137 000 €50 m²

Tarmonkatu 4 A, Härmälä, Tampere2h+k

Velaton hinta
137 000 €
Hoitovastike
300 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Härmälä
Kaupunki
Tampere

Tule ja tutustu tähän kerrassaan ihastuttavaan läpitalon parvekkeelliseen kaksioon Tampereen Härmälässä!

Ylimmän kerroksen huoneistossa yhdistyy kaikkein parhaat ominaisuudet - kodin tilavuudesta ja valoisuudesta aina remonttivapauteen ja sijaintiin. Asunon kylppäri on saneerauksen jäljiltä hienossa kunnossa. Oma parveke asunnossa tuo vapauden tunnetta ja avarat ikkunat tuovat luonnonvaloa arkeen. Pinnat ovat hyvässä kunnossa ja esimerkiksi keittiö on hyvin toimiva! Asunnon neliöiden ansiosta myös säilytystilaa löytyy riittävästi ja huoneissa mahtuu pyörähtämään.

Tämä tiilirakenteinen talo on rakennettu vuonna 1949, ja se on loistavassa kunnossa. Yhtiö tarjoaa miellyttävän yhdistelmän 40-luvun tunnelmaa yhdistäen viehättävästi vanhaa ja uutta, luoden ainutlaatuisen ja kodikkaan ilmapiirin.

Koti sijaitsee Härmälän viehättävällä ja rauhallisella asuinalueella hyvien kulkuyhteyksien varrella, kivenheiton päässä kaupungin keskustasta sekä kaikista palveluista. Tämä arvostettu ja rauhallinen kaupunginosa on tunnettu varsinkin sen ystävällisestä ilmapiiristä sekä vanhoista puutalokortteleista, ja se sopii niin nuorille kuin vanhemmillekin asukkaille.

Asunto myydään vuokrattuna määräaikaisella sopimuksella 01.08.2026 saakka, jonka jälkeen vuokrasopimus jatkuu

toistaiseksi voimassa olevana. Vuokra 690€ + vesi.

Kysy lisätietoja välittäjältä.

Tuukka Hakkarainen Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV LKV Strand Properties Brand Partner 040 174 3010 – tuukka.hakkarainen@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Tarmonkatu 4 A, 33900 Tampere
Kaupunginosa
Härmälä
Kohdenumero
21113934
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
2 234 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja
astianpesukone
Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja
allaskaappi
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2023 /Kiinteistön PTS-ehdotuksen mukaan: 2026: sähkösaneeraus suunnittelu 2026 : Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia 2027: Patterien linjasäätöventtiilien vaihto 2027: Putkiston LVV kuntotutkimus 2030: Peltikatteen uusiminen 2030: Tonttivesijohdon uusiminen 2033: Parvekkeiden kuntotutkimus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1992 Vesikate uusittu 1995 Kv, Lv putket, viemärit, ikkunat, ja parvekeovet sekä lämmönjakokeskus 1996 Saunan peruskunnostus 2003 TTV 2009 Parvekkeet uusittu ja katettu 2010 Pää- ja ulko-ovien uusiminen 2010 Lukkojen uusiminen ja sarjoitus 2011 Uusittu mankeli 2013 B-ulkoportaan uudistaminen 2013 Kuivaushuoneen lattian korjaus 2013 Sadevesijärjestelmät 2013 Saunan kiukaan seinän korjaus 2014 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2014 Katon kulkusiltojen uusiminen 2014 Katon kuntoarvion teettäminen 2015 Kuntotutkimus (Taloinsinöörit) 2015 Sadevesiviemärit ja salaojat 2016 Sadevesiviemärien ja salaojien rakentaminen (taloyhtiön urakka) 2016 Ovikoodilukot 2020 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2020 Lämmönsiirtimen uusiminen 2021 Katon kuntotarkastus 2021 Kylpyhuonesaneeraukset KL1 2023 Energiatodistus 2024 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2025 kylpyhuone saneeraukset 2025 salaojien kuvaus ja painehuuhtelu
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
137 000 €
Myyntihinta
132 226,92 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
2 740 € / m²
Velkaosuus
4 773,08 €

Vastikkeet

Hoitovastike
300 € / kk
Pääomavastike
142,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
442,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tarmonkatu 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1949
Huoneistojen lukumäärä
26
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
F2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 234 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Pia Aho, Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, pia.aho@kiinteistotahkola.fi, Puh. 0207488393
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 16.
Yhteiset tilat
parveke, sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Yhtiökokouksessa 31.3.2025 päätettiin hyväksyä hallituksen esitys kylpyhuoneiden uusimisesta huoneistoissa A 1, A 2, B 11, B 13, C 22, C 24 ja C 26 ja päätettiin, että urakka rahoitetaan pääomavastikelainalla maksimissaan 120 000€ joka jyvitetään osakkaille urakan valmistuttua. Kustannusjako noudattaa aiempien remonttien periaatteita: osakkaat maksavat kylpyhuoneidensa pintamateriaalit töineen pinta-alan mukaan, ja taloyhtiö vastaa rakenteisiin liittyvistä kustannuksista. Pääomavastikelainalla katetaan urakan kustannukset, ja remontoitujen kylpyhuoneiden osakkaat maksavat pintamateriaalit kertasuorituksena yhtiölle urakan valmistuttua. Arvioidusti remontti valmistuu loppukesällä -25.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Laminaatti
Olohuoneen varusteet
Seinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Laminaatti