120 000 €72 m²

Atomikatu 1, Hervanta, Tampere2 mh, oh, k, wc/kph/s, vh, las.parv.

Velaton hinta
120 000 €
Hoitovastike
413,10 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

Heti vapaa saunallinen läpitalon kolmio! Kylpyhuonesaneeraus valmistunut huhtikuussa 2026!

Asunto Oy Kotiraitti on valmistunut 1987. Hyvin hoidetulla taloyhtiöllä on oma tontti. Taloyhtiössä on 48 asuntoa ja se lämpiää kaukolämmöllä ja poistoilmalämpöpumpulla. Taloyhtiössä on Telian Kiinteistöyhteys Kuitu (10M), jonka kustannus katetaan hoitovastikeperusteisesti. Keväällä 2024 toteutettiin lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus. Tutkimuksen perusteella lämmönjakokeskuksella on käyttöikää jäljellä kymmenisen vuotta. Lämpöjohdot ja patterit ovat hyvässä kunnossa. Vesijohdoille suositeltiin seurantatutkimusta 5-10 vuoden sisään. Muoviviemäriosuuksille arvioitiin käyttöikää olevan vielä jäljellä vuosikymmeniä, valurautaviemäriosuuksille kymmenkunta vuotta.

Tämä koti sijaitsee 6. kerroksessa. Keittiö koneineen on uusittu 2018. Kylpyhuone on taloyhtiön remontoitavien kylpyhuoneiden joukossa. Eteisen yhteydessä on tilava vaatehuone. Parveke on lasitettu. Tähän kotiin pääset muuttamaan heti kaupanteon jälkeen.

Hervannan palvelut, mainiot liikenneyhteydet ja kivat ulkoilumaastot ovat tämänkin kodin naapurustossa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Atomikatu 1, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
1402831
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
2 390 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 mh, oh, k, wc/kph/s, vh, las.parv.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Taloyhtiö saneeraa kylpyhuoneen maalis-huhtikuussa 2026: Kylpyhuonesaneeraus käsittää kylpyhuoneen lattian ja seinien, sekä saunan lattian ylösnostoineen (seinäpaneelien alareunaan asti) vesieristyksen ja laatoituksen (perustaso jatkossa laatta).
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Keittiö uusittu 2018. Jääkaappipakastin, liesituuletin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, sähkösauna, suihku, wc-istuin, allas, bide, peilikaappi, pesukoneliitäntä. . Lattia: Muovimatto . Seinät: Muovimatto
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Kaapistot, vaatehuone, häkkivarasto
Näkymät
Pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA ( Yhtiökokous 6.5.2025) Jätepisteen lattian korjaus sis. sadevesiohjauksen parantaminen 2025 Märkätilasaneeraukset 6 kpl/vuosi 2025-2027 Asuinhuoneistojen paloilmaisimien ja korvausilmasuodattimien uusiminen 2025 (paloilmaisimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle 1.1.2026 alk.) Elementtisaumojen uusiminen 2028 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja venttiilien säätö ml. huoneistojen korvausilmasuodattimien uusiminen 2029 Vuonna 2024 LVV- kuntotutkimuksen mukaisesti: käyttövesiverkoston seurantatutkimus 2029, kerhotilassa olevien valurautaisten viemäriosuuksien uusiminen 2029-2033, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2029-2033.
Tehdyt remontit
Aiemman omistajan aikana tehty 2018 keittiöremontti ja laminaattilattia . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2024 Lukituksen uusiminen 2024 LTO-asennus 2023 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntoarvio 2022 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, huoneistojen korvausilmasuodattimien uusiminen 2022 Ovipuhelimien asennus 2020 Julkisivusaneeraus (sis. ikkunat, parvekeovet ja parvekelasitukset) 2019 Bauer Watertechnology OY Ltd:n vedenkäsittely- ja suodatinlaitteiston 2016 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2013 Hissien ovensulkimien uusiminen 2012 Vesikatteen uusiminen 2012 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2011 Pesu- WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan 2010-2011 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 2009 Peruskuntoarvion laatiminen 2008
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Etelä-Hervannan koulu n. 0,26 km, Kisapuiston päiväkoti n. 0,3 km, Sale n. 0,3 km, Kauppakeskus Duo n. 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
120 000 €
Myyntihinta
120 000 €
Neliöhinta
1 666,67 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
413,10 € / kk
Pääomavastike
48,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
461,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 27 € / kk
Muut kustannukset
Autotallivuokra 51€/kk, autopaikkavuorat 17€ (pieni), 22€(iso). Yhtiökokous 21.4.2026, esityslista: Kohta 6: Päätetään vuonna 2027 kylpyhuonekorjausten toteuttamisesta ja hallitukselle annettavista valtuutuksista jatkaa hanketta. Valtuutetaan isännöitsijä nostamaan taloyhtiölle enintään 100.000 € lainan, 5-vuoden laina-ajalla, sekä nostamaan lainaa urakan edetessä ja maksupostien erääntyessä. käynnistämään uuden pääomavastikkeen perinnän 1.1.2027 alkaen rahoituslaskelman mukaisesti. 0,200 €/osake/kk. Rahoituslaskelma 1.1.2027 märkätilojen uusinta: Tämän huoneiston osuus lainasta 2430€ / rahoitusvastike 49€/kk. Lisätietoa velkaosuudesta: 6.5.2025 yhtiökokous päätti, että kylpyhuonekorjauksissa edetään kuusi kylpyhuonetta/vuosi; keväällä 2025 korjataan F2, E27 ja E38 ja syksyllä 2025 F11, E30 ja E46. Yhtiökokous päätti edelleen vuoden 2025 korjausten rahoituksesta talousarviovaroin ja hoitopuolen ylijäämillä, sekä vuoden 2026 korjausten rahoituksesta enintään 100.000 € pääomalainalla, jonka rahoituskuluja varten ryhdytään perimään pääomalainavastiketta 1.1.2026 alkaen 0,200 €/osake/kk. Lainaaika on viisi vuotta. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotiraitti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Keväällä 2024 toteutettiin lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus Raksystems Oy:n toimesta. Tutkimuksen perusteella lämmönjakokeskuksella on käyttöikää jäljellä kymmenisen vuotta. Lämpöjohdot ja patterit ovat hyvässä kunnossa. Vesijohdoille suositeltiin seurantatutkimusta 5-10 vuoden sisään. Muoviviemäriosuuksille arvioitiin käyttöikää olevan vielä jäljellä vuosikymmeniä, valurautaviemäriosuuksille kymmenkunta vuotta. . Asunto Oy Kotiraitilla on pysyvä oikeus käyttää Asunto Oy Apilaniityn rakennuksessa olevaa pesulaosastoa käyttäjämaksua vastaan. Kaikista pesutiloista, joita osakkaat aikovat kunnostaa, otetaan porareikänäyte vaikka ei olisikaan epäilyä kosteudesta. Porareikänäytteen kustantaa muutostyötä tekevä osakas.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 390 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Susu Tossavainen Oy, Kuohuntie 2 T 1, 36200 Kangasala, puh: 0413185454, www.isannointioy.fi, susu.tossavainen@isannointioy.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, kaavoitus, Frenckellinaukio 2 B, PL 487, 33101 Tampere, p. 041-730 8168, tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Liikenneyhteydet
Ratikkapysäkki n. 0,4 km
Lämmitys
Kaukolämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö + PILP
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu
Olohuoneen varusteet
Käynti parvekkeelle. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu
Ominaisuudet
TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään.
Lainalaskuri