129 000 €39 m²

Töyrytie 1-5 C, Ruotula, Tampere2h, k, kph, parv, et

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
173,94 € / kk
Asuinpinta-ala
39 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruotula
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksioon, joka tarjoaa tilaisuuden nauttia metsämaisemista, skandinaavisesta tyylistä sekä valoisuudesta ympäri vuoden!

Tämä kaksio on remontoitu säilyttäen rakennuksen 1960-luvun ajan hengen, mutta tuoden mukanaan modernin, vaaleansävyisen sisustuksen, joka korostaa suomalaisen designin ajattomuutta. Järkevän pohjaratkaisun ansiosta asunto tuntuu neliöitään suuremmalta ja suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa tähän kulmahuoneistoon. Lattiat on kestävää ja kaunista linoleumia.

Erillinen keittiö tarjoaa ripauksen industrial -henkisyyttä sekä luonnonvaloa. Mukavana plussana on astianpesukone. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu isompikin ruokailu- ja sohvaryhmä. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa sekä kulku omalle parvekkeelle, jossa voit nauttia lähellä olevasta luonnosta omassa rauhassa. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle. Pohjakerroksessa sijaitsee muun muassa taloyhtiön sauna sekä pyörä- ja häkkivarasto.

Asunto Oy Ruotulan Rivitalo Rinne on vuonna 1962 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö, joka seisoo omalla tontillaan. Yhtiössä on yhteensä 43 rivitalo- sekä kerrostalohuoneistoa, ja se on liitetty kaukolämpöverkkoon. Useita suuria kunnostuksia on jo tehty, kuten kalliit putki- ja julkisivuremontit. Hissillisyys tuo oman lisämukavuutensa arkeen ja asunnosta avautuvat näkymät metsään takaavat rauhallisen miljöön keskellä kaupunkia.

Sijaintinsa puolesta tämä asunto on ihanteellinen aktiiviselle kaupunkilaiselle. Rauhallinen ympäristö yhdistyy erinomaisiin liikenneyhteyksiin (bussipysäkki n. 350 m ja ratikkapysäkki n. 950 m) ja monipuolisiin ulkoilumahdollisuuksiin, tarjoten helpon pääsyn niin keskustan sykkeeseen kuin luontopoluille. Kaikki tarvittavat palvelut ovat lisäksi lyhyen etäisyyden päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja miellyttävää.

Tule tutustumaan ja ihastumaan tarkemmin!

Henri Majuri Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 812 1957 henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi Instagram: henrimajuri Facebook: henrimajuribolkv #majurimyy

