259 000 €70 m²

Vuolteenkatu 18, Keskusta, Tampere2h, k, vh, wc, kph, et

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
245 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
2
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Kaupunkikoti Sorin aukion laidalla – ylimmän kerroksen kaksio esteettömillä näkymillä. Tämä koti on sinulle, joka arvostat kaupunkielämää, mutta haluat silti nauttia avarasta näkymästä ilman edessä olevaa kerrostaloa. Sorin aukion vieressä sijaitseva koti tarjoaa tilavat huoneet palveluiden äärellä.

Erillinen, tilava keittiö on päivitetty vuonna 2014. Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä on ovi, joka on suljettu kevyellä vaneri rakenteella. Keittiön vieressä sijaitsee vaatehuone, erillinen wc ja tilava pesuhuone, jonne mahtuu myös pyykinpesukone. Huoneisto on talon ylimmässä asuinkerroksessa, kuudennessa kerroksessa (yhtiöjärjestyksen mukaan 7. kerros), mikä tuo rauhallisuutta ja valoa asuntoon – kadun äänet eivät kantaudu sisälle. Kaikista huoneista on avoimet näkymät Sorin aukiolle. Asunto on siistikuntoinen mutta halutessasi siitä voi luoda remontoimalla täysin oman näköisen kodin.

Asunto Oy Hatanpäänvaltatie 12 on vuonna 1927 valmistunut näyttävä kulmatalo Sorin aukiolla. Rakennus on osa Tampereen keskustan historiallista kaupunkikuvaa ja valmistuessaan se oli yksi kaupungin suurimmista asuinrakennuksista. Talon aikakaudelle tyypillinen kivitalotunnelma näkyy yhä monissa yksityiskohdissa, kuten avarassa rappukäytävässä – etenkin B-rapussa, sekä rakennuksen jykevässä arkkitehtuurissa. Yhtiössä on vuosien varrella pidetty huolta rakennuksesta ja esimerkiksi LVISA-saneeraus toteutettiin 2010-luvulla.

Ratinan ja Koskikeskuksen kauppakeskukset ovat parin minuutin kävelymatkan päässä eikä keskustan palvelut, tai kaupungin kulttuuri tarjonta ole kaukana. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti, linja-autoasema on kadun toisella puolella, rautatieasema muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ratikka- ja bussipysäkit ovat myös vieressä.

Tässä kodissa realisoituu keskustasijainnin helppous ja tilavat huoneet. Valoisa kaksio ylimmässä kerroksessa on kokonaisuus, joka on hyvä kokea paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika, kerron mielelläni lisää tästä ihanasta kodista!

Marika Tuomainen | 040 705 4940 Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

putkiremontoitu, ylin kerros

Perustiedot

Sijainti
Vuolteenkatu 18, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
65387182
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
2 118 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, vh, wc, kph, et
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Myyjä ei ole itse asunut asunnossa joten ostajaa kehoitetaan erityiseen huolellisuuteen tutustuessaan kohteeseen ennen ostopäätöstä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, liesituuletin hormilla. Erillinen, hyvän kokoinen keittiö
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi. Erillinen kylpyhuone jonne mahtuu pyykinpesukone, huomioitava oviaukon leveys. WC: erillinen wc. Varusteet: bidee, lattiakaivo, peili
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero
Näkymät
Avoimet näkymät pohjoiseen, Sorin aukiolle
Tulevat remontit
Asunto Oy Hatanpäänvaltatie 12, yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2025-2029 Huoneistojen ulko-ovien kuntokartoitus / saneeraus tarpeen mukaan kuntokartoituksen perusteella Palovaroittimien hankinta Yläpihan A- ja E-rapun seinustan korjaus ja salaojitus
Tehdyt remontit
2014 Keittiö. uusittu keittiön kaapistot sekä tasot. Asunto Oy Hatanpäänvaltatie 12 korjaushistoria, yhtiössä suoritetut muutostyöt / remontit 2025 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen (tulevissa korjauksissa merkitty lämmönsiirtimen uusiminen) sekä hissien sähköistys. Tiedot saatu isännöitsijältä sähköpostitse 12.03.2026 2024 Lämmönsiirtimien tarkastus / Tampereen Energia, energiamittauksen etäluentalaitteen uusinta ja pihamuurin kunnostustyö (halkeamien avaus ja paikkaus sekä seinähionnat ja maalaus) 2023 Yläpihan vuotavan sokkelin korjaus E-rapun seinustalla sekä terassipihan teräskaiteiden maalaustyö. Vuosihuolto paloturva ja palovaroitin akkujen vaihto 2020 Julkisivun ja pihakannen saneeraus: tiilijulkisivun sauma / tiili korjaukset, rappauksen uusiminen, pihakannen uusiminen, kiinteistön ikkunoiden, porrashuoneiden ja liiketilojen ulko-ovien uusiminen sekä ovipuhelinjärjestelmän asennus. Terassi ylemmälle sisäpihalle 2018 Julkisivun ja pihakannen, piha-alueiden saneerauksen suunnittelu 2017 Julkisivun kuntotutkimus sekä kellaritilojen kunnostus 2015 Lukituksen uusiminen, ulko-oviin sähköinen tagi 2014 - 2012 LVISA -saneeraus: patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, asuntojen ja liiketilojen märkätilojen kunnostus, käyttövesiputket ja viemärit uusittu, sähkön nousujohto uusittu (sähkö, antenni, huoneistokuitu, atk) 2011 Pohjaviemäri- ja kattosaneeraukset 2010 LVISA -saneerauksen hankesuunnittelu 2008 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2005 Digivalmius ja lukituksen uusiminen 2004 Lämmömnsiirtimen uusiminen 1994 Hissien peruskorjaus 1988 Ikkunoiden sekä patteriventtiilien uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
K-Supermarket Ratina ja Lidl Ratina 250 m
K-KoskiHerkku 400 m
S-Market Pendoliino vähän yli 500 m
Sammon koulu, Sairaalakadun toimipiste alle 1 km
Juhannuskylän koulu, Johanneksen koulutalo alle 1 km
Juhannuskylän koulu, Tammerkosken koulutalo 1 km
Wivi Lönnin koulu, Pyynikin koulutalo 1 km
Ruotsalainen koulu vähän yli 1 km

