187 000 €46,5 m²

Pyynikintie 17 C, Pyynikki, Tampere2h, k, kph/wc

Velaton hinta
187 000 €
Hoitovastike
233 € / kk
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyynikki
Kaupunki
Tampere

Todella upea ja muuttovalmis kaksio mahtavalta paikalta Pyhäjärven rannan tuntumasta!

Tilava kaksio soveltuu tiloiltaan niin pariskunnalle kuin sinkkutaloudelle. Hissittömän talon ylimmän kerroksen huoneisto on todella hyvällä maulla remontoitu ja kodikas. Pohjaratkaisussa tyylikäs ja käytännöllinen keittiö yhdistyy olohuoneeseen. Olohuoneen ikkunasta saa ihailla näkymiä pyhäjärvelle sekä upeita auringonlaskuja. Makuuhuone on tilava ja sinne mahtuu tarvittaessa työpiste. Lisäksi tilassa on käytännöllinen liukuovikaapisto. Kylpyhuone on myös hyvin tyylikäs ja siellä on tilaa pyykinpesukoneelle.

Sijainti on yksi Tampereen upeimmista Pyynikin henkeä salpaavan kauniiden kansallismaisemien sydämessä. Ydinkeskustaan matka taittuu nopeasti polkupyörällä, reippaalla kävelyllä tai TKL:n kyyditsemänä. Upeat ulkoilumaastot ja Pyynikin ranta ovat vieressä, joten tämä jos joku on sitä arjen todellista luksusta. Myös Pispalan ja Tahmelan alueet ovat naapurissa ja sieltä löytyy suosittuja ravintoloita, brunssipaikkoja sekä legendaarinen Rajaportin sauna.

As Oy Pyynikintie 15-17 on vuonna 1952 valmistunut taloyhtiö, jossa on 48 asuinhuoneistoa. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiössä on tehty vuosien mittaan mittavia taloteknisiä peruskorjauksia.

Tämä kohde kannattaa tulla ehdottomasti katsomaan paikan päälle!

Perustiedot

Sijainti
Pyynikintie 17 C, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Pyynikki
Kohdenumero
21549984
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Tontin pinta-ala
2 251 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / n. 1-2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: allaskaappi, peilikaappi, seinäkaappi. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
vinttikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta (2025) seuraavien viiden vuoden aikana: 2025 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Lämmön tasapainotuksia tarpeen mukaisesti 2026 Saunatilojen kunnostus 2026 Pihasuunnitelma 2027 Pihan kunnostus 2028 Porrashuoneiden kunnostus 2028 Ulko-ovien uusiminen
Tehdyt remontit
V. 2024: kylpyhuoneessa uusittu suihkusetti, peilikaappi, asennettu seinäkaappi, liukuovikaapisto makuuhuoneeseen. Edellinen omistaja: keittiö v. 2013. TALOYHTIÖSSÄ: 1996 Kaukolämpöön liittyminen, lämmönvaihdin, sähköliittymä- ja keskus 1997 Käytäväremontti, ulko-ovet 1997 Kattoremontti 1998 Julkisivun kunnostus 2006-2008 LVIS-remontti sekä pihasaneeraus 2017 Puiden kaato ja karsinta 2017 Huoneistokatselmus 2018 Ulko-ovien maalaus 2019 Huoneistokylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta 2019 Pesukone ja kuivausrumpu pesulatilaan 2020 Porraskäytävien kattojen huoltomaalaus 2020 Jätehuollon päivitys, jätekatos 2020 Lämmönsiirtimen uusiminen 2022 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen (pl. metalli-ikkunat) 2024 Asuinhuoneistojen parvekeovien uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
187 000 €
Myyntihinta
182 754,83 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 021,51 € / m²
Velkaosuus
4 245,17 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Rv 1 ikkuna- ja parvekeoviremontti 2022, lainaosuus 3 804,64 €/31.12.2024, Euribor 12 kk 0,62, päättymispäivä 30.11.2047.
Rv 5 ullakko-osakkeiden lunastus, lainaosuus 440,53 €/31.12.2024, Euribor 3 kk 1,45, päättymispäivä 30.12.2032.

Vastikkeet

Hoitovastike
233 € / kk
Pääomavastike
24,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
257,90 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike koostuu: rahoitusvastike 1 (27,63 €/kk) ja rahoitusvastike 5 (6,99 €/kk).

Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 20.5.2025. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat sekä päätettiin lainaosuussuoritusten rahastoinnista ja pääomavastikkeiden tulouttamisesta. Hallitus valtuutettiin perimään ylimääräinen tai jättämään perimättä 1kk hoito- ja/tai pääomavastike osakkailta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuutus hoito- ja pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pyynikintie 15-17 Tampere
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
103 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
F2013 Viimeinen voimassaolopäivä 30.12.2024.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 251 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-lsännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere. Isännöitsijä Jouni Haavisto, 0440475409.
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: pesutupa (pyykkikone+kuivausrumpu), kerhohuone, laajakaista DNA Talokuitu 60M/30M. ilmanvaihtojärjestelmä talo 15 painovoimainen, talo 17 koneellinen poisto. Valmistumisvuosi rakennus 1: 1952, rakennus 2: 1955. Yhtiössä 5 varastoa/työhuonetta, 4 asuin-/toimistohuonetta, 4 autotallia. Jokaiselle asuinhuoneistolle lukuun ottamatta huoneistoja 2 ja 19 on osoitettu varastokomero käyttöön.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.