72 442 €56 m²

Ruovedenkatu 13, Hervanta, Tampere2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
72 442 €
Hoitovastike
263,20 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

Valoisa läpitalon kaksio ylimmässä viidennessä kerroksessa ja yhtiöllä oma tontti!

Kodin sydämenä toimii avara olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilava makuuhuone tarjoaa runsaasti tilaa niin sängylle kuin työpisteellekin, ja erillinen vaatehuone tuo arkeen lisää helppoutta ja järjestystä.

Taloyhtiössä on tehty mittavat ja merkittävät remontit, muun muassa julkisivusaneeraus, hissiremontti sekä juuri valmistuva LVIS-remontti. Sinä pääset siis muuttamaan kotiin, jossa isot huolet ovat pitkälle tulevaisuuteen hoidettu. Sijainti Hervannan palveluiden läheisyydessä tekee arjesta erityisen sujuvaa – lähellä ovat niin kaupat, liikuntamahdollisuudet kuin erinomaiset julkiset yhteydet sekä ratikoin että bussein.

Asuntoon tullaan kevään aikana LVIS-remontin valmistuttua, jyvittämään huoneistokohtainen lainaosuus. Alustava ja vielä vahvistamaton laskelma on käsitelty yhtiökokouksessa.

Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat vaivatonta asumista luonnon ja palveluiden lähellä sekä remonttien tuomaa mielenrauhaa. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Ruovedenkatu 13, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
1410494
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
2 588 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
keraaminen sähköliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, jääkaappi/pakastin. Lattia: Korkki. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke, Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko. Kunnossapitovastuu: Lasitus taloyhtiön vastuulla
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: suihku, suihkukaappi, allaskaappi, peilikaappi, pyyhkeen kuivausteline (vesikierto). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Vaatehuone, eteisen kaapit
Näkymät
Pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset suunnitellut korjaukset: Ylimääräinen yhtiökokous päätti taloyhtiön LVIS-saneerauksen käynnistämisestä ja rahoittamisesta. Hanke on sisällöltään laaja saneeraus mukaan lukien viemäreiden, märkätilojen ja käyttövesiputkien uusiminen sekä osittainen sähkösaneeraus. Kustannusarvio hankkeelle on 2 320 000 euroa ja hanke rahoitetaan 25 vuoden pankkilainalla. Urakka alkaa huhtikuussa 2025 ja kestää 12 kk. 2025-2026 Talotekninen perusparannus / LVIS-saneeraus 2026-2027 Lukituksen uusiminen 2026-2028 Parvekelasien määräaikaishuolto
Tehdyt remontit
1994 Julkisivumaalausta. 1996 Vesikatteen uusiminen. 2003 Parvekkeiden uusiminen. 2006 Lukostosarjoitus. 2006 Kylmiölaitteiden uusiminen / saneeraus. 2007 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus. 2008 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus. 2008 Kiinteistöautomaatiosaneeraus. 2008 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus. 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2010 Peruskuntoarvion laatiminen. 2011 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (asunto-osa). 2011 Piha-alueen asfalttikorjauksia. 2012 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. 2013 Vesikaton korjauksia kartoitusraportin mukaan (suositellut). 2014 Julkisivun kuntotutkimus. 2015 LVV-kuntotutkimus (seurantatutkimus). 2017 Hissien uusiminen. 2017 Julkisivukunnostus / hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe. 2018 Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutussuunnitteluvaihe. 2019 Julkisivusaneeraus/Toteutusvaihe. 2020 Piha-alueiden ja viheralueiden kunnostus. 2020 Parvekelasien huolto + tiivisteiden tarkistus. 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2020 Tonttivesijohdon sujutus. 2020 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus (seurantatutkimus). 2021 Märkätilojen kuntokartoitus. 2021 Taloyhtiön yleisten tilojen kunnostuksia. 2024-2025 Talotekninen perusparannus/Toteutussuunnitteluvaihe.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ahvenisjärven koulu - Kanjonin koulutalo n. 0,23 km, Tampereen Yliopisto, Hervannan kampus n. 1,9 km, Tredu Hepolamminkatu n. 1,4 km, Polamk n. 1,2 km, Kanjonin päiväkoti n. 0,4 km, Päiväkoti Touhula Hermion n. 1 km, Kauppakeskus Duo n. 1,4 km, Lidl n. 1,4 km, S-Market n. 1,4 km, K-Market Herkkupuoti n. 0,4 km. Hervannan uimahalli n. 0,45 km, Hervannan jäähalli n. 0,5 km, GOGO Hervanta n. 0,65 km, Jalitsu-halli n. 0,85 km, Suolijärven uimaranta n. 1,6 km, Hervannan sosiaali- ja terveysasema n. 1,1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
72 442 €
Myyntihinta
69 942,21 €
Neliöhinta
1 293,61 € / m²
Velkaosuus
2 499,79 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
263,20 € / kk
Pääomavastike
41,13 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
LVIS-remontin valmistuttua ostajalla on mahdollisuus maksaa siitä aiheutuvaa rahoitusvastiketta (yhtiön arvio 251,17e/kk) tai maksaa lainaosuus (yhtiön arvio 43 058 e) yhtiölle. Laskennallisen lainaosuuden määrä voi olla pienempi tai suurempi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tarjanteenkallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöltä saadun tiedon mukaan uusi energiatodistus tullaan tilamaan LVIS-remontin valmistuttua. 24.2.26 saadun tiedon mukaan autopaikkoja (luola 54e/kk) on tällä hetkellä vuokrattavana eikä näihin ole jonoa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 588 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoliike
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere Anssi Roivainen / puh. 0207346117 anssi.roivainen@tamis.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen Palvelupiste, Frenckell puh. 041 730 8168
Liikenneyhteydet
Ratikkapysäkki n. 0,6 km, Bussipysäkit n. 0,1 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö patterein
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: parketti. Seinät: Tapetti
Lainalaskuri