375 000 €100,5 m²

Onkiniemenkatu 11 A, Onkiniemi, Tampere3 mh, oh, avok, kph/khh, 2wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
375 000 €
Hoitovastike
355,11 € / kk
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Huoneita
4
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Onkiniemi
Kaupunki
Tampere

TÄYDELLISESTI REMONTOITU JÄRVINÄKÖALAHUONEISTO ___________________________________________________________ Onkiniemi tarjoaa upeat puitteet asumiselle! Sijainti Särkänniemen elämyspuiston ja Santalahden välissä tarjoaa lukemattomia vapaa-ajan mahdollisuuksia elämästä nauttimiseen omilla kotikulmilla. Santalahden rantapuiston laajoissa maisemissa voit ihailla satama-alueen tyylikkäitä purjeveneitä, bongata sinitaivaalla kirkkaina väriläikkinä uhkarohkeasti leijuvia varjoliitäjiä tai istuutua nautiskelemaan rantapuiston musiikkitapahtumista picnic- korin antimien kera. Elianderin kaunis uimaranta, koirapuistot, matonpesupaikka ja kuuluisa Uittoniemen kahvila ovat myös käytössäsi. Toisaalta ydinkeskusta on vain kävelymatkan päässä ja ratikkareittikin kulkee läheltä. Ei siis ihme, että Onkiniemi on yksi halutuimpia asuinalueita Tampereella! Myyntiin avattu upea huoneisto edustaa skandinaavisen ajatonta tyyliä parhaimillaan ja sen tarkkaan harkitut sisustusratkaisut tyydyttävät vaativammankin ostajan laatuvaatimukset. Vuosina 2024-25 laajan pintaremontin kokenut järvinäköalahuoneisto on kokenut kattavan muodonmuutoksen. Tyylikäs avokeittiö työsaarekkeineen on avarasti yhteydessä hulppean kokoiseen olohuoneeseen, ja Näsijärven kauaskantoinen, vuodenaikojen mukaan alati vaihtuva panoraamamaisema hallitsee oleskelutiloja vahvan visuaalisella otteellaan. Keittiön viimeistelty ilme integroituine kodinkoneineen ja aikaa kestävine eleettömine kalustevalintoineen ihastuttaa masterchefit. Peräti kolmeen ilmansuuntaan avautuvien suurien ikkunoiden kautta tulviva luonnonvalo tekee tästä huoneistosta ainutlaatuisen, ja avaruus näköaloineen onkin tultava kokemaan itse paikan päälle! Master bedroomin ylellinen lasiseinäratkaisu liukuovineen antaa luonnonvalon virrata ylimmän kerroksen tiloissa esteettä, ja pikantti designtakka viimeistelee tyylin. Päämakuuhuoneesta on pukeutumistilan kautta käynti täydellisesti saneeratulle saunaosastolle jonka löylyhuoneen ikkunasta saatat ihailla järvenpinnan yläpuolella kaartuvaa tähtitaivasta. Ylimmän eli seitsemännen kerroksen koko huoneiston levyinen etelä-länsi- suuntaan avautuva lasitettu parveke on täydellinen paikka järjestää unohtumattomia grillipartyjä auringonlaskun kruunatessa illanistujaisten viimeiset tunnit. As. Oy Näsinkaarre on vuonna 1978 omalle tontille rakennettu taloyhtiö joka koostuu 52:sta asuinhuoneistosta. Taloyhtiö on velaton ja sen rahoitusvalmius vuoden 2024 mukaisesti on ollut 195 812 euroa. Yhtiössä on teetetty talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu joka on esitetty osakkaille yhtiökokouksessa 17.6.2025, mutta jonka etenemisestä ei ole tehty vielä päätöstä. Käsittelyssä on myös mahdollinen lisärakentaminen eli lisäkerrokset ja/ tai lisärakennus pihaan joka toteutuessaan toisi yhtiölle tuloja.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Onkiniemenkatu 11 A, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Onkiniemi
Kohdenumero
80493007
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Tontin pinta-ala
3 286,5 m²
Kokonaispinta-ala
100,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai
suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
3 mh, oh, avok, kph/khh, 2wc, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto remontoitu v. 2024-2025.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu 2025. Kiintokalusteet. Välitilaseinä: maali. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: integroitu mikroaaltouuni, kalusteuuni, induktioliesitaso, integroitu jääkaappi/ pakastin, integroitu astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin),
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2025. Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: 2 x sadesuihku, patterikuivain, pesukoneliitäntä, paikka pyykinpesutornille, kiintokaapistot, työtaso. Sähköinen lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Remontoitu 2025. Lattia: laatta. Seinät: maali. Varusteet: allaskaapisto, peili, wc- istuin.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneiden kiintokaapistot, eteisen liukuovinen peilikaapisto, huoneistokohtainen irtainvarasto kellaritilassa.
Näkymät
Kauaskantoinen näkymä Näsijärvelle.
Tulevat remontit
Hallitus on tilannut Afrylta lisäkerrosrakentamiseen liittyvän teknisen lisäselvityksen jonka on määrä valmistua vuoden 2025 aikana. Purkavan lisärakentamisen vaihtoehto on jätetty ulos tarkastelusta ja edelleen mahdollisena lisärakentamisena on lisäkerrokset ja/tai lisärakennus pihaan. Teknisen selvityksen jälkeen tehdään tarkastelu mahdollisesta esityksestä yhtiökokoukselle joka tullaan käsittelemään erillisessä yhtiökokouksessa. Kevään yhtiökokous on päätetty pidettäväksi 27.05.2026. Yhtiössä on teetetty talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu, joka on esitetty osakkaille yhtiökokouksessa 17.06.2025. Etenemisestä ei ole tehty vielä päätöstä, vaan asiasta tullaan päättämään loppuvuodesta 2025. (Päätöstä ei ole vielä tehty). Talotekniikkasaneeraus tulee toteuttaa lähivuosina. Asuntojen märkätiloissa yli puolet alkuperäisiä ja korjattava muutaman vuoden kuluessa. Hissit alkuperäiset ja saneerausta selvitetään.
Tehdyt remontit
2024 Palovaroittimien asennus joka asuntoon. 2023 Märkätilakartoitus 2022 Älykäs kaukolämpö järjestelmän asennus 2021 Pihasuunnitelman toteutus 2020 Syväkeräysastioiden hankinta 2017 Saunojen puuosien uusiminen ja kellarin loppujen valurautaviemärien uusinta 2015 Kellarin kylmävesiputkien ja käyttöventtiilien uusiminen kellariin 2014 IV- puhdistus ja säätö, putkiston kuntotutkimus, ilmanvaihtokoneiden nuohous ja säätö 2013 Ovipuhelimet, kellarikerroksen valurautaviemärin huuhtelu 2010 Lämmönvaihtimien ja patteriventtiilien uusiminen 2009 Ikkkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2008 Porrashuoneiden maalaus 2004 Vesikatteen uusiminen 2002 Elementtien saumaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Remontoitu 2025. Ikkuna, kokolasinen saunanovi. Lauteet: puu. Seinät: puupaneeli. Sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Amuri n. 1 km K-Market Puuvillatehtaankatu n. 1,1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-108-0800-0033
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Laajakaista Elisa , 10 M

