85 000 €34 m²

Tuularinkatu 5-7 C, Rahola, Tampere1h+k

Velaton hinta
85 000 €
Hoitovastike
200,60 € / kk
Asuinpinta-ala
34 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Rahola
Kaupunki
Tampere

Ihastuttava pikkukoti Raholan rauhassa

Tehokas 34 m² läpitalon koti, jossa 60-luvun tunnelma on säilynyt kauniisti. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja ajalle tyypillinen: erillinen keittiö, valoisa huone alkoviineen sekä eteisestä käynti pesuhuoneeseen. Tilat tuntuvat neliöitään suuremmilta ja kokonaisuus on kodikas sekä harmoninen. Huoneisto on remontoitu vuonna 2019, jolloin uusittiin mm. keittiö, parkettilattiat sekä ajan henkeen sopiva Halltex-katto. Lopputulos on tyylikäs yhdistelmä alkuperäistä 60-luvun ilmettä ja modernia asumismukavuutta.

Asunto Oy Tuularinkatu 5-7 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa korjaukset on tehty ajallaan. Merkittävimpänä vuonna 2018 toteutettu laaja linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin mm. vesijohdot, viemärit, sähkötaulut ja kylpyhuoneet. Lisäksi yhtiössä on tehty useita kunnossapitotöitä, viimeisimpänä mm. energiaremontti missä tehtiin yläpohjan lisäeristys sekä ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen vuonna 2024.

Rahola on arvostettu ja rauhallinen asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, sujuvat kulkuyhteydet ja arjen palvelut. Lähijunapysäkki on noin kilometrin päässä ja Tampereen keskustaan pääsee nopeasti niin autolla, pyörällä kuin julkisilla. Lähellä sijaitsevat myös Westerin ja Lidlin palvelut sekä monipuoliset ulkoilumaastot.

TUTUSTU JA IHASTU: Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

Perustiedot

Sijainti
Tuularinkatu 5-7 C, 33300 Tampere
Kaupunginosa
Rahola
Kohdenumero
20523194
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
34 m²
Tontin pinta-ala
3 280 m²
Kokonaispinta-ala
34 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+k
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto remontoitu kokonaisuudessaan v. 2019 pl. kylpyhuone (v. 2018).
Lisätietoa vapautumisesta
kohde on vuokrattu.
Keittiön varusteet
Liesi: liesitaso. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
2025 Kaikkien asuntojen palovaroittimien uusiminen, huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus vuosittain 2025–2029 2026 Parvekkeet peruskorjauksen toteutussuunnittelu (Ikkuna ja oviremontin yhteydessä parvekkeet poistettu käytöstä, alkuperäiset ovet korvattu kiinteillä ikkunoilla, mahdollisesti yleiset parvekkeet puretaan pois), ikkunat ja ulko-ovet ikkunoiden ja ovien takuutarkastus, palovaroittimien tarkistus vuosittain 2026 alkaen 2028 Lämmitysjärjestelmä sivuvirtaussuodattimen huolto, kaukolämpölaitteiston tarkistus/huolto 2029 Katto ja yläpohja uusimisen suunnittelu, Katto ja yläpohja tarkistus ja huolto sekä korjaukset tarpeen mukaan vuosittain.
Tehdyt remontit
2019 huoneistoremontti (mm.keittiön uusiminen, lattioiden uusiminen, seinien tasoitus/maalaus, katon uusiminen (Halltex), seinän purku. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Yläpohjan lisäeristys, vesikattojen lumiesteet, alkuperäisten ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen 2023 Sivuvirtaussuodatin, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022 Autotallien ja takapihan käyntiovien uusimisen loppuunsaattaminen, pihakeinu, akustolevyt rappukäytäviin, märkätilakartoitus, rännikaivot sekä purkuputket 2021 Vaakarännien uusimista, ulko- ja rappuvalaisimien uusiminen, autotallien ja takapihan käyntiovien uusimisen aloittaminen 2020 Energiatodistus 2019 Vesikaton huolto ja maalaus, lämmityspatterien uusiminen, jätepisteen uusiminen 2018 Linjasaneeraus: uudet sähkötaulut, kaikki kylpyhuoneet saneerattu, vesijohdot ja viemärit saneerattu, uusittu lämmönvaihdin 2014 Lukituksen uusiminen 2010 Porrasvaloautomaattien asentaminen 1998 Katon ja ikkunapuitteiden maalaus 1995 Sadevesijärjestelmän uusiminen 1984 Kaukolämpöön siirtyminen
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
85 000 €
Myyntihinta
66 164,47 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 500 € / m²
Velkaosuus
18 835,53 €

Vastikkeet

Hoitovastike
200,60 € / kk
Pääomavastike
176,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
377,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike: linjasaneeraus

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 25.00 euroa/hlö/kk Huoneistokohtaiset vesimittarit luetaan kerran vuodessa tai osakkaan/asukkaan vaihtuessa. Lukemien antaman kulutuksen perusteella suoritetaan veden tasauslaskutus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuularinkatu 5-7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 280 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Isännöinti Formulahti Oy
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.04.2060
Tontin vuokra
5332.6 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4.
Yhteiset tilat
sauna. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön hallintaan jäävät yhteinen lämpökeskus, sauna pesu- ja pukuhuoneineen ja varastotiloja. Lue lisää taloyhtiön energiaremontista: https://www.tampereenenergia.fi/asiakastarina/asunto-oy-tuularinkatu-5-7-onnistui-energiaremontissa-ja-saasti/.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Makuualkovi olohuoneen yhteydessä.