229 000 €85 m²

Juoksuhaudankatu 6 B, Kalkunvuori, Tampere4h, k, vh, kph/wc, erill.wc, s, terassi.

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
433,50 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kalkunvuori
Kaupunki
Tampere

Kaikki kohdallaan – rivitalokoti metsän reunassa Kalkunvuoressa.

Vuonna 2006 valmistunut 85 m² rivitalokoti tarjoaa toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden rauhallisella sijainnilla Kalkunvuoressa. Kodin pohjaratkaisu on selkeä ja arkea tukeva – kolme makuuhuonetta, avara oleskelutila sekä oma sauna.

Olohuoneesta avautuu kulku etelään suuntautuvalle, suojaisalle takapihalle, joka rajoittuu metsään. Täällä ilta-aurinko ja oma rauha ovat osa arkea.

Keittiö on käytännöllinen ja ajaton, varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja hyvillä säilytystiloilla. Vuonna 2021 remontoitu kylpyhuone lattialämmityksellä tuo arkeen pientä luksusta, ja erillinen wc lisää asumismukavuutta. Asumismukavuutta lisää myös jäähdyttävä ilmalämpöpumppu, joka pitää sisäilman miellyttävänä kesähelteillä.

Asunto Oy Tampereen Juoksuhaudankadun Rakuuna on hyvin hoidettu taloyhtiö. Autokatospaikka on erillisenä osakkeena ja sisältyy asunnon hintaan.

Sijainti toimii erityisesti lapsiperheelle: koulut, päiväkodit ja ulkoilumaastot löytyvät läheltä, ja Tampereen keskustaan kuljet sujuvasti.

Kun kaipaat jotain pysyvää, tämä voi olla juuri oikea.

Lisätiedot ja esittelyt:

Niko Korhonen Asuntomyyjä, osakas 
 044 3366 063 niko.korhonen@muutoslkv.fi www.nikokorhonen.com 
https://muutoslkv.fi/niko-korhonen www.facebook.com/muutoslkvnikokorhonen IG: @muutoslkvnikokorhonen

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalkunvuori
Kohdenumero
80506775
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
5 553 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, vh, kph/wc, erill.wc, s, terassi.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone remontoitu 2021. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Näkymät
Suojainen lännen suuntainen takapiha joka rajoituu metsään.
Tulevat remontit
Yhteistien kunnostuksen hankesuunnitelma aloitus 2027. Selvitetään rakennusten salaojien kunto 2025. IV-laitteiston uusiminen tarvittaessa. IV-puhdistus ja säätö 2031. Ulko-ovien uusiminen 2033. Autokatoksien 2–3 ja A-talon pohjoispäädyn sadevesiohjauksen korjaus 2026. Autokatoksen sadevesiohjauksen hankesuunnitelman käynnistäminen 2025. Takapihojen väliaitojen puuosien uusiminen 2027. C- talon takana oleva tontin raja-aidan uusiminen metsässä 2027. Lämmitysjärjestelmän huoltotarkastus vuosittain. Kaukolämmönvaihtimen uusiminen 2030. Huoneistojen saunan ruostuneiden pattereiden uusiminen tarvittaessa. Viemäreiden pesu ja kuvaus 2025. Autolämmitystolpat kunnostetaan tarvittaessa. Tarkastetaan kaikkien märkätilojen kunto 2028. Alkuperäisten märkätilojen saneeraus 2035. Vesikalusteet huolletaan tarvittaessa. Valokuituyhteys tilajakamoon syksy 2025.
Tehdyt remontit
2025 Salaojien videokuvaus 2025 Valokuituyhteys talojakamoon rakennettu ja kytketty 2024 Väestösuojatilan tarkastus ja tiiveyskokeen teettäminen 2024 Ensimmäinen kiinteä sähköauton latauslaite kuormanhallintajärjestelmällä asennettu AP 18 2024 Uusittu leikkialueen istuinryhmä, hiekkalaatikko ja keinualueen turvahakkeet 2024 Ulkovalaistuksen sähköjen maakaapelin uusinta 2–3 autokatoksen väliltä 2024 Tarkasteltu märkätilojen kuntoa: 2024 Uusittiin palovaroittimet 2 kpl per asunto 2023 C 19 raja-aidan uusiminen 2023 Teknisen tilan kylmävesiputkien eristys tehty 2023 IV-Puhdistus ja säätö 2023 Sähköautolatauskartoitus tehty 2023 Tukkeutuneen sadevesiviemärin korjaus A 5 päädystä 2022 Asennettu tekniseen tilaan kylmän veden tuloon vakiopaineventtiili 2022 Sisäpihan vihersuunnittelu 2022 Ulko-ovien tiivisteiden uusiminen ja säätö 2022 Kylpyhuoneiden tilannetarkastus 2022 Rännikaivojen avaus ja sadevesikaivon tyhjennys 2021 Katon lape- ja harjatiilien korjaus, sammaleen poistot, vesikattojen maalaustyöt 2021 Kylpyhuoneiden saneeraus asunnoissa (A 3, B 8 & B 9) 2020 Uusi muovijäteastia 2020 Rakennusten ja huoneistojen kuntotarkastus 2020 Autokatoksien tuuletuksen parantaminen (ritilät päätyihin) ei palokatkoseiniin 2020 B- talon takana raja-aidan uusiminen kevyenkulkuväylän vierestä 2019 Juoksuhaudankadun puoleisen raja-aidan uusiminen 2017 Julkisivujen huoltomaalaus 2014 IV-Kanavien puhdistus, ilmavaihdon mittaus ja säätö 2013 Rännikaivojen avaus ja sadevesikaivon tyhjennys 2011 Piha-aitojen huoltomaalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
226 455,57 €
Neliöhinta
2 694,12 € / m²
Velkaosuus
2 544,43 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
433,50 € / kk
Pääomavastike
66,91 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
500,41 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 20 €/kk Autopaikkavuokra kylmä 3 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Juoksuhaudankadun Rakuuna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaapeli-tv, Taloyhtiönetti Elisa/Saunalahti 10Mbit/s, ulkoiluvälinevarasto. Yhteistien osuus: Rasitesopimus (6979/10.00.03/2022 ) naapuritaloyhtiöiden kanssa solmittu, jossa muutetaan rasiteehtoja tontin yhteiskäytössä olevan tien kunnossapito- ja kuntoonpanokustannuksien jakoperusteista. Päätös lähetetty osapuolille 24.10.2022.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
19
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.10.2034, Lisätiedot: E-luku 131
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
5 553 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lännen isännöintipalvelu Oy, Toni Törmä, 050 379 7232
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus huoneistot ja kiinteistöt 2020, Lännen Korjauspalvelu Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.03.2065
Tontin vuokra
17 252,12 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikat erillisinä osakkeina. Pihapaikat yhtiön hallinnassa ja ne vuokrataan jonotusperusteisesti. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka Ap 12 myydään erillisinä osakkeina joka kuuluu asunnon velattomaan hintaan. Hoitovastike 19,77 €.
Keittiön lattia
Vinyylikorkki
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyylikorkki
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: -Irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei