255 000 €90,5 m²

Sammonkatu 41 D, Kaleva, Tampere4h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
255 000 €
Hoitovastike
543 € / kk
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Upeasti remontoitu, valoisa läpitalon neliö Kalevan parhaalla paikalla.

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäästi ja kauttaaltaan remontoituun kotiin Tampereen Kalevassa, Sammonkadulla – alueella, jossa kaikki on käden ulottuvilla.

Asunto tarjoaa toimivan ja avaran pohjaratkaisun: kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone sekä moderni keittiö muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän kokonaisuuden. Tilava eteinen tuo arkeen sujuvuutta ja säilytystilaa on erinomaisesti.

Koti on läpitalon huoneisto, joten luonnonvalo tulvii sisään kauniisti koko päivän. Lasitettu parveke avautuu rauhalliselle ja avaralle sisäpihalle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua päivän päätteeksi.

Asunnossa on poikkeuksellisen toimiva arki kahden wc:n ansiosta: toinen sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä ja lisäksi erillinen wc tuo lisämukavuutta erityisesti perhekäyttöön.

Huoneisto on erinomaisessa kunnossa ja juuri remontoitu – kaikki kodinkoneet ovat täysin uusia ja käyttämättömiä, joten pääset muuttamaan suoraan ilman huolia.

Sijainti on yksi Kalevan parhaista: vieressä uimahalli ja maauimala, ratikkapysäkki, ravintolat, kaupat sekä kattavat palvelut. Täällä yhdistyvät kaupunkiasumisen helppous ja viihtyisyys.

Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista erinomaisella sijainnilla – tervetuloa ihastumaan!

Myynti ja esittely Nora Patjas 044 3773751 nora.patjas@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sammonkatu 41 D, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
80494315
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Tontin pinta-ala
2 847 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Integroitu), uuni (Integroitu kiertoilma), liesi (Integroitu), liesituuletin (Integroitu aktiivihiili), astianpesukone (Integroitu) ja mikroaaltouuni (Integroitu). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Remontoitu 2026.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaslaatikosto ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaslaatikosto, pesuallas, peilikaappi, lattiakaivo ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
Näkymät
Sisäpihalle ja Väinämöisenkadulle
Tulevat remontit
Seuraavan 5 vuoden aikana on taloyhtiössä tehtävä seuraavat korjaukset: -Ulko-vaipan lukitusten uusinta -Kiinteistön päätyseinien tiilisaumojen ja tiilien uusiminen tarvittavilta osin -Ilmanvaihtokoneiden uusinta, lämmöntalteenotto, pilpit, tarjouspyynnöt -Aurinkosähköjärjestelmän selvitystyö ja tarjouspyynnöt -Julkisivukorjauksen ja lämmöneristyksen parantaminen, selvitys/kuntotutkimus -Hissien modernisointi/uusinta -LV-kuntotutkimus (lämpö). Patteriputket, patterit yms. -Kylmiötilan käytön vaihtoehtojen selvitys -Ovipuhelinjärjestelmän korjaaminen tai uusiminen -Lisärakentamismahdollisuuden selvittäminen ja kartoittaminen -Peltikaton korjaussuunnittelu -Sadevesi järjestelmän korjaus alapihalla, A-insinöörien suunnitelman mukaisesti
Tehdyt remontit
Viimeisen 5 vuoden aikana tehdyt remontit, kysy aiemmista lisää välittäjältä - Parvekkeiden ja katon kuntotutkimukset 2021–2022 - Alapihalle asennettiin sähköautojen latauspiste 2021–2022 - Huoneistojen tuloilma suodattimet uusittiin 2022 - Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu - Peltikaton kunnostus ja kattoturvatuotteiden päivitys 2023 - Huoneistojen tuloilma suodattimet uusittiin 2023 - Huoneistojen tuloilma suodattimet uusittiin 2024 - Yhtiön huoneiston 39 peruskorjausta, sähköt, valaistus, keittiö 2024-2025 - Pihavalaistuksen uusinta, tallien edustoille 2024 - Hulevesi korjaus suunnitelma, alapiha 2024 - Hulevesi/ tulvakaivojen ja pumppaamojen rakentaminen alapihan vuokratila ja autotallit 2025 - Varastotila/autotallien lattian epoksipinnoitus, alapiha - Vuokratila Ravintola, sos.tila, varastotila, pelialueen lattioiden vedeneristys ja laatoitus, ilmanpoisto koneen uusinta, sähköjen ja valaistuksen uusinta, vesipisteen uusinta, takatila, 2025 - Palo-oven uusinta C-rappu 2025 -Ylävintin valaistuksen uusinta ja lisäys, muutos liiketunnistimella toimivaksi 2025 - Kameravalvonnan lisäys ulkoalueelle ja sisätiloihin, tallennuslaitteen uusinta 2025 - Huoneistojen tuloilma suodattimet uusittiin 2024 - Oven avaus painikkeiden kello ohjauksen lisääminen 2025 - Pihakalusteiden huoltomaalaus 2025 - Huoneistopalohälyttimien asennus, et+ kaikki mh tilat. 10v. a
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
DNA, 5G, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
255 000 €
Myyntihinta
240 740,57 €
Neliöhinta
2 817,68 € / m²
Velkaosuus
14 259,43 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
543 € / kk
Pääomavastike
331,23 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
874,23 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotalli osakkaat 45€ / kk, autotalli vuokralaiset 45€ / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sammonkatu 41
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: 10.12.2025 taloyhtiönkokouksessa päätetty lainanlyhennysrahasto ”linjasaneeraus”, ”ikkunaremontti” ja kattoremontti” kartuttamisesta määräaikaislyhennyksillä ja osakkaiden kertasuorituksilla. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 555 450 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
65
Liiketilojen pinta-ala
37,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 847 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Comar Oy, Marko Ahlqvist
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2072
Tontin vuokra
110 611,60 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, jäähdytetty kellari, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Eteinen lattia laminaatti seinä maali
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja välitilan levy
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.