205 000 €84,5 m²

Nikinväylä 9, Atala, Tampere3h, k, s

Velaton hinta
205 000 €
Hoitovastike
319,20 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Atala
Kaupunki
Tampere

Valoisa päätykoti metsäalueen reunassa. Atalan pitkät lenkkipolut lähtevät kotiovelta!

Tässä hyvin pidetyssä 84,5 m2 päätyasunnossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja lapsiperheelle sopivat puitteet. Rauhaisat ikkunanäkymät ovat suoraan metsään ja kodin sekä yhtiön omalle piha-alueelle. Keittiö ja alakerran lattia ovat hiljattain uusitut ja kaikki pinnat ovat raikkaan vaaleat. Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen: alakerrassa arkea sujuvoittavat oleskelutilat keittiöineen ja erillinen wc, yläkerrassa makuuhuoneet ja oma sauna kodinhoitotiloineen. Suurempi makuuhuone on mahdollista jakaa kahdeksi tilaksi, mikä tuo joustavuutta perheen kasvaviin tarpeisiin tai etätyölle. Olohuoneesta on käynti terassille, jota suojaa täysleveä markiisi ja siitä mukavan kokoiselle etelän puoleiselle piha-alueelle. Täältä voi myös lapset kirmata suoraan taloyhtiön suojaisalle leikki- ja pelialueelle tai koko perhe illanviettoon uudelle yhtiön kodalle.

Asunto sijaitsee vuonna 1985 rakennetussa vakaassa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on yhteensä 34 asuntoa. Täällä on vuosien varrella tehty runsaasti kunnossapitotöitä. Yhtiössä on kaukolämpö, siistit yhteiset piha-alueet ja yhtiö on velaton. Huoneistokohtainen varasto sijaitsee kätevästi oven vieressä ja autolle on sähköpistokepaikka.

Atala on pidetty ja vehreä asuinalue, erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Koulu, päiväkoti ja lähikauppa löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja hyvät bussiyhteydet helpottavat liikkumista. Kotiovelta lähtevät tasokkaat ulkoilumaastot ja puistoalueet kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Myö läheiselle Halimasjärven uimarannalle on vain kivenheitto metsäistä kävelytietä pitkin!

Tämä koti tarjoaa turvallisen ja toimivan ympäristön perhe-elämälle! Tänne on helppo asettua asumaan. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan, voisiko tämä olla teidän uusi kotinne!

