219 000 €53,1 m²

Sammonkatu 17-19 A, Kaleva, Tampere2h+k+parveke(lasitettu)

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
302,40 € / kk
Asuinpinta-ala
53,1 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Ylimmän kerroksen valoisa kaksio Kalevassa

Tässä kodissa 50-luvun tunnelma yhdistyy selkeään ja ajattomaan ilmeeseen. Läpitalon huoneisto tuo tiloihin runsaasti luonnonvaloa, ja avara pohjaratkaisu tekee kokonaisuudesta toimivan ja viihtyisän. Kauniit materiaalivalinnat ja näyttävä tiiliseinä viimeistelevät tilan ilmeen ja tuovat siihen selkeää luonnetta.

Kokonaisuus on käytännöllinen myös arjessa. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone, ja säilytystilaa löytyy hyvin sekä eteisestä että makuuhuoneesta. Lisäksi käytössä ovat taloyhtiön pesulatilat sekä varastot. Lasitettu parveke toimii mukavana lisätilana ja tarjoaa paikan rauhoittua tai nauttia vaikka aamukahvista.

Vuonna 1957 valmistunut As Oy Sammonkatu 17-19 on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka kuuluu Kalevan parhaimmistoon. Yhtiön omistuksessa on myös liiketiloja, mikä tuo vakautta ja tukee yhtiön taloutta. Vuosien varrella on toteutettu keskeisiä uudistuksia, kuten LVIS-saneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä julkisivun kunnostuksia. Viime vuosina on panostettu muun muassa lukitukseen ja sähköautojen latausvalmiuteen.

Sijainti on erinomainen. Ratikka kulkee aivan vierestä, Kalevan kirkko, Liisanpuisto ja Pisma ovat lähellä, ja Kaupin ulkoilumaastot löytyvät lyhyen matkan päästä. Palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja liikkuminen sujuu vaivattomasti.

TUTUSTU JA IHASTU: Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika - esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV - asuntounelmia | unelma-asuntoja

Perustiedot

Sijainti
Sammonkatu 17-19 A, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
20975742
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
53,1 m²
Tontin pinta-ala
4 764 m²
Kokonaispinta-ala
53,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+parveke(lasitettu)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistoihin kuuluu talouskellarit ja ullakkovarastot.
Tulevat remontit
2025 rappaus- ja maalauskorjaukset (Tehty) 2025-2026 kaukolämmön laitteiston uusinta, lämmönjaon automaatio antureineen, huoneistojen termostaattien ja venttiilien uusinta (Tehty) 2026-2028 Kaupinkadun muutos, sadevesiviemäröinti, 17:n luiska 2027-2029 julkisivun kuntotutkimus, viemärin tuuletusputkien sukitus, 19-talon sokkelin ulkopuolinen vedeneristys ja pihan kiveys, hissien uusinta / korjaus
Tehdyt remontit
Huoneistoremontti 2024 (pl. kylpyhuone 2015). TALOYHTIÖSSÄ: 2024-2025 autojen latauspisteet pihapaikoille 2024 liikesiiven puuttuneiden lisäjäähdytyslaitteiden lisäys 2024 palovaroittimien uusinta huoneistoihin ja porrashuoneisiin 2023 käyttöveden tonttijohto uusittu, rappauskorjauksia 2023 kellari- ja liiketilojen takaovien ja luhtitalon ulko-ovien uusinta 2023 taloyhtiön lukitus iLOQ, esteetön kulku korkeat talot 2022 Antenniverkon korjaus 2022 Tuuletusviemärien kuvaus, luhtikäytävän pinnoitus 2020 Liikesiiven peruskorjaus 2014-15 LVIS-saneeraus perinteisellä tavalla, lämmön talteenotto, iv-nuohous, vedenpuhdistus laitteisto 2013 LVIS saneerauksen suunnittelua 2013 Asuinluhtisiiven sisääntulon pintojen kunnostus 2012 Termostaatit uusittu kaikkiin yleisiin tiloihin 2011 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009 Viemäriverkoston huuhtelu 2009 Luhtisiiven ja liikesiiven kattojen huoltomaalaus sekä vesikourujen ja syöksytorvien uusinta 2005 Pihan peruskorjaus ja pihan alla olevien viemäreiden uusiminen ja pihan alla olevat sähkökaapelit uusittu 2002 Tiilikattojen uusinta sekä vesikourut ja syöksytorvet uusittu 2000 Uusittu kaukolämpölaitteet 1999 Julkisivu- ja parvekesaneeraus 1998 Linja- ja patteritermostaatit uusittu 1996 Tuuletusparvekkeiden saneeraus 1993-94 Käyttövesiputkisto uusittu 1988 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
216 050,02 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 124,29 € / m²
Velkaosuus
2 949,98 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Kaukolämmön laitteet 2025, rv 2

Vastikkeet

Hoitovastike
302,40 € / kk
Pääomavastike
31,67 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
334,07 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneistokohtaiset vesimittarit, ei vesimaksuennakoita.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Sammonkatu 17-19
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
112
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 764 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2012 Asuintalojen AHA-kartoitus putkiremonttia varten 2019 Liikesiiven AHA-kartoitus 2022 Julkisivurappausten AHA-kartoitus 2025 Radonmittaus asuintalojen alimmissa kerroksissa
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
15.08.2066
Tontin vuokra
93626.4 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 16. sähköpistokkeita: 10.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: IV:Koneellinen poisto. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät I-kerroksen myymälätilat 351m2, varastotilat 363 m2, toimistotilat 321 m2 ja autotallitilat 340 m2 (Yhtiöllä on liikesiipi, missä on 2 liiketilaa katutasossa ja 11 toimistotilaa 2.kerroksessa).
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.