Tarjouskauppakohde

178 000 €63 m²

Tiiliruukinkatu 11, Kaakinmaa, Tampere2h, k, vh, kph, wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
178 000 €
Hoitovastike
255,53 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaakinmaa
Kaupunki
Tampere

Asunto Oy Pyynikkilä, 63 m² kaksio huippusijainnilla – oma tontti, hissitalon 5. kerros!

Tämä tilava läpitalon kaksio muodostaa valoisan ja potentiaalisen kokonaisuuden rauhallisella alueella aivan Pyynikin kupeessa. Pohjaratkaisu on aikakaudelleen tyypillisen ja käytännöllinen, mikä tekee tiloista helposti muunneltavat ja arjessa toimivat.

Avara olohuone jatkuu etelään avautuvalle lasittamattomalle parvekkeelle. Makuuhuoneessa on alkuperäiset kaapistot, ja eteisen yhteydessä sijaitseva erillinen vaatehuone tarjoaa runsaasti lisäsäilytystilaa. Keittiö on pääosin alkuperäisessä asussaan, mikä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa täysin omannäköinen ja toimiva keittiöremontti. Erillinen wc ja kylpyhuone lisäävät arjen sujuvuutta. Tilat ovat siistit ja toimivat hyvin sellaisinaan, mutta halutessaan ne voi uudistaa omiin toiveisiin sopivaksi kokonaisuudeksi.

Asunto Oy Pyynikkilä sijaitsee omalla tontilla. Sijainti Tiiliruukinkadulla on erinomainen: Pyynikin upeat ulkoilumaastot ovat kävelyetäisyydellä, ja Tampereen keskustan palvelut ovat nekin lähellä. Hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset lähipalvelut täydentävät viihtyisän kokonaisuuden.

Tämä koti on erinomainen valinta ostajalle, joka arvostaa mahdollisuutta luoda siitä yksilöllisen ja omiin toiveisiin sopivan kokonaisuuden.

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
178 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaakinmaa
Kohdenumero
1411466
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
6 924 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, vh, kph, wc, lasitettu parveke
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 1kuukausi kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: suihku/suihkuseinä, allas, allaskaapisto, peili, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain (sähkö).Erillinen wc: wc-istuin, allas. allaskaapisto, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Kaapistot, vaatehuone, vinttikomero.
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025-2026 Hissien peruskorjauksen ja esteettömyyden selvitys/ suunnittelu. 2026-2027 Kuntoarvio. 2026-2027 Hissien peruskorjaus. 2026-2028 Putkiston kuntotarkastus. 2026-2028 Julkisivun kuntotarkastus/-tutkimus. 2027-2031 Vesikatteen uusiminen.
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien järjestäminen yhtiötasolla, Pihakannen kuntotutkimus, Piha-alueen huoltokorjaustoimia; Suihkulähdealueen kunnostus. 2024 Energiatodistus 10v, A- ja B-talojen saunatilojen kunnostaminen, Piha-alueen huoltokorjaustoimia; aidan uusiminen, huoltomaalaukset. 2023 Energiahanke - urakka. Ilmanvaihtokoneet uusittu ja järjestelmä säädetty ja tasapainotettu. 2022 Energiahankkeen - LVIA- hanke- ja toteutussuunnittelu. 2021 Energiatehokkuuden ja ilmanvaihdon parantamisen suunnittelu, Katon kuntotarkastus ja raportin mukaiset korjaus- ja huoltotoimet. 2020 Ilmanvaihdon huolto- ja kunnostustoimet: tuloilmaventtiilien vaihto, äänenvaimentimien asennus ja ilmamäärien säätö, Lisärakentamisen esiselvitys. 2019 Energiatehokkuuskartoitus. 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Suihkulähteen huoltomaalaus, Selvitys saunatilojen tason parannuksesta. 2017 Valaistuksen parantaminen portaikoissa. 2016 Lukituksen modernisointi (oviautomatiikka ulko-oviin + optima + Sento). IV-nuohous. 2015 Huoneistokatselmukset. 2009-2010 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus. 2008 Pihasaneeraus, Julkisivujen kuntotutkimus. 2007 Porrashuonesaneeraus. 2006 Lukostosaneeraus. 2005 Lämmönjakokeskus, viemäri-/vesijohdot, kph-pinnoitteet ja kalusteet, ah:n lattian pinnoitus. 1998 Pihaholvin vesieristys ja asfaltti uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Wivi Lönnin koulu n. 0,3 km, Koulu: Svenska samskolan i Tammerfors n. 0,15 km, Pyynikin lukio n. 0,45 km; Päiväkodit: Svenska Barndaghemmet n. 0,4 km; Ruokakaupat: K-Market Pyynikinkulma n. 0,2 km; Muut lähipalvelut: Koulukadun kenttä n. 0,1 km, Pyynikintori n. 0,8 km, Tampereen Rautatieasema n. 1,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
178 000 €
Neliöhinta
2 825,40 € / m²
Velkaosuus
13 227,70 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
255,53 € / kk
Pääomavastike
127,30 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 27 € / kk
Muut kustannukset
70€/kk Autotallivuokra. Huoneistoon kohdistuvat lainaosuudet 26.03.2026: Pääomalaina 3 (ikkuna- ja parvekeoviurakka): Lainaosuus 5312,44 € / rahoitusvastike 60,40 €/kk. Pääomalaina 4 (energiahanke): Lainaosuus 7913,26 € / rahoitusvastike 66,90 €/kk. Edullisinta lainaosuudet on maksaa pois maksuohjelman mukaisina lyhennyspäivinä (kesäkuun ja joulukuun lopussa). Muina aikoina pankki veloittaa 400 €/laina. Isännöintitoimiston kulu hinnaston mukaisesti 106,30 €/laina.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pyynikkilä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Isännöitsijältä 13.4.2026 saadun tiedon mukaan lisärakentaminen on käsitelty yhtiökokouksessa, eikä hanketta viedä eteenpäin. Taloyhtiön edellinen osoite Koulukatu 15-17, uusi osoite tullut voimaan 2023 aikana.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto. 2021 Katon kuntotarkastus ja raportin mukaiset korjaus-ja huoltotoimet.
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo-poisto
Tontin koko
6 924 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistöjuridia Oy, Anne Pakkanen Mikkolantie 1-3 33470 Ylöjärvi, 0415255258, asiakaspalvelu@kiinteistojuridia.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava (Eteläpuisto-Kaakinmaa kaavamuutos vireillä). Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen Kaupunki Frenckelin palvelupiste 041 730 8168
Liikenneyhteydet
Tampereen seudun joukkoliikenne Nysse n. 0,4 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö vesikiertoisin patterein
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatekaapisto. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet.
Lainalaskuri