Perustiedot

Sijainti
Töyrytie 1-5 C, 33530 Tampere
Kaupunginosa
Ruotula
Kohdenumero
21663002
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
39 m²
Tontin pinta-ala
6 762 m²
Kokonaispinta-ala
39 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä: 2h+kk.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, parv, et
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, noin 1kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Lattiat linoleumia
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Näkymät
Metsämaisemat
Tulevat remontit
2025 A ja B (pl. liikesiipi) -talojen vesikatteiden uusiminen, suunnittelu; hankkeen vaihe: käynnissä 2026 IV-hormien nuohous 2026 A ja B (pl. liikesiipi) -talojen vesikatteiden uusiminen, toteutus 2026-2027 C-portaan porrashuoneen huoltomaalaus 2027-2028 Lukostosarjoitus Toistuvat huolto / tarkastus, pysyvät: Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi; Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi.
Tehdyt remontit
2015 Osakkaan muutostyö: pintaremontti, linoleumin asennus, keittiökoneiden uusinta 2009 Parvekkeen oven korjaus TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Maanalaisten lämpöjohtojen saneeraus B- ja C-talon alapuolelle / Hankesuunnittelu/toteutus 2025 Palovaroittimien saattaminen palovaroitinlain vaatimalle tasolle 2025 Osittainen lämpöverkon saneeraus ja lämmönvaihtimen uusinta 2021 Vesikatteen uusinta (C-talo), suunnittelu- ja toteutusvaihe 2021 Patteriverkoston perussäätö, toteutus ja suunnittelu 2020 Vesikatteiden kunnon kartoitukset 2020 Lämmitysjärjestelmien kannattavuusvertailun teettäminen 2017 Hissin rakentaminen C-taloon/kerrostalo, kustannukset kohdistuvat vain kerrostalon osakkaille 2016 Julkisivu- ja parvekesaneeraus / Toteutus, suunnittelu ja hankesuunnitteluvaihe 2016 B-rakennuksen, liiketilan osuuden vesikatteen, ruoteiden ja villoitusten uusinta, toteutus julkisivu 2013 Putkistosaneeraus / toteutus, suunnittelu ja hankesuunnittelu 2009 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2009 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2009 Porraskäytävän ylimmän kerroksen ikkunoiden uusiminen (kerrostalo) 2007 Takasisäänkäyntien korjaus ja katosten uusiminen (rivitalo) 2007 Kameravalvonnan ja liiketunnistimella varustettujen valojen asentaminen 2006 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2005 Peruskuntoarvion laatiminen 2004 Piha-alueen valaistuksen uusiminen 2004 Lukostosarjoitus 2004 Antenniverkon uusiminen, liittyminen kaapeliverkkoon 2004 Syväkeräysjätesäiliöiden asennus 2000 Sadevesien ohjauksen parantaminen, salaojien asennus, routasuojaus, maamassojen vaihto 2000 Piha-alueen asfaltointi- ja kivetystyöt.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Ruotula n. 600 m, TAYS n. 1 km, keskustaan n. 4 km Koulut: Tampereen Yliopisto Kaupin kampus n. 1 km, TAMK pääkampus n. 1, 6 km Päiväkoti: Irjalan päiväkoti n. 1,7 km
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen hattuhylly Kauppaan ei kuulu: Philips HUE ei kuulu kauppaan
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
126 763,76 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 307,69 € / m²
Velkaosuus
2 236,24 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaos. lasketaan ja vastaanotetaan kesä-ja joulukuussa, pankkikulut lask. osakkaalta. Vastikkeet tark. 1.7. vuotuis.

Vastikkeet

Hoitovastike
173,94 € / kk
Pääomavastike
24,49 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
198,43 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokouksessa 20.5.2025 päätettiin:
- myöntää hallitukselle valtuutus kerätä enintään 2 kk ylimääräiset hoito- ja/tai pääomavastikkeet taloyhtiön rahatilanteen niin vaatiessa.
- rahastoida osakkaiden lainaosuusuoritukset tilikaudelta lainanlyhennysrahastoon kaikkien yhtiön lainojen osalta. Rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: - Yhtiössä vesimittarit. Vesimaksuista ei peritä ennakkomaksuja osakkailta, laskutus toteutuneen kulutuksen perusteella 4 krt/ vuosi, 3 kk jaksoissa takautuvasti. Kylmä vesi 0,0041 Eur/kpl/kulutus Lämmin vesi 0,0092 Eur/kpl/kulutus Autotallivuokra, ovipaikka 79,00 Eur/kpl Autotallivuokra, peräpaikka 58,00 Eur/kpl Saunamaksu 15,00 Eur/kplLuovutusrajoitus: Yj. 3 § Yhtiöllä on tarjouksesta oikeus osakepääomaansa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruotulan Rivitalo Rinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
43
Liiketilojen pinta-ala
127 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja-/pulpettikatto
Energialuokka
E2018 Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 171 kWhE/(m2vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 20.3.2028
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 762 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Kiinteistö-Tahkola Hervannan toimipiste Insinöörinkatu 40 33720 Tampere Isännöitsijä Tommi Kotanen puh. 0207 488 139
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Tampereen palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 350 m, ratikkapysäkki n. 950 m
Kuntotutkimus
2009 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2009 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2005 Peruskuntoarvion laatiminen
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula. Taloyhtiössä muuta: - Rakennusten lukumäärä 3. Talo A: rivitalo, kerrosten lukumäärä 2; Talo B: rivitalo, kerrosten lukumäärä 1; Talo C: kerrostalo, kerrosten lukumäärä 5. - Ilmanvaihtotapa: Huippuimuri; Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli-tv; Antennijärjestelmän palveluntarjoaja: Elisa Oyj; Jäähdytysjärjestelmä: ET - C-talossa olevassa pesulassa ei ole pesukonetta, kuivaushuoneessa kuivauspuhallin.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia linoleumia
Olohuoneen varusteet
Lattia linoleumia