuseinä Vihtan Puro 5 asennettu 9/2025. Suoritetut korjaukset ja perusparannustyöt, esitetty yhtiökokoukselle: 20.5.2025: 2023 Palovaroittimen uusinta 2022 Ilmanvaihtokoneiden ja -kanavien puhdistus ja säätö 2020 Parveke- ja terassilasitusten tarkistukset sekä huoltokorjaukset 2020 Vesikattojen ja yläpohjien huoltokorjauksia kuntokartoituksen pohjalta 2020 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2015 E1 ja E2 ristiin kytkettyjen vesimittarien oikaisu Visuran toimesta 2015 G 3 varaston oven uusinta 2011–2013 Visura Oy:n suorittamia vuosikorjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
lauteet lämpöhaapaa, paneelit tervaleppää, laattalattia, sähkökiuas Harvia Figaro, kuituvalot 7+1 ja kiinteä valaisin.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa, kauppakeskus, päiväkoti, ala-aste, yläaste, posti. ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, kuntosali, jäähalli, jalkapallokenttä, golfkenttä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
398 000 €
Neliöhinta
4 422,22 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
378 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
378 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 10,50 € / kk. Hallituksella on valtuus taloudellisen tilanteen mukaan tarvittaessa periä maksimissaan kahden kk ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Turtosen Tanhua
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2011
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
9 848 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy Huoltoyhtiö hoitaa, mm. yhteiset piha-alueet ja ajaa talvella lumet kaikilta kulkuväyliltä, Omasta piha-alueesta huolehtiminen osakkaan vastuulla.
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy Mäntykatu 4 33200 Tampere Isännöitsijä Mikko Pohjola 0107556010
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen kaupunki, kaavoitus
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla,
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Omalta kulkuväylältä lumien luominen ja omasta piha-alueesta huolehtiminen osakkaan vastuulla. Koko pensasaita vaihdettu kesällä 2025 ja keväällä 2026, isotuomipihlaja-aidan tilalle tuija-aita. Kulkuväylälle ja autopaikalle sekä autokatokseen laitettu sepeli 8/2025. Kulkuväylän viereinen pieni kapea nurmikkoalue muutettu istustusalueeksi 8/2025, istutettu mm. angervoja ja alppiruusu. jätepiste, lasten leikkipaikka, oleskelualueet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asunnon yhteydessä autokatospaikka, sekä sen vieressä toinen ulkopaikka. Autokatoksessa sähköautonlataupiste (type2/3,6kW).
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa parkettilattiat, seinät maalattu ja tapetti.
Kylpyhuoneen lattia
WC: laattalattia
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet: Kaikki muut kattovalaisimet paitsi ei riippuvat (eli ns. kiinteästi asennetut kattovalaisimet kuuluvat kauppaan, edellisen omistajan asentamia) + olohuoneen valokisko ja kolme valaisinta kuuluu kauppaan. Sälekaihtimet Verhotangot Keskuspölynimuri Takka: nuohous osakkaan toimesta lakisääteisesti. Markiisi Istutukset Terassilasitus Sähköauton latauspiste Ilmalämpupumppu, vilpolan sälekaihtimet ja vilpolan lattian matto, puutarhaletkukela, takkapuut, liukuovellisten vaatekaappien kaikki säilytysjärjestelmät esim. metalliset korit.