578 000 €133 m²

Hämeenkatu 30 A, Keskusta, Tampere3h,k,s,kph,khh,2xvh,aula,2 x erill.wc

Velaton hinta
578 000 €
Hoitovastike
611,80 € / kk
Asuinpinta-ala
133 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Upea keskustakoti arvostetusta ja loistavasti hoidetusta Tuulensuun kiinteistöstä!

Ainutlaatuinen ja tunnelmallinen koti Kino-Palatsin hengessä etsii uusia asukkaitaan ikoniseen Tuulensuun taloon. Vuonna 1927 valmistunut, arkkitehti Bertel Strömmerin suunnittelema arvokiinteistö huokuu historiaa ja menneen ajan charmia. Upeat porraskäytävät viimeistelevät tämän näyttävän kokonaisuuden.

Kiinteistö Oy Tuulensuu sijaitsee omalla tontillaan ja käsittää 67 asuntoa. Tämä jykevä kivitalo lämpenee kaukolämmöllä ja ilmanvaihtona on koneellinen poistoilmanvaihto.

Tämä kuudennen kerroksen huolella suunniteltu koti hurmaa yksityiskohdillaan, aina valaistuksesta lähtien. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen avautuu olohuoneesta kauniiden pariovien takaa. Arkea helpottavat tilava kodinhoitohuone sekä kaksi erillistä wc:tä. Oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt talvipakkasilla.

Laadukas Puustellin keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Vaikka keittiö on kodin sydän, tässä asunnossa jokainen huone sykkii omaa ainutlaatuista tunnelmaansa.

Ajan henkeä henkivät leveät ikkunalaudat ja paksut kiviseinät luovat arvokasta ja rauhallista asumisen tuntua. Säilytystilaa löytyy runsaasti kaapistoista ja kahdesta erillisestä vaatehuoneesta. Kesähelteillä asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu.

Keskustan kattavat palvelut, kulttuuritarjonta ja ratikkapysäkki aivan vieressä tekevät arjesta sujuvaa. Pyynikinharjun upeat lenkkimaastot sekä Pyhä- ja Näsijärvi noin kilometrin päässä tuovat luonnon lähelle, yhdistäen kaupunkielämän ja virkistyksen parhaat puolet.

Mahdollisuus ostaa Asunto Oy Puisto-Hämeestä autohallipaikkaosake sähköautonlataus valmiudella 45 000€.

Ota yhteyttä ja sovitaan oma yksityisesittelysi tähän upeaan kotiin!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Hämeenkatu 30 A, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
614189
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
133 m²
Tontin pinta-ala
2 827 m²
Kokonaispinta-ala
133 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s,kph,khh,2xvh,aula,2 x erill.wc
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
sop.mukaan/viim. 3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi integ., pakastekaappi integ., erillisuuni pyrolyysi, induktioliesi, liesituuletin induktiolieteen integ., mikroaaltouuni integ., astianpesukone integ., kaapistot, viinikaappi, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Keittiössä 2 vesipistettä, kvartsi työtasot.

Kodinkoneet AEG, astianpesukone Miele

Puustellin upea keittiö uusittu v.2022
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Saunassa sähkökiuas.
Kylpyhuoneessa 2 x suihkua, lattialämmitys.
Erillinen wc x 2: peilit, kaapistot, toinen wc uusittu.
Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, kaapistot, lattialämmitys, pyyhekuivain.