Hinta

Velaton hinta
375 000 €
Myyntihinta
375 000 €
Neliöhinta
3 731,34 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
355,11 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
355,11 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autohallipaikkavuokra 20 €/kk (ulkopuoliselle 80 €/kk), autopaikkavuokra 19 €/kk (ulkopuoliselle 50 €/kk). Kuivaushuonemaksu 5 € /kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Näsinkaarre
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 40 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
52
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.05.2035, Lisätiedot: E: luku: 172
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 286,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Pirkanmaa Oy, Jessica Lindfors, 010 739 6465
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki/ kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere Puh. 041 730 8168 Asiakaspalvelu: tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL bussipysäkki n. 700 m, ratikkapysäkki n. 400 m
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotutkimukset: 2014 putkiston kuntotutkimus ja 2020 niiden seurantatutkimus. Märkätilakartoitus 2023. Lisärakentamisen esiselvitys 2024-25. Talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu 2025.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 1 autohallipaikka osakkeena. 1 pihapaikka osakkeena. Yhtiön autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Kaikki autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja lastenvaunuhuoneita
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuone erotettu näyttävästi lasiseinämällä olohuoneesta. Seinät: maali. Lattia: kalanruotokuvioinen vinyylilankku.
Olohuoneen varusteet
Pintaremontoitu 2025. Olohuoneesta käynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle josta huimaavan kauaskantoiset näkymät Näsijärvelle. Seinät: maali. Lattia: kalanruotokuvioinen vinyylilankku.