156 000 €36,9 m²

Itsenäisyydenkatu 10 A, Tammela, Tampere1h+k

Velaton hinta
156 000 €
Hoitovastike
190,80 € / kk
Asuinpinta-ala
36,9 m²
Huoneita
1
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1930
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammela
Kaupunki
Tampere

Ylimmän kerroksen valoisa yksiö rauhallisin sisäpihanäkymin Lähteenlinnassa.

Tämä kuudennen kerroksen koti hurmaa heti valoisuudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Alkovi rytmittää tilaa luontevasti ja kaunis kalanruotoparketti tuo asuntoon ajattoman ilmeen. Kokonaisuus on helppo sisustaa viihtyisäksi omien toiveiden mukaan. Erillinen keittiö tekee arjesta sujuvaa, tilaan mahtuu myös pieni ruokapöytä. Ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, mikä lisää asumismukavuutta. Tämä asunto sijaitsee yhtiön korkeimmassa, kuusikerroksisessa osassa. Tässä rapussa on hissi, mikä on harvinainen ja merkittävä etu tämän aikakauden taloissa.

Asunto Oy Lähteenlinna on näyttävä kokonaisuus, joka koostuu kolmesta eri osoitteeseen sijoittuvasta rakennussiivestä. Yhtiö reunustaa upeasti Sorsapuistoa ja Itsenäisyydenkatua. Yhtiössä on 119 asuinhuoneistoa, ja sitä on hoidettu huolella vuosien varrella. 1920–30-luvuilla rakennettu kokonaisuus on säilyttänyt arvokkuutensa läpi vuosikymmenten, tämän aistii jo upeista rappukäytävistä.

Sijainti Tamperen Tammelassa on erinomainen – ratikka kulkee vierestä ja rautatieasemalle kävelet muutamassa minuutissa. Sorsapuisto ja keskustan palvelut ovat aivan lähellä.

TUTUSTU JA IHASTU: Esittelemme kohteen joustavasti – ota yhteyttä ja sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika!

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

Perustiedot

Kaupunginosa
Tammela
Kohdenumero
21143078
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
36,9 m²
Tontin pinta-ala
2 584,8 m²
Kokonaispinta-ala
36,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+k
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku.
Näkymät
Lähteenlinnan sisäpiha kattojen ylle, etelän suuntaan.
Tulevat remontit
Selvitys kunnossapito- ja muutostyötarpeesta 2025-2030: Parvekkeet: Paikallisia rappaus- ja maalauskorjauksia. Julkisivut: Paikallisia rappaus- ja maalauskorjauksia. Ikkunat ja ulko-ovet: Sisäpihaovien kunnostus 6kpl, porttikäytävien 4kpl ja pääsisäänkäyntiovien kunnostus. Huoneistojen märkätilat: saneeraukset 14kpl kartoituksen pohjalta KL2 2025
Tehdyt remontit
Lattian asennus 2017 Mikrosementointi 2019 TALOYHTIÖSSÄ: 2023 korvausilmareittien avaus huoneistoissa, iv-kanavien nuohous, Märkätilasaneeraukset 8kpl kartoituksen pohjalta KL2 2022 patteriverkon ilmaus ennen lämmityskautta, B hissin peruskorjaus, 8x märkätilan korjaussuunnittelu, sisäpihaovien tiivistys 2021 3x märkätilasaneeraus KL1, seinävierustojen pikeys 2020 piippupellitysten kunnostus 2015 kaukolämpölaitteiden uusinta 2014 vesikattomaalauksia ja lisälumiesteet, viemärin tuuletusputkiin pakkasmanttelit, saunaosaton iv putkien ja katon uusiminen 2012 pystyviemäreiden ja asuntojen kytkentäviemäreiden pinnoitus 2011 vesikattojen välittömät korjaustarpeet ja viemärisuunnittelu 2009 pohjaviemäreiden uusinta ja pesulan saneeraus 2007 pihasaneeraus 2005 julkisivusaneeraus ja ikkunoiden uusinta 2004 ovipuhelinjärjestelmä 1999 hissien saneeraus 1998 sähkönousu-, antenni- ja porrassaneeraus 1995 patteri- ja linjasäätöventtiilit, parvekesaneeraus, hissien nostokon. 1991-1993 käyttövesiputkisto uusittu 1990-1993 katto uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
156 000 €
Myyntihinta
153 992,75 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 227,64 € / m²
Velkaosuus
2 007,25 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pov2/kph-remonttilaina

Vastikkeet

Hoitovastike
190,80 € / kk
Pääomavastike
41,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
232,56 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vuonna 2026 uusin suunnitelmin kunnostettavat kylpyhuoneet ovat: 5, 44, 49, 51, 75, 81, 99, 108, 110, 115. Taloyhtiön hallituksella ei ole valtuuksia kunnostusten rahoittamiseen lisälainalla, joten hallitus on päättänyt esittää ylimääräiselle yhtiökokoukselle (19.3.2026) korkeintaan 250.000 € lainavaltuutta rahoitusvajeen kattamiseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lähteenlinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1930
Huoneistojen lukumäärä
119
Liiketilojen pinta-ala
125 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 584,8 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Coor Service Management LP Oy
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.06.2028
Tontin vuokra
16847 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarikerroksessa sijaitsevat työ- ja varastotilat: A-porras: työhuone 35 m2 ja varastotila 23 m2. B-porras: varastotila 10 m2. D-porras: työhuone 18 m2. E-porras: työhuone 18 m2 ja varastotila 23 m2. H-porras: työhuoneet 30 m2, 35 m2 ja 47 m2. Yhtiön hallinnassa olevien tilojen vuokraamisesta päättää hallitus.
Muut tilat
Alkovi
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: muu. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: muu. Olohuoneessa: maalattu.