Perustiedot

Sijainti
Nikinväylä 9, 33580 Tampere
Kaupunginosa
Atala
Kohdenumero
1412046
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
1,55 ha
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni induktioliesi, uuni, liesituuletin hormiin. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu, tapetti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ranskalainen parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Puuterassi, markiisi koko terassin leveydeltä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: suihku, wc-istuin, bide-suihku, allaskaapisto, kaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähkösauna, erillinen wc: allaskaappi, kaapit, peili, bide-suihku. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta ja maalattu
Säilytystilat
Ulkovarasto, Muu erillinen varasto. Kaapistot, ulkovarasto
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, metsänäkymä eupihan puolella, puistonäkymä takapihan puolella. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
Tulevat remontit
Yhtiön suunnitellut remontit 2025-2029: Elementtisaumojen tarkastus. IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. Kattosaneeraus. Lämmönvaihtimen tarkastus. Palovaroittimien uusinta. Putkiston LVV-kuntotutkimus seuranta. Ulkovalaisimet, talo- ja ovinrot. Vesikatteen korjaukset.
Tehdyt remontit
Aiempi omistaja remontoinut ennen vuotta 2016 alakerran wc:n, ja tätä aiemmin kph:een. Toimeksiantajan tekemät: 2025 etupihan kunnostaminen (istutuspenkki Tuijille), 2023 ulkovaraston eristeiden poistaminen ja taloyhtiön toimesta varaston kunnon tarkastaminen ja huonojen yläreunalaudoitusten vaihtaminen, 2022 lattioiden ja keittiön saneeraus, ak seinien maalaus, Mobair2010 korvausilmalaitteen asennus, eteiseen lasioven vaihto, 2021 terassimarkiisin asennus, 2017 väliaidan uusiminen ja maalaaminen, terassi tehty, 2016 tapetointi, seinien maalaus kauttaaltaan, portaiden kaiteiden maalaus. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2024 Lämpöjohtoverkoston sulku- ja säätöventtiilien tarkistus, autolämmityspistokkeiden tarkastus, elementtisaumausten tarkastus, 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, radonpurkkimittaukset asuntoihin joihin asennettiin imuri tai Mobair, grillikodan rakentaminen, 2022 Radonimurien ja Mobair 2010 -korvausilmalaitteiden asennus, varastojen räystäslistojen uusiminen, 2020 Kuntoarvion laadinta, 2019 Ikkunasaneeraus, tiivistyskorjauksia huoneistoissa tarpeen mukaan, elementtisaumojen korjaukset (rakennusten päädyt), 2018 Viemäreiden tyhjennys ja huuhtelu, elementtisaumausten tarkistaminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, liesikupujen ja huippuimureiden korjaukset tarpeen mukaan, 2017–2019 Radonmittauksia, 2017 Viemäriverkoston kuntotutkimus, syväjäteastioiden asennus, 2015 Ulkovarastojen kattopinnoitteen kunnostus, 2014 Leikkialueiden kunnostus, takaovien ja parvekeovien uusiminen, 2013 Elementtisaumausten tarkistus ja korjaus, takapihojen aitojen kunnostus tai uusiminen, 2012 Ulkovalaistuksen uusiminen, autotallin ovien ja kynnyspalkkien korjaus, 2011 Märkätilojen kosteuskartoitus, 2010 Ulko-ovien uusiminen, pihateiden ja kaivojen kunnostus, 2009 Kuntoarvio, lämmitysverkoston perussäätö, ilmanvaihdon säätö ja nuohous, 2008 Seitsemän uuden autopistokepaikan rakentaminen, 2007 Lämmönsiirtimen uusiminen, 2005 Puuosien huoltomaalaus, 2003 Ulko-ovien ja varastojen lukoston osittainen uusiminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Atalan koulu n. 0,4 km, Atalan päiväkoti n. 0,35 km, K-Market Atala n. 0,4 km. Koilliskeskus (mm. KC-M, Prisma, tervesasema, apteekit, kuntosali, kirjasto, nuorisokeskus) n. 2,7 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
205 000 €
Myyntihinta
205 000 €
Neliöhinta
2 426,04 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
319,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
319,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 22 € / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenne 10M Taloyhtiölaajakaista 0€, lisänopeudet maksullisina 150-1000M 16,99-26,99€/kk. Autotallivuokra 25€
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Atalan Nikinhovi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiö vastaa vesieristyksen materiaalikustannuksista kylpyhuoneremonttien yhteydessä. Työn osuus kuuluu osakkaalle. Rasitesopimus v. 1985 pesulan (tontilla nro 1) ja kulkuoikeuden osalta / As Oy Atalansalo ja As Oy Atalan Nikinhovi.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni, betonielementti
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto (huippuimuria ohjataan liesituulettimesta)
Tontin koko
1,55 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Tampere Oy, Sari Tuominen, Hatanpään valtatie 24 A, 33100 Tampere p. 020 7438 600, sari.tuominen@reim.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell, puh. 041 730 8168.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,1 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt: 2022 Lattioiden pinnoitteet uusittu (radonpaikkaukset tehty), Mobair 2010 korvausilmalaite asennettu, keittiön saneeraus.
Pihan kuvaus
Asunnossa oma piha. Istutukset: Vanha omenapuu, kukkiva perennapenkki, tuijat etupihalla. Suunta: koillinen, lounas
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Sähköpistoke
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot (mh2 liukuovikaapisto), ranskalainen parveke (mh1). Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti
Olohuoneen varusteet
Käynti terassille, Mobair 2010 korvausilmalaite. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, markiisi, naulakko. TV-antennit: Kaapeli-tv (DVB-C). Tietoliikenneyhteydet: Elisa Taloyhtiölaajakaista 10M (Kamo).
Lainalaskuri