329 000 €100 m²

Pyynikintie 4 A, Pyynikinrinne, Tampere3h+k+halli

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
930 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1923
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyynikinrinne
Kaupunki
Tampere

Arvokoti Tampereen paraatipaikalla!

Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin kokonaisuuteen. Huoneisto tarjoaa joustavan ja toimivan pohjaratkaisun, joka mukautuu erilaisiin asumistarpeisiin. Huoneisto on muunneltavissa 3–4 huoneen kokonaisuudeksi tarpeen mukaan.

Kodin tilava ja hyvin varusteltu keittiö toimii arjen keskipisteenä. Keittiössä on kauniisti kunnostettu alkuperäinen puulattia, joka tuo tilaan lämpöä ja ajattomuutta. Asunnon avara aula, jossa on säilynyt alkuperäinen laattalattia, tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia tilan käyttöön – se soveltuu erinomaisesti esimerkiksi ruokailutilaksi, oleskelutilaksi, takkahuoneeksi tai lisämakuuhuoneeksi.

Huoneistossa on kaksi erillistä sisäänkäyntiä, toinen kadun puolelta ja toinen suojaisalta sisäpihalta, mikä lisää asumisen käytännöllisyyttä ja antaa kodille omaleimaisen luonteen.

Rakennusta on kunnostettu rakennusajalle tyypillisiä materiaaleja ja perinnerakentamisen menetelmiä kunnioittaen. Esimerkiksi puuosia on huollettu pellavaöljymaalauksella, ja tiilikattoa on kunnostettu, mikä säilyttää rakennuksen alkuperäisen ilmeen ja tukee sen pitkäikäisyyttä.

Taloyhtiön kaunis ja vehreä piha on hyvin hoidettu ja tarjoaa viihtyisät puitteet ulko-oleskeluun. Asukkaiden käytössä on sauna, yhteinen grilli ja puutarhakalusteet, mikä tekee pihasta täydellisen paikan rentoutumiseen.

Lisäksi taloyhtiöltä on mahdollisuus vuokrata lämmin autotalli, ja pihassa on autopaikkoja asukkaille.

Tämä koti yhdistää persoonallista tunnelmaa, historiallisia yksityiskohtia ja monipuoliset tilaratkaisut – todellinen harvinaisuus Tampereen paraatipaikalla Pyynikin näkötornin kupeessa!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Emmi Hyvärinen, Neliöt Liikkuu 040 154 0889 emmi.hyvarinen@neliotliikkuu.fi

Soita ja sovi oma esittelyaikasi – tämä koti on mahdollista saada omaksi nopeasti ja joustavin ehdoin.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pyynikintie 4 A, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Pyynikinrinne
Kohdenumero
80492733
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
1 173 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+halli
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Kylpyamme, suihku, lattialämmitys, wc-istuin (seinä-wc), peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin (seinä-wc) ja peilikaappi.
Tulevat remontit
Isännöitsijän mukaan seuraavalle viidelle vuodelle ei ole suunniteltuja isompia remontteja tiedossa. Ympäröivän aitarakennelman kunnossapitoa ja muita taloyhtiön normaaleja kunnossapitotöitä.
Tehdyt remontit
Yhtiö on toteuttanut vuosien 2003–2025 aikana useita merkittäviä korjaustoimia: 2003 Piha-alueiden kunnostus 2007 Putkiremontti, jossa uusittu vesi- ja viemäriputkistot ja sekä remontoitu laadukkaasti kellarikerroksen yhteiset tilat 2012 Kaukolämmön lämmönvaihdin uusittu 2013 Asuinrakennuksen tiilikaton entistävä korjaus 2016 Aitamuurien entistävä korjaus 2020 Ikkunoiden ulkopuitteiden ja ikkunakarmien entistävä korjaus 2020 Keittiöportaan parvekkeen korjaus 2022 Huoneiston B pääsisäänkäynnin ulko-oven entisöivä korjaus (huoneiston B kustannuksella) 2022 Keittiöportaan ovien ja seinien huoltomaalaus sekä lattiapinnoitteiden uusiminen 2023 Puuverhoillun julkisivun ennallistava maalaustyö (pohjois- ja itäseinä) 2023 Autotallin eteläpäädyn korjaus 2025 Puuverhoillun julkisivun ennallistava maalaustyö (länsi- ja eteläseinä) 2025 Kellariin johtavien portaiden ja peltioven kunnostus ja huoltomaalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Pyynikinkulma n. 250 m.
Lidl n. 800 m.
Tampereen Kauppahalli n. 900 m.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Osakkeenomistajalla on oikeus lunastaa osake kuuden viikon kuluessa siitä, kun yhtiön hallitus on saanut siirrosta todisteellisen tiedon (kts. yhtiöjärjestys 6 §). Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huoneiston sisääntuloaulassa sijaitsevaa takkaa ei ole lupa käyttää ennen kuin sen pellin sulkumekanismi on korjattu.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-107-0113-0035-2
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
329 000 €
Neliöhinta
3 290 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
930 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
930 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autotalli 100 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pyynikintie 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Osakkeenomistaja on velvollinen itse kustantamaan huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus- ja muut korjaustyöt. Muista korjaus- ym. töistä vastaa yhtiö (yhtiöjärjestys 8 §). Taloyhtiöllä on limiittitili Nordea 840,94 €. Rakennuksen käyttöönottovuodet 1923 / 1955.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1923
Huoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1923
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja hirsi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 173 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Omatoiminen, Leena Kivipelto-Mattila, 0500 630361
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.tampere.fi/oskari/.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Radonmittaus ja lausunnot 2020.
Lisätietoja lämmityksestä
Vesi / KL
Tontin vuokra päättyy
30.04.2071
Tontin vuokra
13 406,68 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Käyttämätön rakennusoikeus noin 279 m2, mitä ei kuitenkaan voida rakennusteknisistä ja suojelullisista syistä käyttää. Yhtiöllä lunastusoikeus tonttiin.
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotalli-/hallipaikat 3 kpl. Autotallin vuokraajalla myös oikeus autopaikkaan vuokraamansa tallin ovien edessä.
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, ullakko / kellarikomero, kylmäsäilytystilat ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Puu ja lauta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei