96 000 €61 m²

Virontörmänkatu 10 B, Länsi-Tesoma, Tampere2h, k, kph/wc, vh, et, lasitettu parveke

Velaton hinta
96 000 €
Hoitovastike
297,04 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
2
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsi-Tesoma
Kaupunki
Tampere

IKURISSA TESOMAJÄRVEN LÄHEISYYDESSÄ SIISTI KAKSIO

IKURISSA TESOMAJÄRVEN LÄHEISYYDESSÄ SIISTI KAKSIO

Hissillisessä yhtiössä isot remontit takanapäin ja täällä viihdytään pitkään. Ilmalämpöpumppu on asennettu 2024 kuumia kesäpäiviä viilentämään.

Läpitaloin asunnossa tilavat valoisat huoneet ja hyvät säilytystilat tekevät asumisesta miellyttävää. Kodissa on jalan alla lämpimät laadukkaat vinyylikorkkilattiat. Kodista on pidetty hyvää huolta.

Yhtiön komeasta uusitusta saunasta siintää upeat maisevat järvelle. Uimahalli ja hiihtoladut todella lähellä. Järveen uimaan kävelee tästä kodista vaikka kylpytakissa. Yhtiössä monipuolinen kuntosali varattavissa maksutta. Yhtiössä puitteet kohdallaan. Täällä asuessa kunto nousee siis kohisten!

Päiväkoti ja koulu kävelymatkan päässä. Tesoman palvelut ja ruokakauppa lähietäisyydellä. Linja-autopysäkki on ihan vieressä ja juna kulkee Tesomalta kohti Tamperetta. Samoin omalla autolla nopea yhteys isoille teille. Lielahden isommat palvelut ja ratikan liityntäpysäkki palvelevat kätevästi tässä asuvaa,

Lisätiedot ja esittelyt:

Annastiina Juvela 050 547 0000 MUUTOS LKV

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Länsi-Tesoma
Kohdenumero
80497935
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
1,74 ha
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, vh, et, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone (Toimii, mutta vaihtoa suositellaan.) ja liesituuletin. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pyyhekuivain, oskarinoksa, bidee-suihku ja suihkuseinä.
Säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja seinäkaapit
Näkymät
Toisista ikkunoista puistomaiset Tesomajärvelle päin ja olohuoneen näkymät Ikurin suuntaan.
Tulevat remontit
Piha-alueen leikkivälineiden uusimista 2026-2030. Raitisilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2025-2026. Kameravalvontajärjestelmän hankinta 2025. Julkisivusaumausten uusiminen 2025-2026 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2025
Tehdyt remontit
Kiinteistöautomaatiojärjestelmä 1994 Julkisivuelementtien saumaus 1996 A- ja B-talojen saunojen peruskorjaus 1998 Porrasulko-ovet 2000 Kaapeli-TV 2002 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden lasitus 2006 Ilmastoinnin nuohous ja tasapainotus 2006 Taloautomaation saneeraus 2010 Porraskäytävien maalaus 2010 Lämmönsiirtimen uusiminen 2011 IV-kanavien puhdistus 2011 Porrashuoneiden ulkorappujen uusiminen 2012 Leikkikenttäkalusteiden hankinta 2012 B-talon pyöräsuojan katoksen rakentaminen 2012 Lämmönvahti/säätöjärjestelmä ja suoritettiin lämmitysjärjestelmän tasapainotus / säätötyöt 2013 Hissikattojen korjaus 2013 Putkiremontti, lukituksen uusiminen 2016 Käytäväosuuksien huoltomaalaukset 2017 Tuuletusparvekkeiden huoltomaalaukset C-talo, korkeatalo 2018 Porrashuoneiden sisääntulolippojen uusiminen 10 kpl 2019 Vesikaton huopapinnoitteen uusiminen C- talo 2019 Vesikaton huopapinnoitteen uusiminen A ja B talo 2020 Leikkivälineiden hankinta kiipeilyteline ja keinulauta 2021 Ulko-ovien (10kpl) kaukoavausjärjestelmä 2022 Älypalovaroittimien asennus 2024
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ylin asuinkerros. Ylimmässä kerroksessa saunaosasto ja pyykkitupa mitkä tämän mukavan lähellä tässä asunnossa. Saunaosasto on uusittu ja sieltä näkymät Tesomajärvelle. Yhtiöllä monipuolinen kuntosali ja reilun kokoinen kerhohuone mikä varattavissa maksutta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
96 000 €
Myyntihinta
76 518,14 €
Neliöhinta
1 573,77 € / m²
Velkaosuus
19 481,86 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
297,04 € / kk
Pääomavastike
172,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
469,14 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
13,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Tietoliikennevastike 3,80 €/kk.
Autopaikan kustannukset
18 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Virontörmänkatu 10
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, sauna ja huoneistokohtaiset varastot. Kaapeli-TV, Telia laajakaista 10/10 Mbit.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
111
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,74 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Eero Nikkilä
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet Linja-autot kulkevat tiuhaan tahtiin kohti Tampereen keskustaa sekä Tesoman junapysäkille lyhyt matka.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Energiatodistukset 2023. Vesikattojen kuntotarkastus 2017 2017 Kaikkien yhtiön märkätilojen kartoitus 2013. 2013 Putkiston kuntotutkimus 2012. 2012 Kaukolämmön tilausvesivirran tarkastus 2011. Yhtiössä on tehty 2010 Kuntoarvio.
Pihan kuvaus
Suojaisa iso piha-alue mistä löytyy kaikille kivaa tekemistä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2029
Tontin vuokra
26 405,36 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä 74 autopaikkaa, joista osakkeina olevia autotalleja 4 kpl. Taloyhtiön hallinnassa olevat paikat jaetaan jonotusperusteisesti. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkoja on yhtiössä hyvin saatavilla. Löytyy myös invapaikka ja vieraspaikat.
Muut tilat
Eteisen lattia vinyylikorkki, seinät maalattu, liukuovikaapisto.
Keittiön lattia
vinyylikorkki
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Liukuovikaapisto.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
vinyylikorkki
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei