179 000 €54,5 m²

Näsijärvenkatu 11 B, Amuri, Tampere2h, k, kph, vh, et, parv.

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
270,22 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Amuri
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan kerrostalokaksioon, joka hurmaa valoisalla läpitalon pohjaratkaisullaan!

Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva asunto ei ole maan tasalla. Toimivaan pohjaratkaisuun kuuluu makuuhuone sekä erillinen vaatehuone, joten säilytystilaa löytyy mukavasti. Keittiössä on hyvin lasku- ja kaappitilaa sekä paikka ruokapöydälle. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Avaraan olohuoneeseen mahtuu isompikin sohva- tai pöytäryhmä. Suurten ikkunoiden ansiosta luonnonvalo tulvii sisään. Olohuoneesta on kulku omalle parvekkeelle, josta avautuu maisema Särkänniemen suuntaan.

Asunto Oy Näsijärvenkatu 11 on vuonna 1964 rakennettu taloyhtiö, johon kuuluu 36 asuntoa. Yhtiössä on hyvät yhteiset tilat, joista erityisesti mainittakoon ylimmän kerroksen maisemasauna, joka tarjoaa upeat näkymät Särkänniemeen ja Näsijärvelle. Oma tontti ja kaukolämpö pitävät asuinkustannukset kohtuullisina.

Keskeinen sijainti keskustan kupeessa Amurissa tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet Näsijärven rantamaisemissa. Hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat sujuvan liikkumisen joka suuntaan. Keskustan kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Henri Majuri Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 812 1957 henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi Instagram: henrimajuri Facebook: henrimajuribolkv #majurimyy

Perustiedot

Sijainti
Näsijärvenkatu 11 B, 33210 Tampere
Kaupunginosa
Amuri
Kohdenumero
21455642
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
1 905,3 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä: 2h+k.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh, et, parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät laattaa. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Talouskellarin jäähdytys poistettu käytöstä.kellarikomero, kylmäkellarikomero
Näkymät
Läpitalon huoneisto, maisemat Särkänniemeen sekä takapihalle päin.
Tulevat remontit
2030 Kuntoarvio Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät 2030 Exec-lukoston uusiminen 2030 Ikkunat ja parvekeovet tarvittavalla laajuudella 2030 Talosaunat
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Ulko-ovien esteettömyys (automatisointi ja kynnyksien madallukset) 2024 Hissien uusiminen 2024 Ylimmän kerroksen pesuhuoneiden, pukuhuoneiden ulkopuolisten ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2024 Parvekekaiteiden ja ovien huoltomaalaus 2020 Autolämmitystolpat uusittu 2018 Etupihan asfaltointi 2017 Kattohuovan uusiminen 2017 IV-kanavien nuohous 2016 Takapihan puoleisten autotallien ovien uusiminen nosto-oviksi 2015 Takapihan istutusten siirto nurmialueella ja asfaltointi 2014 Sukitus- ja pihaviemäriremontti, asfaltoinnin korjaus 2013 Piha-alueen valaistuksen parantaminen 2012 Yhteistilojen valaistuksen parantaminen/uusiminen 2009 Taloyhtiön huoneiston remontti, asuntojen märkätilat 2008 Porrashuoneen maalaus 2008 Molokit 2007 Katon huopakatteen kunnostus 2004 Katon huopakatteen kunnostus 2000 Parvekekorjaus 2000 Lämpöverkoston tasapainotus 2000 Käyttövesiputkiston ja lämpökeskuksen saneeraus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Puuvillatehtaankatu n. 220 m, Sokos Tampere n. 1 km Koulut: Tampereen kansainvälinen koulu n. 700 m, Tampereen yhteiskoulun lukio ja Pyynikin lukio n. 1 km, Tampereen yliopisto n. 2,5 km Päiväkoti: Amurin päiväkoti n. 450 m
Lisätiedot
- Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät hyllyt seinillä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
172 412,55 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 284,40 € / m²
Velkaosuus
6 587,45 €
Lisätietoa velkaosuudesta
- RL2 Peruskorjaus ja lisärak.suunnittelu; Euribor 12 kk 0,65; 1.282,69 Eur
- RL3 Hissiurakka; Euribor 3 kk 1,20; 5.304,76 Eur

Vastikkeet

Hoitovastike
270,22 € / kk
Pääomavastike
102,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
373,17 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

- Yhtiökokouksessa 26.5.2025 päätettiin:
Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen maksu taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin, että pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan vuoden 2025 tilinpäätöksessä. Hallitus valtuutettiin päättämään pääomavastikkeen korottamisesta tai korottamatta jättämisestä korkotason muutosten perusteella.

Muut maksut

Vesimaksu
27 € / kk
Saunan kustannukset
16,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiön maksuja: yksikköhinta/kk Autopaikkavuokra 2, kylmä: 20,00 Autopaikkavuokra 2, lämmin: 40,00 Autopaikkavuokra, ei osakas: 70,00 Autotallipaikkavuokra: 60,00 Autotallipaikkavuokra 2: 80,00 Autotallipaikkavuokra 3: 120,00 Autotallipaikkavuokra, ulkopuolinen: 170,00

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Näsijärvenkatu 11
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 183 kWhE/(m2vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 20.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 905,3 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Näsihuolto Oy Satakunnankatu 65 33230 Tampere
Isännöinti
Isännöintitoimisto Rehti-Isännöinti Oy Mustanlahdenkatu 19 LH 7 33210 Tampere Isännöitsijä Mika Mali p. +358406290500
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Tampereen palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 100 m, ratikkapysäkki n. 650 m, Tampereen Rautatieasema n. 2 km
Kuntotutkimus
2020 Julkisivut kuntotarkastus 2020; Sähköjen kuntotutkimus 2020; Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät kuntoarvio 2019.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 16.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: - Rakennusten lukumäärä yhteensä 1; Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 12560. - Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys; Ei jäähdytysjärjestelmää; Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu, lasikuitutapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, lasikuitutapetti.