176 000 €41 m²

Vihurinkatu 4 A, Härmälänranta, Tampere1-2h+kt+kph, Lasitettu parveke

Velaton hinta
176 000 €
Hoitovastike
151,70 € / kk
Asuinpinta-ala
41 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Härmälänranta
Kaupunki
Tampere

Härmälänrannasta ylimmän kerroksen koti omaksi tai sijoitukseen Pyhäjärven tuntumasta!

Kulmahuoneisto-asunnossa on tällä hetkellä avara ja valoisa asuinhuone yhdistettynä keittiötilaan. Huoneen päästä on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Tässä muunneltavassa asunnossa on tilavaraus toiselle huoneelle tai esimerkiksi kauniin lasiseinän avulla saat halutessasi tästä toimivan kaksion. Katso tästä tehdyt visualisointikuvat. Säilytystilaa on eteisen komeroissa ja huoneistokohtaisessa varastossa. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Asunto on kaunis ja moderni sekä pintoineen että kodinkoneineen ja onkin kunnoltaan muuttovalmis.

As Oy Tampereen Härmälänrannan Vinka on 2017 valmistunut hissillinen taloyhtiö, jossa kaikkiaan 55 asuntoa. Taloyhtiön isommille remonteille on vielä matkaa, joten huoletonta asumista on luvassa. Asunnon osuus tontista on mahdollista halutessaan lunastaa, jonka hinta on noin 13.200e. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Härmälänrannassa olet Pyhäjärven läheisyydessä ja pääset nopeasti luonnon helmaan. Etenkin koiraihmisille loistavat ulkoilureitit vesistön äärellä. Alueella on myös uusi uimaranta lyhyen kävelymatkan päässä. Lähikauppa löytyy alueelt ja isommat palvelut löytyvät Partolasta eikä Tampereen keskustaankaan pitkä matka ole. Julkinen liikenne kulkee tiheään Nuolialantietä pitkin ja sinne myös ratikka tällä hetkellä rakentuu. Hyvät yhteydet myös yliopistokampuksille.

Tiivistettynä: - Ylimmän kerroksen asunto, jossa lasitettu parveke - Mahdollisuus tehdä isosta yksiöstä kaksio - Oivallinen kohde myös sijoitukseen - Ratikkareitti alueelle rakentumassa - Luonto, uimaranta ja ulkoilureitit lähellä

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä ja käydään katsomassa.

-- Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI 040-707 6110 johannes@asuntopalvelukarjalainen.com

Perustiedot

Sijainti
Vihurinkatu 4 A, 33900 Tampere
Kaupunginosa
Härmälänranta
Kohdenumero
21563420
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
41 m²
Tontin pinta-ala
1 415 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukaan 1-2h+kt, 41 m2
Huoneiston kokoonpano
1-2h+kt+kph, Lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi / Pakastin
Liesitaso
Erillisuuni
Astianpesukone
Liesituuletin

Edustalla paikka ruokapöydälle

Parkettilattia
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu niin seinät kuin lattia

Pyykinpesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: WC kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnolle kuuluu huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Kaapistot
Näkymät
Kulmahuoneisto, josta asunnon maisemat niin etelään, länteen ja lasitetun parvekkeen suuntaan, josta näkymät puolestaan itään ja etelään
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 Palovaroittimet, aurinkopaneelit, rakennuksen 10-v. kuntotarkastuksen suunnittelu / kartoitus; 2027 Lämmityksen tasapainotus;
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Parvekelasien korjaus / huolto, IV-puhdistus, mittaus ja säätö; 2022 Kerrosvalaisimien korjaus, yleisten tilojen ikkunoiden ja parvekelasien pesu, parvekelasien kuntotarkastus; 2021 Viheralueiden kunnostus; 2020 Yleisten tilojen ikkunoiden ja parvekelasien pesu;
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa, Partolan kauppakeskittymä ja kauppakeskus Veska Koulut: Alueella koulu ja hyvät yhteydet keskustan kouluihin Päiväkoti: Alueella päiväkoti
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
176 000 €
Myyntihinta
176 000 €
Neliöhinta
4 292,68 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
13 200 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
57,40 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
13 200 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Isännöitsijätoimiston antamien tietojen mukaan:

- Tontin lunastushinta on ollut talon valmistumishetkellä 11.452e

- Seuraava mahdollisuus ilmoittaa tontinlunastuksesta on keväällä 2027 yhtiökokouksessa tehtävän ilmoituksen perusteella

- Suuntaa antavana tietona taloyhtiössä lunastettu vuonna 2021 tonttiosuus hieman suuremmasta asunnosta, jolloin hinta oli noin 13 200e (tarkkaa hintaa ei nykihetkeen isännöitsijätoimistolta saa)

- Tontin omistaja laskee lunastuksen kokonaishinnan siinä hetkessä, kun lunastusta lähdetään tekemään ja tarkentuu tällöin

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
151,70 € / kk
Tontin vuokravastike
57,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
209,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tampereen Härmälänrannan Vinka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
55
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 415 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Kartanon Isännöintipalvelut Oy / Henri Nevalainen
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL Nuolialantietä pitkin (ratikkaa rakennetaan)
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2056
Tontin vuokra
19237 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Apteekkien Eläkekassa
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 7.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Leikkipaikka sijaitsee naapuritontilla yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti Yhtiössä on mahdollista lunastaa huoneiston osuus taloyhtiön vuokratontista Rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus on taloyhtiön hallussa. Taloyhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit Taloyhtiön asuntojen kylpyhuoneissa, saunojen ovien edustalla sekä erillis-WC:ssä sähköinen lattialämmitys, joka on kytketty huoneiston sähköön Autopaikkoja koskee lunastuslasuseke (yhtiöjärjestyksen 9§) Taloyhtiössä on Tampereen kaupungin määräämä tupakointikielto asuinkerrostalojen parvekkeilla.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone mahdollista eriytyttää olohuoneesta väliseinällä
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia Seinät maalattu Käynti lasitetulle parvekkeelle