129 000 €72,5 m²

Lahtomäenkatu 7 A, Linnainmaa, Tampere3h+k

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
376,92 € / kk
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Linnainmaa
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa 72,5 neliötä on valjastettu palvelemaan sujuvaa ja viihtyisää elämää. Tämä asunto sijaitsee yhdellä Tampereen suosituimmista asuinalueista, Linnainmaalla, joka tunnetaan erinomaisesta tasapainostaan luonnonläheisyyden ja kattavien palveluiden välillä. Kodin avarat huoneet ja valoisuus luovat kutsuvan ilmapiirin heti eteisestä alkaen, ja selkeä pohjaratkaisu antaa tilaa monenlaisille sisustusratkaisuille.

Asunnon parveke toimii olohuoneen jatkeena ja tarjoaa mukavan paikan hengähtää ja nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Se on täydellinen lisähuone kesäkaudella, olipa haaveissasi sitten pieni kaupunkipuutarha tai leppoisa lukunurkkaus.

Sijainti on tämän kodin ehdoton valtti. Linnainmaan monipuoliset kauppapalvelut, terveysasema ja harrastusmahdollisuudet sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä, joten arki rullaa vaivatta ilman autoakin. Alueen loistavat liikenneyhteydet takaavat, että Tampereen keskusta on saavutettavissa nopeasti ja helposti niin julkisilla kuin omalla kulkuneuvolla. Tässä on koti sinulle, joka arvostat tilaa asua ja palveluita, jotka todella ovat lähellä.

Esittelyt ja myynti Viivi Valtonen Kiinteistönvälittäjä LKV 050 464 9329 viivi@neliotliikkuu.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lahtomäenkatu 7 A, 33580 Tampere
Kaupunginosa
Linnainmaa
Kohdenumero
80499402
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Tontin pinta-ala
3 525,1 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992)
poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien
(SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pintaalasta.
Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Patteriventiilien uusiminen Käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotukimus Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus Huoneistojen palovaroittimet
Tehdyt remontit
1997 Patteriventtiilit ja tasapainotus 1998 Vesikattohuopa uusittu 2007 Porraskäytävien maalaus 2008 Parvekkeiden korjaukset ja elementtien saumaukset 2015 Lämmitysjärjestelmän saneeraus, Maalämpö 2016 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2017 Oviautomatiikka ulko-oviin ja Optima lukijat 2020 Molok-yhteishanke naapuriyhtiöiden kanssa 2022 Yleistentilojen ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2023 Vesikaton kuntotarkastus ja korjaustyöt 2023 IV-kanavien puhdistus sekä mittaus- ja säätötyöt 2024 Ikkunasmyygien maalaus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Telia taloyhtiölaajakaista 10M

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
123 980,50 €
Neliöhinta
1 779,31 € / m²
Velkaosuus
5 019,50 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
376,92 € / kk
Pääomavastike
83,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
460,68 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kissanlinna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Molok-syväkeräyssäiliöt yhteiset naapuriyhtiön kanssa. Taloyhtiön kiinnitykset: 279 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
27
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 525,1 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Marko Jantunen, asiakaspalvelu@kartanonip.fi, 010 424 2980
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kosteusmittaus/kuntokartoitus/kuntotarkastus/kuntotutkimus : 2020 LVV-putkiston kuntotutkimus (lämpö-, vesi- ja viemäriputkistot) 2020 Vesikaton kuntotarkastus 2025 LVV-putkiston kuntotutkimus (lämpö-, vesi- ja viemäriputkistot). Kunnossapitotarveselvitys v. 2025
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat 27 kpl sijaitsevat Linnainmaan Huolto Oy:n omistamalla tontilla, josta taloyhtiö omistaa osuuden. Autopaikat jonotusperiaatteella. Autopaikka 12€/kk
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja pesutupa
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.