Klassinen lukio ja Kalevan lukio alle 1 km

Tampereen yliopisto, Keskustakampus 500 m
Kalevanharjun päiväkoti 450 m
Jussinkylän päiväkoti alle 1 km
Ruotsinkielinen päiväkoti vähän yli 1 km
Hatanpään sosiaali- ja terveysasema alle 2 km
TAYS noin 4 km. Pääkirjasto Metso alle 1,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV, QAM -antennijärjestelmä
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, 50M taloyhtiölaajakaista sisältyy yhtiövastikkeeseen, tieto saatu isännöitsijältä sähköpostitse 12.03.2026

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
236 901,55 €
Neliöhinta
3 700 € / m²
Velkaosuus
22 098,45 €

Vastikkeet

Hoitovastike
245 € / kk
Pääomavastike
393,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
638,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Talopesulamaksu: 5 € / kk. Hallitus on valtuutettu perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloustilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitukselle on myönnetty valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkojen muuttuessa ilman ylimääräistä yhtiökokousta. Tieto saatu isännöitsijältä sähköpostitse 12.03.2026. Lisätietoa velkaosuudesta: POV 1 Julkisivu- ja pihankansisaneeraus | lainan saldo 926 819,57 € | Euribor 12 kk + marginaali 0,62 % | lainaosuuden pvm 31.03.2026 | lainan päättymispvm 30.03.2039 | huoneiston osuus lainasta 13 182,34 € POV 3 LVISA -saneeraus | lainan saldo 315 521,01 € | Euribor 12 kk + marginaali 0,62 % | lainaosuuden pvm 31.03.2026 | lainan päättymispvm 30.08.2029 | huoneiston osuus lainasta 8 916,11 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hatanpäänvaltatie 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Asunto Oy Hatanpäänvaltatie 12 vuoden 2024 toimintakertomuksesta ja tilinpäätöksestä. Tulevaisuuden suunnitelmia ja arviointeja: Ollaan mukana kaavoituksen muutoksessa Sorin alueella Tontin mahdollinen ostaminen
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Kuparikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 118 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöpalvelu Siiki Oy | kiinteistönhoitaja Petteri Kolehmainen | Itsenäisyydenkatu 3 C, 33100 Tampere Porrassiivous Tmi Wadel
Isännöinti
REIM Tampere Oy | Isännöitsijä Sari Tuominen | 020 7438 611 | sari.tuominen@reim.fi | Hatanpäänvaltatie 24 A, 33100 Tampere
Kaavoitustiedot
Asemakaava. https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus Tarkemmin Sorin alueesta: https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaupunkiymparisto-uudistuu/sorin-alue
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki talon edessä Ratikkapysäkki 90 m Linja-autoasema 100 m Rautatieasema 450 m Sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia.
Pihan kuvaus
rauhallinen sisäpiha, jätepiste
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
30.04.2027
Tontin vuokra
18931 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: seinät maalattu, lattiassa kokolattiamatto. Liiketunnistin valaisin
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Irralliset kaapit, sälekaihtimet, naulakko.