255 000 €71 m²

Mossinkaari 9 C, Ojala, Tampere3h, kt, s, khh

Velaton hinta
255 000 €
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ojala
Kaupunki
Tampere

Ennakkomarkkinoinnissa Asunto Oy Tampereen Mossinkaari!

Mossinkaaren rivitaloyhtiö rakentuu uudelle Ojalan pientaloalueelle, metsän suojaan lähelle Tampereen ja Kangasalan rajaa. Tyylikkääseen puurakenteiseen taloyhtiöön valmistuu yhteensä 11 yksitasoista kotia; viisi 71,0-neliöistä kolmiota, neljä 79,5-neliöistä nelikkoa sekä kaksi 90,0-neliöistä viisikkoa. Näissä kodeissa on tilaa ja toimivuutta isommankin perheen arkeen.

Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, ja vesikiertoinen lattialämmitys takaa miellyttävän tasaisen lämmön. Asuntojen olohuoneissa on lisäksi takkavaraus. Suuret, lähes lattiaan asti ulottuvat ikkunat tuovat koteihin valoa ja avaruutta. Jokaisella asunnolla on terassi, johon on mahdollista saada valokate lisätyönä. Huoneistojen sisäänkäynnin yhteydessä on oma ulkovarasto. Jokaisessa kodissa on myös käytännöllinen arkieteinen, joka tuo arkeen selkeyttä ja sujuvuutta.

Piha-autopaikat myydään erillisinä osakkeina hintaan 3 000 €. Autopaikat sijaitsevat yhteisellä paikoitusalueella naapurikiinteistöjen kanssa. Autopaikoilla on varaus sähköauton latauspisteelle. Taloyhtiön yhteiselle pihalle rakennetaan leikkipaikka perheen pienimmille.

Ojala on uusi ja kehittyvä asuinalue, jossa yhdistyvät moderni asuminen ja luonnonläheinen ympäristö. Alue on suunniteltu viihtyisäksi pientalovaltaiseksi kaupunginosaksi, jossa metsät, puistot ja ulkoilureitit ovat tärkeä osa arkea. Ojalan ympäristö tarjoaa runsaasti virkistysmahdollisuuksia, kuten metsäpolkuja sekä ulkoilu- ja maastopyöräilyreittejä. Ojalan läheisyydessä sijaitsevat arjen tärkeimmät palvelut ja lisää palveluita rakentuu alueen kehittyessä. Lähialueelta löytyvät mm. Ojalan päiväkoti ja koulu (esikoulu ja 1.-2. luokat), lähikauppoja Linnainmaan, Atalan ja Lamminrahkan alueilla sekä terveyspalvelut Linnainmaalla.

Asunto Oy Tampereen Mossinkaaren arvioitu valmistumisaika on loppuvuodesta 2027.

Lisätiedot ja esittelyt:

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Jussi Ouni p. 050 389 6805, jussi.ouni@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Mossinkaari 9 C, 33610 Tampere
Kaupunginosa
Ojala
Kohdenumero
615436
Kerroksia
1
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
8 868 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, kt, s, khh
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen loppuvuodesta 2027
Keittiön varusteet
Keittiöiden varusteluna on keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Kolmiokodeissa on jääkaappipakastin, isommissa asunnoissa puolestaan erilliset jää- ja pakastinkaappi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneet ja pesutilat laatoitetaan, ja saunat paneloidaan. Saunan ja pesuhuoneen välinen lasiseinä tuo tilaan
avaruutta ja modernia ilmettä. Kodinhoitotiloissa on varaukset sekä pyykinpesukoneelle että kuivausrummulle.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
255 000 €
Myyntihinta
102 000 €
Neliöhinta
3 591,55 € / m²
Velkaosuus
153 000 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Kohde on ennakkomarkkinoinnissa. Yhtiölainan korkoarvio on 12 kk Euribor + 0,85 % marginaali (yht. 3,252 %, tilanne 12.3.2026). Kustannukset on arvioitu 1+22 vuoden laina-ajalla, joista rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Ensimmäinen lainanlyhennys on arviolta tammikuussa 2028. Lyhennyksen sisältävää rahoitusvastiketta aletaan perimään osakkailta noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä. Kokonaiskorko tarkentuu luoton nostohetkellä.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet 01.01.2028-30.06.2028

Pääomavastike
205,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
461,50 € / kk

Vastikkeet 01.07.2028 alkaen

Hoitovastike
255,60 € / kk
Pääomavastike
996,84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 252,44 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Hoitovastike sisältää tonttivuokran ja kaapeli-TV:n.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Kohde on ennakkomarkkinoinnissa, kustannukset tarkentuvat ennen kaupantekovaihetta RS-taloussuunnitelman mukaisiksi. Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana on 205,90 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 996,84 €/kk (sis. koron ja lyhennyksen osuuden). Vesimaksuennakko 23 €/hlö, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Sähköpistokkeelliset piha-autopaikat myydään erillisinä osakkeina hintaan 3 000 €. Autopaikkojen hoitovastikearvio on 20 €/kk. Autopaikat sijaitsevat yhteisellä paikoitusalueella naapurikiinteistöjen kanssa. Paikoille voidaan asentaa sähköauton latauspistorasia ja kulutusmittaus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Mossinkaari
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
11
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2027
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu. Perustukset toteutetaan betonirakenteisina. Alapohja on maanvarainen lämpöeristetty teräsbetonilaatta. Huoneistojen väliset seinät ovat äänieristettyjä puurunkoisia kipsilevyseiniä. Rakennusten ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämmöneristettyjä. Julkisivut ovat puuverhottuja. Yläpohja on puurakenteinen ja puhallusvillaeristetty.
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
8 868 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Kunnan numero
837
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Asuintiloissa on vinyylilankkulattiat ja maalatut seinät.