215 000 €85,5 m²

Valjakonkatu 7 A, Leinola, Tampere4h+k+sauna

Velaton hinta
215 000 €
Hoitovastike
453,15 € / kk
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leinola
Kaupunki
Tampere

Valjakonkatu 7:ssä, Tampereen Leinolan suositulla ja halutulla asuinalueella, odottaa tilava ja valoisa koti, joka yhdistää mukavuuden, toimivuuden ja erinomaisen sijainnin. Asunto täydellinen perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa laadukasta asumista. Tämä 85,5 m2:n asunto kolmannessa kerroksessa hurmaa heti ensisilmäyksellä.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone sekä käytännöllinen keittiö, joka palvelee sujuvasti arjen kaikissa tilanteissa. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja mahdollisuuden rentoutua juuri silloin kun sinulle sopii. Ikkunoista avautuvat vehreät näkymät, jotka tuovat luonnon osaksi kodin tunnelmaa.

Asunnon kruunaa suuri etelään suuntautuva lasitettu parveke, jonne kulku on sekä olohuoneesta että makuuhuoneesta. Parvekkeelta avautuvat rauhoittavat näkymät luontoon. Täällä päivä alkaa aamukahvilla auringossa ja päättyy kiireettömiin iltahetkiin. Terassimattolattia ja vekkikaihtimet tekevät parvekkeesta lisähuoneen pitkälle syksyyn asti, ja ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta pitämällä sisäilman miellyttävän viileänä kesän kuumimpina päivinä.

Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kuten Whirlpoolin uunilla ja liedellä sekä Samsungin pakastimella. Tilava kylpyhuone ja erillinen WC tuovat arkeen sujuvuutta.

Taloyhtiö Asunto Oy Tampereen Valjakonpuisto tarjoaa toimivat puitteet asumiseen, ja mahdollisuus omaan autotalliosakkeeseen tekee kokonaisuudesta entistä houkuttelevamman.

Leinola on yksi Tampereen arvostetuimmista ja kysytyimmistä asuinalueista, eikä syyttä. Alue yhdistää luonnonrauhan ja arjen helppouden poikkeuksellisen hienolla tavalla. Upeat ulkoilumaastot, metsäreitit ja lenkkipolut sekä talvella latuverkostot alkavat lähes kotiovelta, tarjoten tilaa hengittää ja liikkua ympäri vuoden. Samalla koulut, päiväkodit ja palvelut ovat lähellä, ja liikenneyhteydet toimivat vaivattomasti.

Tämä on koti, jossa yhdistyvät kaikki tärkeimmät, sijainti, tilaratkaisut, valo ja viihtyisyys.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, ennen kuin tämä mahdollisuus menee ohi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Valjakonkatu 7 A, 33580 Tampere
Kaupunginosa
Leinola
Kohdenumero
80491473
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Tontin pinta-ala
2 107 m²
Kokonaispinta-ala
85,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+sauna
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Whirlpool), erillinen pakastin (Samsung), uuni (Whirlpool), liesi (Whirlpool), liesituuletin (Elica) ja astianpesukone (Asko). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Käytännöllinen ja toimiva keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja korkea kaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peili.
Säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto ja seinäkaapit
Tulevat remontit
2025 1.2.4 - Julkisivut: Elementti- ja ikkunasaumojen tarkastaminen 2025 1.2.6 - Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset 2025 LVI21.5 - Palontorjuntajärjestelmä: Palovaroittimien uusiminen 2026 9.6 - Suunnitelma, kartoitus: Kiinteistön kuntoarvio 2026 - 2027 25 - Porraskäytävä: Yleisten tilojen huoltomaalaus
Tehdyt remontit
2025 Elementtisaumojen tarkastus 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Vesikaton PTS-kuntoarvio 2024 Iv-järjestelmän puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2024 Lämmönsäätimen ja venttiilimoottorin uusittiin ljh:een 2024 Sähkö- ja hybridiautojen latauskartoitus 2024 Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu 2022 Kurtturuusujen poistaminen piha-alueelta 2021 Hissin korjaus (korin liukupintojen ja moottorin pääkontaktorien uusiminen) 2021 Parvekelinjoista purkautuvan veden ohjaus pois sokkelin vierestä 2021 Vesikaton tuuletuskartioiden uusinta 2020 Lämpimän käyttöveden siirtimen uusinta 2019 Hissin turvapuhelimen muutos GSM-toimiseksi 2019 Päivitettiin energiatodistus 2019 Parkkipaikkojen ruutujen maalaus 2019 Kuntokatselmus 2019 Märkätilakatselmus 2019 Hissin taajuusmuuttaja uusittu (moottorin ohjaus) 2018 VSS tilan tiiveyskoe suoritettu 2016 Märkätilojen kosteusmittaukset 2014 Parkkipaikan asfaltointi 2013 Iv-järjestelmän puhdistus, ilmamäärien mittaus ja sää
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: S-market Leinola n. 450 m.
Citymarket Linnainmaa n. 1,9 km
Prisma Linnainmaa n. 2,3 km
Fimlab laboratorio n. 2,1 km
Linnainmaan terveysasema n. 2,3 km
Paikallistiedot: Bussipysäkki Leinolan koulu n. 400 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25 M

Hinta

Velaton hinta
215 000 €
Myyntihinta
215 000 €
Neliöhinta
2 514,62 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
453,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
453,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
33 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
13 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Valjakonpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 20.5.2021 päätti sallia viilennyslaitteiden (ilmalämpöpumput ja vastaavat) asentamisen huoneistoihin osakkaan muutostyönä. Muutostyöhakemus tulee aina tehdä etukäteen hyvissä ajoin taloyhtiölle ja muutostyön saa suorittaa vasta luvan saatuaan. Osakas allekirjoittaa vastuunjako- / ja ohjesopimuksen ennen muutostyön suorittamista. Taloyhtiön kiinnitykset: 736 115 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.07.2029, Lisätiedot: e-luku: 150
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 107 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy, Marko Korhonen, 03 3575273
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2016 Ikkunoiden kuntotarkastus, tiivisteet ja pinnat 2016 Märkätilojen kosteusmittaukset 2019 Kuntokatselmus 2019 Märkätilakatselmus 2025 Vesikaton PTS-kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.04.2062
Tontin vuokra
5 461,48 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Mahdollisuus ostaa oma autotalliosake samasta taloyhtiöstä omana osakesarjanaan. Autotallin velaton myyntihinta on 15 000 €. Autotalli sijaitsee talon alakerrassa. Kysy lisää välittäjältä.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, pyörävarasto ja kellarikomero
Muut tilat
Asunnossa iso parveke, johon pääsy sekä olohuoneesta että makuuhuoneesta. Parvekkeella terassimatto, sekä lasitus ja vekkikaihtimet.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei