335 000 €71 m²

Halkoniemenkuja 1 B, Halkoniemi, Tampere3h, k, kph/wc, s, eril.wc, lasit.parv.

Velaton hinta
335 000 €
Hoitovastike
397,60 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Halkoniemi
Kaupunki
Tampere

Tyylikäs ja moderni koti Halkoniemen sataman vierestä!

Uutta asukasta odottaa valoisa ja muuttovalmis luhtitalon ylemmän kerroksen päätyhuoneisto, josta avautuu näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan. Pohjaratkaisu on onnistunut ja huoneiston asuintilat soveltuvat moneen eri elämäntilanteeseen. Keittiö ja olohuone muodostaa yhtenäisen ja avaran tilan, jonka jatkeena on hulppea lasitettu parveke. Parveke toimii loistavana lisätilana ympäri vuoden ja sieltä avautuu rauhoittavat näkymät sataman suuntaan.

Makuuhuoneita asunnossa on kaksi, joiden yhteyteen on hankittu käytännölliset liukuovikaapistot. Lisäksi huoneistossa on erillinen wc, sauna ja kylpyhuone, jonka yhteydessä on asunnon toinen wc. Huoneiston ulko-oven vieressä on lämmin huoneistokohtainen varasto. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka yhtiöstä kaupan yhteydessä.

Asunto Oy Tampereen Kippari on vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö, jossa on 45 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona yhtiössä on kaukolämpö. Yhtiön asukkailla on käytössään DNA Welhon taloyhtiölaajakaista, joka sisältyy vastikkeeseen. Tarjolla huoletonta ja laadukasta asumista useiksi vuosiksi eteenpäin.

Asuinalue on erittäin viihtyisä, järven ympäröimä asuinalue. Näsijärven rantamaisemissa kulkevat lenkkeilymaastot uimarantoineen ja venesatamineen tarjoavat sitä kuuluisaa arjen luksusta. Raitiotie liikennöi välittömästä läheisyydestä, joten keskustaan siirtyminen on tehty vaivattomaksi. Kaikki arjen tärkeimmät palvelut löytyvät Lielahden todella kattavien palveluiden keskittymästä ja ne sijaitsevat vain vajaan 5 minuutin ajomatkan päässä yhtiöstä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot:

Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiaT, yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti
Halkoniemenkuja 1 B, 33410 Tampere
Kaupunginosa
Halkoniemi
Kohdenumero
21489608
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
5 504 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, s, eril.wc, lasit.parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Led-peili, allaskaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston ulko-oven vieressä tilava huoneistokohtainen lämmin varasto.
Näkymät
Upeat näkymät sataman suuntaan.
Tulevat remontit
Vuosittain (päätetty): väestönsuojan tarkastus, savunpoistojärjestelmän testaus, autotallien nosto-ovien huolto Vuosittain (suunniteltu): Vesikaton silmämääräinen tarkastus 2024-2028: normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet 2025-vuoden välein: Huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus, ovien saranoiden öljyäminen, lattiakaivon, lvi-kalusteiden ja -putkien tiiveyden tarkistaminen patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, wc-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen, lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen, korvausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätöä ei saa tehdä), palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus. 2025-2026: Sähkölatauksen selvittäminen 2025: 5 vuoden välein huoneistojen palovaroittimien pariston vaihto 2025: 5 vuoden välein leikkivarusteiden turvallisuus, puu- ja metalliosien huoltomaalaus 2025: 6 vuoden välein salaojien tarkastus ja tarvittaessa huuhtelu, autotallien sakkapesien tarkastus 2027: Energiatodistuksen uusiminen, vanhenee 2028 2028: Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus 2028: Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuun loppumiseen liittyviä tarkastuksia - taloyhtiö itse suorittaa omalla kustannuksellaan 2029: Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2029: 5 vuoden välein vesikaton laajempi tarkastus 2029: 10 vuoden välein väestösuojatilan tiiveyskoe 2029: 10 vuoden välein IV-kanaviston nuohous, kanaviston tarkastus, ilmamäärien mittaus ja säätö
Tehdyt remontit
Inarialta liukuovikaapistot eteinen ja molemmat makuuhuoneet v. 2024 Kylpyhuoneeseen asennettu Topi-Keittiöiden allaskaappi laminaattitaso, peilikaapin valo vaihdettu led-valoksi, uusi suihkuseinä v.2022 TALOYHTIÖSSÄ: 2020: Ulkopuolisen tarkastajan käyttö 1-vuotiskorjausten yhteydessä 2021: Perustajaurakoitsijan 1-vuotisvastuukorjaukset 2021: Muovikeräyksen järjestäminen 2022: Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet 2024: Vesikaton laajempi tarkastus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
335 000 €
Myyntihinta
335 000 €
Neliöhinta
4 718,31 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
397,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
397,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö. Tasaus mittauksen mukaan vuosittain. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kippari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
45
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Lape
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 504 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: HH-Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Petri Tiainen petri.tiainen@kiinteistotahkola.fi +358207488226 Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.07.2077
Tontin vuokra
17335.34 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5. autokatoksia: 24.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen LTO Yhtiöön on määrätty tupakkalain 79§ mukainen parveketupakointikielto 3.8.2022. Kielto koskee huoneistojen hallinnassa olevia huoneistoparvekkeita sekä huoneistoihin kuuluvia ulko-oleskelualueita. Yhtiökokous 27.3.2025 Päätettiin, että osana talousarviota peritään yksi ylimääräinen hoitovastike (kaikki hoitovastikelajit) 05/2025. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin lisäksi antaa hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Päätettiin, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa.
Muut tilat
Eteisessä lattia parketti, seinät maalattu. Varustus: liukuovikaapisto
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa liukuovikaapistot