Huoneistoon on taloyhtiö uusinut kaikki käyttövesiputkistot.
Säilytystilat
Kellari, kaapistot, 2 vaatehuonetta
Näkymät
Oh ja työhuone etelä, keittiö ja makuuhuone pohjoinen sisäpiha suuntaan
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokouksessa 17.6.2025: Päätettiin hallitukselle annettavista valtuuksista tilata A-rapun hissin modernisointi Suomen Hissiurakointi Oy:ltä. Tarjoushinta 42 919 € (alv. 0%). Kustannus kattaa sähköisen peruskunnostuksen, ohjauskeskuksen, johdotukset, kori- ja ulkokutsut, sekä nostokoneiston uusimisen. Hissin kustannukset tulevat vuodelle 2026 ja hissi asennetaan vuoden vaihteen aikoihin. 2026 A-portaan hissin modernisointi, tämä on tehty-. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys: - Käyttövesiputkisaneerauksen vaihe 2 (Taloyhtiön vaakavesilinjojen saneeraus sekä liikehuoneistojen käyttövesiputkien saneeraus ja vesimittarien asennus) /TÄMÄ TEHTY - Loput 4 hissiä modernisoidaan 1 hissi/vuosi - Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025 /TÄMÄ TEHTY - IV-tulokanavien avaus ja venttiilien vaihto /TÄMÄ TEHTY - Parvekkeiden kuntotutkimus - Julkisivun kuntotutkimus - Käyttövesiputkisaneerauksen vaihe 3 (Taloyhtiön käyttövesiputkien pystynousujen saneeraus)
Tehdyt remontit
1990 Kiinteistö on osittain saneerattu, mm. sähkö-, käyttövesiputkisto ja viemärisaneeraus lisäksi uusittu ulko-ovia ja ikkunoita (laajuudesta ei tietoa) 1999 Asuntojen ilmastointikorjaus 2002 Lukkojen uudelleen sarjoitus 2005-2007 Kino-Palatsin remontti, liikehuoneisto 2:en (Palatsi) ilmastointi, sähkönryhmäkeskus, pääsisäänkäynnin ovet, 2.kerroksen katon ja seinien vesivaurioiden korjaukset, äänieristystyöt Kinopalatsiin 2007 Porttikongin vedeneristys ja rakennekorjaus, sisäpihan sadevesikaivon korjaus 2007 Lämpöjohtoverkoston linjasäätöventtiileitä uusittu jonkun verran 2008 Kino-Palatsin pääsisäänkäynnin portaikon ja alapuolisten rakenteiden korjaus 2010 Katon huoltomaalaus ja korjaus, kulkusillat uusittu. 2010 Kinopalatsin äänieristystyöt 2010 Kiinteistön kuntoarvio (Rak.Systems Anticimex Oy) 2010/2011 Asunnon G11 lämpöongelmien korjaus/lisälämmöneristys 2011 Kaukolämpölaitteiden uusinta (lämmönsiirrin paketti) 2011 Viemärien huuhtelu, kuvaus ja kuntotutkimus 2011 IV-kanavien puhdistus 2011 Autotallin oven ja koneiston uusiminen 2011 LH 4A:n alakerran ilmanvaihdon järjestäminen 2012 Vesikaton räystäsosuuksien uusinta 2012 Lumiesteiden lisäys vesikatolle 2013 Pohja, pysty ja haaraviemäreiden saneeraus 2013 C, D, E portaiden ovipuhelimien uusinta 2013 Viemäreiden sukitus 2013 Laadittu energiatodistus (10-vuotta) 2013 LK.tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2013 LIK.sivuvirtaussuodattimen asennus 2014-15 Rappujen maalaus 2014 Tuuletusparvekkeiden otsien pellitys sisäpiha 2014 Ovipuhelimien uusinta (A, B, F, G) 2014 Sähköasennusten uusinta yleiset tilat 2014 Ikkunasalpojen korjaus/huolto 2014 Lattialämmityksen korjaus D4 2014 sokkelin ja asfaltin rajapinnan tiivistys 2014 Huoneistojen vesikalusteiden keskitetty korjaus 2015 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus 2015 Asfaltin paikkakorjauksia 2015 Puu ikkunoiden huoltomaalauksia (sisäpiha) 2016 Kiinteistökilpi, logomatot, rapputaulut & peilit 2016 Julkisivun puuikkunoiden huoltomaalaus, rännien maalaus, parkkiruutujen maalaus, IV.hormien maalaus, 7 krs. Sisäpiha pellitysten maalaus, tuuletus parvekeovien maalaus rapun ovien maalaus, autohallin katto&seinät paikkatasoitus ja maalaus 2016-18 Vesikaton polyurea pinnoitus & kattoikkunoiden uusinta 2017 Rappujen "heiluriovien" maalaus 2017 Irtaimisto varastojen rakennus "hukkatiloihin" 2017 Pyöräsuojan maalaus 2017 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2017 Pihaportti & autohallin nosto-ovi gsm ohjeuksen lisäys 2017 Palovaroittimien asennus kellarikerros 2018 Lukostojen uudelleen sarjoitus 2019 Asennettu pohjaveden seurantaputki 2019 Sisäpihan ja julkisivun valaistuksen suunnittelu 2020 Osa koristekivistä uusittu (Kauppakatu) 2020 Sisäpihan valaistuksen uusiminen 2020 Puhallusvillan lisääminen yläpohjaan 2020 Käyttövesijohtojen uusimisen hankesuunnittelu 2021 Osa koristekivistä uusittu (Hämeenpuisto) 2021 Käyttövesijohtojen uusimisen toteutussuunnittelu 2022 Loput koristekivistä uusittu (Hämeenkatu) 2022 Käyttövesiputkisaneerauksen toteutuksen aloitus 2022 F-rapun hissin modernisointi 2023 Vesikaton pinnoitus polyurealla (Top-Pinnoite oy) 2024 C-rapun hissin modernisointi 2024 Käyttövesiputkisaneerauksen 1-vaihe (asuntojen käyttövesiputkien saneeraus ja vesimittarien asennus) 2024 Hämeenkadun ovien kunnostus 2024 D-rapun hissin modernisointi 2026 A-portaan hissin modernisointi. Asunnon remontit: Nykyinen omistaja: v. 2022 Puustellin keitt
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki keskutan palvelut kävelymatkan päässä.
Sokos, Hallituskadu Lidl, K-Market
Metso-kirjasto, Kauppahalli, Laukontori, Teatterit
Pyynikin upeat lenkkeilymaastot. Koulut: useita. Päiväkoti: useita.
Lisätiedot
Asunto Oy Puisto-Hämeestä autohallipaikkaosake sähköautonlataus valmiudella 45 000€
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
578 000 €
Myyntihinta
561 453,28 €
Neliöhinta
4 345,86 € / m²
Velkaosuus
16 546,72 €

Vastikkeet

Hoitovastike
611,80 € / kk
Pääomavastike
136,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
748,14 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Omat vesimittarit otetaan myöhemmin käyttöön, päätös yhtiökokouksessa. Taloyhtiö on päättänyt ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.3.2026: Lainaosuudet rahastoidaan ja kuukausittain maksettavat rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Taloyhtiön käyttövesiurakkaan liittyvän lainan pääomavastikkeen kerääminen alkaa 1.5.2026. A8 asunnolle tuleva lainaosuus on 15.145,70 € ja rahoitusvastike 119,05 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Tuulensuu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
67
Liiketilojen pinta-ala
3 547,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
35
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1927
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
2 827 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
ratikka
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: tammiparketti, tapetti/maali. Olohuone: tammiparketti, maali. Makuuhuone 1: tammiparketti, tapetti/maali. Makuuhuone 2: tammiparketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, laatta/maali. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: tammiparketti, maali/tapetti. Wc: laatta, laatta. Keittiön takana eteinen: tammiparketti. eKittiön takana kylmäkomero: laatta. Tammiparketti, harjattu Timberwise 1-sauva.