275 000 €113 m²

Juurikatu 10, Lamminpää, Tampere5h+k 2wc+saunos.+ takkah.+harrastus- ja kodinhoitotiloja ja autotalli

Myyntihinta
275 000 €
Asuinpinta-ala
113 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lamminpää
Kaupunki
Tampere

Nyt on vapautumassa talo, jossa on reilusti tilaa isommallekin perheelle, harrastuksille tai jopa kahdelle sukupolvelle.

Yläkerrassa on avaran olohuoneen lisäksi kolme makuuhuonetta, keittiö, ruokailutila ja wc. Alhaalla on iso takkahuone, makuuhuone, työ-/harrastehuone ja nyt kodinhoitotilana toimiva keittiö sekä saunaosasto ja erillinen wc. Alakerrasta on myös käynti ulos. Näiden tilojen lisäksi löytyy vaatehuone ja muuta säilytystilaa sekä lämmin autotalli.

Talo on valmistunut 1983 ja isoimpana muutoksen se on kokenut täydellisen kattoremontin 2014. Lämmitys hoituu vesikiertoisena ja lämmönlähteenä on öljy. Talo on hyväkuntoinen, sisätiloissa pintoja on päivitelty vuosien varrella, mutta seuraava omistaja varmasti näkee siinä kunnostettavaa ja modernisoitavaa tähän päivään.

Viihtyisä 771m2 loiva rinnetontti on oma.

Lamminpää on perinteinen suosittu ja rauhallinen asuinalue, jossa lähellä on koulu, päiväkoti, lähikauppa, mainiot ulkoilumaastot ja kattavat Lielahden palvelut alle 2 km päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja tilavaan taloon.

Perustiedot

Sijainti
Juurikatu 10, 33420 Tampere
Kaupunginosa
Lamminpää
Kohdenumero
80459618
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
113 m²
Tontin pinta-ala
771 m²
Kokonaispinta-ala
223 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuspiirustuksien mukaan 113 m3 käsittää yläkerran tilat ja 110m2 kellarikerroksen tilat, lisäksi autotalli 26,5m2, kerrosala 175m2+26,5m2, yht 201,5.
Huoneiston kokoonpano
5h+k 2wc+saunos.+ takkah.+harrastus- ja kodinhoitotiloja ja autotalli
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, jääkaappipakastin ja liesi. Liesi: sähköliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku. Pesutilojen kuvaus: saunan pesuhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys, pukuhuoneessa sähköinen. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Lattiakaivo.
Säilytystilat
Kellarikomero ja vaatehuone
Tehdyt remontit
Katto uusittu 2014, keittiö uusittu ja pintaremonttia vuosien varrella. Öljypoltin ja -kattila sekä öljypumppu huollettu sekä patteriverkosto tasapainotettu ja ilmattu 01/2026.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-market noin 300 m, Lamminpään koulu noin 1,2 km, Lamminpään päiväkoti noin 300 m, Lielahden kaikki palvelut noin 2 km. Bussipysäkit noin 0,2 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Öljysäiliö lujitemuovia maan alla. Tarkastettu 6.7.2024, hyväkuntoinen. Autotalli on pidetty peruslämmöllä ympäri vuoden.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-225-2042-14
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
275 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 25 200 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Tietoja kiinteistöverosta: 788,80. Lisätietoja kustannuksista: Öljyä kulunut noin 3000 litraa vuodessa nykyisillä omistajilla. Alakerran puuhellaan on talvella joskus käytetty, noin kuutio vuodessa kulunut puuta. Puhtaanapito Pirkanmaan Jätehuollon taksojen/tyhjennyskertojen mukaan, vesi- ja jätevesi Tampereen veden hinnaston mukaan, sähkö Tampereen Energian siirtotaksan ja sähköntoimittajan hinnaston mukaan. Hulevesimaksu noin 60€/v Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla ollut noin 2500kwh/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni, tiili ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
kaksilappeinen pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.05.2033, Lisätiedot: E-luku: 218
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
771 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
180 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
kerrosala 180m2 ja talousrakennus 40m2
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2025
Lämmitys
Öljy
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy, vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
takkahuoneen ja alakerran käytävien lattiat laattaa, työ-harrastehuoneen lattia laminaattia.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja kivi
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.