223 000 €83 m²

Kohmankaari 29 G, Tesoma, Tampere3h,k,s

Velaton hinta
223 000 €
Hoitovastike
423,30 € / kk
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tesoma
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisaan kaksitasoiseen kolmioon Ristimäen alueella. Vuonna 2008 valmistunut paritalon asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä.

Kodissa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys. Kahteen tasoon sijoittuvat tilat luovat selkeyttä arkeen ja monet ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Asunnon ilmettä täydentävät ranskalaisen parvekkeen lisäksi oma terassi sekä pieni piha, jotka tarjoavat mukavat puitteet niin rentoutumiseen kuin kesäpäivistä nauttimiseen. Sisäänkäynnin yhteydessä oleva oma ulkovarasto tuo lisää säilytystilaa arkeen, ja auton saa pysäköityä kätevästi aivan oman oven eteen.

Rauhallinen ja hyvin hoidettu Asunto Oy Rasonrinne lämpiää kaukolämmöllä. Ristimäki on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue, jossa arki sujuu mutkattomasti. Kattavat ulkoilu- ja lenkkimaastot alkavat jo kotiovelta. Lisäksi Tesoman kattavat kauppapalvelut, koulut, päiväkodit ja hyvät kulkuyhteydet löytyvät kaikki lyhyen matkan päästä. Lähijunan kyytiin pääsee kilometrin päästä, jolla on 10 minuutissa keskustassa.

Tämä valoisa koti tarjoaa viihtyisää asumista luonnon ja palveluiden tasapainoisessa yhdistelmässä. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Jenni Ijäs 040 749 7442 jenni@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti
Kohmankaari 29 G, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Tesoma
Kohdenumero
20683391
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
83 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Valoisa keittiö, jossa hyvin laskutilaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vaalea laatoitettu kylpyhuone. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Tilava wc alakerrassa ja yläkerran wc on kylpyhuoneen yhteydessä. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston hallintaan sisältyy huoneiston sisäänkäynnin vieressä oleva kylmä varastotila.
Tulevat remontit
Vuosittainen katon huolto, katon harjaus, rännien tyhjennys 2024-2025 Kuntoarvio 2024-2029 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt 2025 Pihan väliaitojen ja jätekatosten puuosien huoltomaalaus sekä tontin raja-aitojen korjaus 2025 Energiatodistus 2030 Kattojenhuolto 2031-2033 Salaojien ja sadevesijärjestelmien huolto ja kuvaus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2009 Piha-alueen asfaltointi 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2013 Huoltorakennuksen katon lisäeristeet 2015 Leikkikentän kunnostaminen 2016 Postilaatikoiden vaihto 2016 Huoneistojen kylpyhuoneiden asiantuntijalausunto (Raksystems) 2017 Vesikaton korjaukset (sivupeltien kiinnitykset, sammaleen poisto ja rännien puhdistus) 2017 Vesikaton kuntotutkimus 2017 Kylpyhuoneiden kopolaattojen korjaus (Takuukorjaus tark. 2019, takuuaika 5 vuotta.) 2018 Vesikaton korjaukset (sivupeltien tiivistysten korjaus) 2018 Piha-alueen viherrakennustyöt ja piha-alueen aidan huoltomaalaus 2018 Liesituulettimet ja kylmä käyttövesi (Raksystems) 2020 IV-kanavien nuohous ja tasapainottaminen sekä alitehoisten puhaltiminen vaihdot 2021 Sähköautojen latausjärjestelmä, suunnittelu 2022 Lämmitysjärjestelmän säätö mittauksineen 2022 Tuuletusvälin pieneläinsuojan asennus (vesikate) 2023 Salaojien pesu sekä sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 2024 Katon kuntoarvio 2024 Kattojen huolto 2024 Salaojakaivojen korotus ja putkivaurioiden korjaus 2025 Salaojien ja sadevesiviemärien kuvausten loppuun saattaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ikkunallinen sauna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
223 000 €
Myyntihinta
223 000 €
Neliöhinta
2 686,75 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
423,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
423,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
TV: 1.4000000000000001 EUR/kk. Muut maksut: Vesimaksu 25 €/kk (ei huoneistokohtaisia mittareita)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Rasonrinne
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 30.3.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Tampere, Pirkanmaa
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy/Tampere Mäntykatu 4, 33200 Tampere Mikko Pohjola, 010 755 6010
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, vaihde 03 565 611.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.10.2066
Tontin vuokra
10632 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 22.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa: huoneistokohtainen koneellinen tulo/poisto. Huoneistoissa on takkavaraus, joka tarkoittaa vahvennettua laattaa ja tilavarausta elementtihormille. Mahdollisesti rakennettavat takat, hormit ja piiput ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: parketti, laatta. Seinämateriaalien kuvaus: maali, tapetti, kaakeli.Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavat makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone sekä ranskalainen parveke.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on käynti takapihan terassille