165 000 €59 m²

Kissanmaankatu 28 B, Kissanmaa, Tampere2h, k, kph/wc, vh, lasit.parv.

Velaton hinta
165 000 €
Hoitovastike
323,45 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kissanmaa
Kaupunki
Tampere

Loistavalta paikalta Kissanmaalta tarjolla 4. kerroksen läpitalon huoneisto. Valoisa huoneisto on muuttovalmiissa kunnossa ja uutta asukasta odottaa kodikas sekä tunnelmallinen koti. Asunnossa on kaksi tilavaa huonetta, joista olohuoneen jatkeena on asuinmukavuutta lisäävä lasitettu parveke. Lisäksi huoneistossa on erillinen keittiö sekä juuri uuden tyylikkään ilmeen remontissa saanut kylpyhuone.

Sijainti on todella hyvä, sillä yhtiö sijaitsee Kalevan palveluiden välittömässä läheisyydessä, mutta myös Kaupin urheilupuistoon on vaivaton siirtyminen. Alue tulee kehittymään entisestään tulevaisuudessa, kun Hakametsän Sport Campus palveluineen valmistuu. Alueelta on myös vähintäänkin erinomaiset kulkuyhteydet, sillä raitiotie sekä TKL liikennöivät yhtiön välittömästä läheisyydestä. Tampereen ydinkeskustaan matkaa on vain kolmisen kilometriä. Tamk ja Tays ovat myös kävelyetäisyydellä.

As Oy Kissankello on vuonna 1968 valmistunut suuri taloyhtiö, jossa on peräti 168 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on tehty korjauksia suunnitelmallisesti vuosien mittaan. Tontin vuokrasopimus on uusittu ja on voimassa aina vuoteen 2082 saakka. Lämmitysmuotona kaukolämpö, jonka lisäksi investoitu on myös tehokkaaseen lämmöntalteenottojärjestelmään.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti
Kissanmaankatu 28 B, 33530 Tampere
Kaupunginosa
Kissanmaa
Kohdenumero
20401724
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
1,37 ha
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, vh, lasit.parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / n.2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, ostajan halutessa pyykinpesukone (vm 2024) kuuluu kauppaan. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
2025-2026 Parvekkeiden kunnostus, Arviolaskelma tulevasta yhtiölainasta myytävälle asunnolle n. 8678€. Arvio rahoitusvastikkeesta 10v laina-aika: 96€/kk, 15v laina-aika: 72€/kk. 2026-2027 Salaojien uusiminen 2027-2028 Sähköautojen latauspisteet (suunnittelu) 2027-2028 Sähkökeskukset ja syöttökaapelit 2028-2029 Piha-alueen asfaltointi 2028-2029 Varastotilojen käytön järjestely 2029-2030 Autotallit
Tehdyt remontit
Huoneiston kylpyhuone saneerattu 12/2025 TALOYHTIÖSSÄ: -96 Käyttövesiputkisto -01 Jätekatokset -04 Ikkunat ja parvekeovet -06 Ulko-ovien uusinta -07 Porrasmaalaus -09 Lämmönvaihtimet uusittu -09 Ovipuhelimet -11 Viemäreiden saneeraus sukitusmenetelmällä Wc-istuimet uusittu viemärisaneerauksen yhteydessä -13 Sokkeleiden maalaus -14 Jätekatosten maalaus -15 Porrashuoneiden valaisimet -15 Autokatosten maalaus -16 Väestösuojien huolto -17 Kellarikäytävien ja pyöräsuojien maalaus -17 Lämmön talteenottojärjestelmä -21 Kuivausrummun hankinta talopesulaan -22 Talosaunojen perusparannus -22 Lukitusjärjestelmä (Iloq) uusittu -22 Hissit uusittu -24 Kuntosali uudistettu -24 Vesikatteet uusittu, talon 28 peltikate muutettu huopakatteeksi -25 Kylmäsäilytyksen uudistus -05,06 Patteriverkoston tasapainotus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
165 000 €
Neliöhinta
2 796,61 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
323,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
323,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kissankello
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
168
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 17.03.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,37 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Kari Santaharju, Kissanmaankatu 28 A 12, 33530 Tampere. p. 044 3133 996, kari.santaharju@gmail.com
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Asbestikartoitus huoneistojen, saunojen ja lämmönjakohuoneen osalta 2016, kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2016, sähköjärjestelmän kuntotutkimus 2019, parvekkeiden kuntotutkimus 2021, osittainen salaojien kuntotutkimus 2022.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2082
Tontin vuokra
231420.84 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrasopimus päättyy 2082.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto, LTO Taloyhtiössä useampi sauna (saunat remontoitu 2022), talopesula, mankeli, askarteluhuone, kerhohuone ja kuntosali, joka uusittu 2024. Irtaimistosuoja (2 kpl), mahdollisuus vuokrata kylmälokerikko. Ilmanvaihto: koneellinen poisto, LTO. Huoneistojen alkuperäinen keraaminen laatoitus keittiössä ja kylpyhuoneessa sisältää asbestia. Tässä asunnossa tehtiin asbestipurku sekä kylpyhuoneeseen että keittiön välitilan laatoitukseen remontin yhteydessä. Mahdollisista parvekelasituksista ja parvekkeelle asennetuista ilmalämpöpumpuista vastaa osakkeenomistaja.
Muut tilat
Eteinen: lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetti, liukuovikaapisto
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.