155 000 €56 m²

Toukomaankuja 7 C, Takahuhti, Tampere2h+k+kph/s, Lasitettu parveke

Velaton hinta
155 000 €
Hoitovastike
280 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Takahuhti
Kaupunki
Tampere

Tässä saunallinen ja parvekkeellinen läpitalon kaksio Takahuhdin vehreydestä!

Avara ja valoisa kaksikerroksisen rakennuksen ylemmän kerroksen koti, jossa käytännöllinen läpitalon pohjaratkaisu. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa ja keittiössä myös mukavasti kaappitilaa sekä paikka ruokapöydälle. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa kesällä vehreät maisemat. Makuuhuoneessa kaapistot ja lisää säilytystilaa isossa vaatehuoneessa. Kylpyhuoneen yhteydessä oma huoneistokohtainen sauna. Lisäksi erillinen WC, jossa on pesukoneliitäntä.

Asunto Oy Metsähuhta on vuonna 1985 sen omalle tontille valmistunut taloyhtiö. Asuntoja on yhteensä 27, samoin kuin autopaikkoja, joista osassa sähköauton latausmahdollisuus. Lämmitysmuotona ekologinen maalämpö lämmön talteenotolla.

Takahuhdissa luonto on läsnä ja Alasenjärven uimaranta sekä ulkoilureitit ovat kävelyetäisyydellä. Myös Kaupin ulkoilumaastot ovat lähellä. Julkinen liikenne kulkee kattavasti ja omalla autolla liikennöinti myös sujuvaa Teiskontien kautta, josta nyt rakenteilla oleva ratikkalinja kulkee. Linnainmaan palvelut ja kaupat ovat nopeasti saavutettavissa. TAYS on lähellä ja myös eri yliopistokampuksille on hyvät yhteydet.

Tiivistettynä:

- Oma tontti ja maalämpö - Lasitettu parveke ja oma sauna - Lämmitysmuotona ekologinen maalämpö - Rauhallinen sijainti lähellä TAYSiä ja tulevaa ratikkalinjaa

Hyvä vaihtoehto myös opiskelut aloittavalle!

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Tervetuloa tutustumaan!

-- Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI 040-707 6110 johannes@asuntopalvelukarjalainen.com

Perustiedot

Sijainti
Toukomaankuja 7 C, 33560 Tampere
Kaupunginosa
Takahuhti
Kohdenumero
21431558
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
3 540 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s, 56 m2

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmitauttamaan pinta-ala.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph/s, Lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi/uuni, liesituuletin

Paikka ruokapöydälle

Parkettilattia, seinät maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu sekä seinät että lattia. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen WC eteisen yhteydessä

Pesukoneliitäntä

Seinät maalattu, lattiassa muovimatto.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnolle kuuluu huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Näkymät
Asunnosta näkymät sekä etelään että pohjoiseen Lasitettu parveke etelään
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: - Hulevesien uudelleen ohjaus / asfalttikorjauksia - Märkätilojen kuntokartoitus - Vesikattoremontti - Parvekelasien huolto (viiden vuoden välein) - Jätevesilinjojen pesu ja kuvaus (viiden vuoden välein) - IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto (10v vuoden välein) - Energiatodistus (10 vuoden välein) Yhtiökokous 2026 päätti kattoremontin aloittamisesta, jossa urakka rahoitettaisiin enintään 140.000e pankkilainalla. Alustavan arviolaskelman mukaan tämän huoneiston osuus on 5357e. Summa tarkentuu myöhemmin.
Tehdyt remontit
2023 - WC-remontti - keittiöremontti - parkettilattiat hiottu - seinät maalattu TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimet, sähköautojen latausinfra (ei kaikille autopaikoille), vesikaton kuntoarvio; 2024 Jätevesilinjojen pesu ja kuvaus, Väestötilan tiiveyskoe, materiaalin päivitys ja laitteiston suodattimien vaihto; 2022 Parvekelasien huolto; 2020 Kameravalvonta, paineenalennin vesijohtoverkkoon, energiatodistus, IV-nuohous; 2019 Yläpohjan lisälämmöneristys; 2017 Viemäristön huuhtelu, maalämpö; 2016 Bauer vedenkäsittelylaitteisto; 2014 Porraskäytävien maalaus; 2013 Pesutilojen kuntokartoitus; 2011 Jätekatos; 2010 Julkisivu- ja parvekekunnostus; 2010 IV-puhdistus, säätö, huolto; 2009 Vesikourut, lukosto; 2008 Vesikattokorjauksia, pihan valaistus, sadevesikourut ja syöksytorvet; 2007 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus; 2006 Patteri- ja linjasäätöventtiilit ja tasapainotus, elementtisaumat, pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus; 2005 lämmönjakolaitteet;
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Oma huoneistokohtainen sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Linnainmaan alueen palvelut ja kauppakeskukset

Hyvä yhteys TAYS:ille Koulut: Alueella koulu

Hyvät yhteydet keskustan kouluihin ja yliopistokampuksille Päiväkoti: Alueella päiväkoti
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
155 000 €
Neliöhinta
2 767,86 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
280 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
280 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Kaapeli-tv: 0,9e/kk Lämpötolpallinen autopaikka 25 e/kk Kylmä autopaikka 18 e/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Metsähuhta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
27
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 540 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL Teiskontietä ja Irjalankatua pitkin Teiskontietä pitkin ratikkalinja, kun työt saatu valmiiksi
Lämmitys
Muu, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmontalteenotto (LTO)
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. piha-autopaikkoja: 27.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Vaatehuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Laminaattilattia, seinät maalattu Kaapistot
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia, seinät maalattu Kulku lasitetulle parvekkeelle