259 000 €74 m²

Heinurinkuja 6 C, Lintuhytti, Tampere2 mh, oh, k, kph/ khh, s, 2wc, p, terassi

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
318,20 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lintuhytti
Kaupunki
Tampere

HUOLETONTA ASUMISTA MAALÄMPÖTALOSSA ____________________________________________

Lintuhytti on yksi Tampereen mielenkiintoisimmista uusista asuinalueista edustaen modernin raikasta julkisivuarkkitehtuuria. Sen ulkoalueiden huoliteltu yleisilme luo harmonisen tunnelman ja on kaunis katsella ympäri vuodenaikojen. Lintuhytin sijainti Hervantajärven laajojen retkeilyalueiden ja kattavien palvelujen risteyksessä on erinomainen, ja alue onkin erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Alueelta löytyy n. 10 km opastettuja retkeilyreitistöjä sekä kaksi tulipaikkaa. Lähellä sijaitsevan Heinurinmäen kuntoilu- ja toimintapuiston kehittämistä jatketaan, kun syksyllä alkaa ulkokuntosalin rakentaminen. Sujuvia liikenneyhteyksiä täydentää ratikkalinjan läheisyys, joten omaa autoa et työmatkaliikenteeseen välttämättä tarvitse.

As Oy Tampereen Heinuri on vuonna 2020 Tampereen kaupungin vuokratontille rakennettu kiinteistö joka koostuu 22 asuinhuoneistosta ja lämpiää energiataloudellisesti maalämmöllä. Asumiskustannukset ovat siis todella edulliset! Uudessa taloyhtiössä saat keskittyä huolettomaan asumiseen etkä tulevista remonteista murehtimiseen.

Myyntiin avatun huoneiston oleskelutilat avautuvat etelään, ja sen lattianrajasta alkavat laajat ikkunapinnat tuovat sisätiloihin runsaasti luonnonvaloa luoden luontevan yhteyden katetulle terassille. Huoneistossa on riittävästi säilytystilaa, lämmin ulkovarasto ja käytössäsi sekä autokatos, että ulkopistokepaikka. Vesikiertoinen lattialämmitys takaa asumismielyttävyyden myös talven pakkasilla. Yläkerran saunaosaston upeat marmorikuvioiset tummat laatat luovat suorastaan ylellisen spa- tunnelman.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Susanna Kaipomäki Kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023 susanna.kaipomaki@muutoslkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Heinurinkuja 6 C, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Lintuhytti
Kohdenumero
80493017
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
5 231 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 mh, oh, k, kph/ khh, s, 2wc, p, terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laminaatti. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: jääkaappi, pakastinkaappi, mikroaaltouuni, induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone (RST), liesituuletin (huippuimuri). Lattia: parketti. Seinät: maali.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Terassin kuvaus
Terassin ilmansuunta: etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia: laatta. Seinät: laatta 30x 60 Marmochic. Varusteet: 2 x suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, paikka pyykkitornille, kiintokaapistot, allaskaapisto. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: allaskaapisto, peilikaapisto, bideesuihku, wc-istuin.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, kaapistot, sisäportaiden alla varastotila ja vaatehuone
Näkymät
Rauhalliselle piha-alueelle päin.
Tulevat remontit
Vuosittaiset tarkastukset: - turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys - leikkikentän turvallisuustarkastus - maalämpö vuosihuolto, Energiset
Tehdyt remontit
Pihojen asfatointi 2021. Sähköautonlatauskartoitus 2023. Ilmanvaihtokoneiden puhdistus 2025. Ilmanvaihdon mittaus ja säätö, Tehokuivatus 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Harvian pilarimallinen sähkökiuas, kokolasinen saunanovi leppäkarmilla, ikkuna. Seinät: puupaneeli. Laudetasot: tervaleppä. Lattia: laatta. Led- kuituvalaistus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Hervannan palvelut n. 3 km. Sale Hervantajärvi n. 1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-078-7315-0002
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
taloyhtiönetti Elisa Oyj, 100 M

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Neliöhinta
3 500 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
318,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
318,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17,5 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksut tasataan oman mittarin ja kulutuksen mukaan kerran vuodessa joulukuun lopun lukemilla. KaapeliTV/ Taloyhtiön laajakaistavastike 11,20 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Tampereen Heinuri
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä luottolimittitili 15 0000 €. Yhteiskulkuväyläsopimus As Oy Tampereen Heinuri 2957994-1 As Oy Tampereen Aurora 2962712-2 ja As Oy Tampereen Pajulintu 2859718-7; Vastuuturva. Yhtiökokouksessa 25.05.2021 päätettiin; Yhtiöjärjestyksen muutos, lisätään pykälä tupakoinnista. Hyväksyttiin yksimielisesti pykälän 14 lisäys tupakoinnista yhtiöjärjestykseen. 14§ Tupakointi ja tupakointiin verrattava savujen käyttö on kielletty taloyhtiön alueella ja asunnoissa. Järjestyssäännöt: hyväksyttiin yksimielisesti taloyhtiölle järjestyssäännöt. Kunnossapitovastuut: Ilmalämpöpumppu on osakkaan kunnossapitovastuulla. Osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien parveke- ja terassilasitusten korjaus-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu on kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Lasituksen asennuttaminen vaatiin hyväksytyn muutostyöilmoituksen hallitukselle. Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa. Palovaroittimien testaaminen ja vioista ilmoittaminen on asukkaan vastuulla. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
22
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.10.2030, Lisätiedot: E-luku: 85
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 231 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asuntopehtoori Isännöinti, Hanna Suoyrjö, hanna.suoyrjo@asuntopehtoori.fi, 050 366 7736
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki/ kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere Puh. 041 730 8168 Asiakaspalvelu: tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-auto n. 0,8 km. Ratikka n. 1,3 km. Robottibussikokeilu, joka alkoi 17.11.2025: Lintuhytti-Hervantajärvi josta ratikkayhteys Tampereen keskustaan.
Lämmitys
Maalämpö, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.10.2078
Tontin vuokra
17 200 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Talojen A, B ja C huoneistojen osakashallintaan kuuluu yksi autokatospaikka ja yksi avoin sähköpistoke autopaikka.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, tekninen tila, jätehuoltoalue ja kaapeli-tv
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät: maali. Lattia: parketti.
Olohuoneen varusteet
Seinät: maali. Lattia: parketti.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Viilentävä ilmalämpöpumppu yläkerrassa, sälekaihtimet.